请问个人经营性贷款是指什么？,下面一起来看看本站小编房抵詹老师给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
什么是经营贷1
经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
经营贷的申请条件：
借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、无不良社会信用记录，信用良好; 3、在贷款银行开立一般存款帐户;
4、经营产品市场前景好、经济效益佳;
5、经营状况、财务状况良好;
6、能够提供贷款人认可的有效担保;
7、贷款人规定的其他条件。
除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人还应具备以下基本条件：
1、恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
2、除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；
3、已经开立基本账户或一般存款账户；
4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；
5、资产负债率符合贷款人的要求；
6、申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
有下列情形之一者，银行不对其发放贷款：
1、不具备贷款主体资格和基本条件；
2、生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；
3、违反国家外汇管理规定；
4、建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；
5、生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；
6、在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保；
什么是经营贷2
个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
什么是经营贷3
为什么经营贷利率这么低？
有没有想过一个问题，为什么别人申请贷款利率只要3.7%，而你却要13.7%？为什么别人可以先息后本随借随还，而你却只能等额本息？原因很简单，因为这些低利率的贷款都是经营贷。
什么是经营性贷款？
经营贷款其实就是字面意思，贷出来用于经营，分为个人经营贷款和企业经营贷款。
个人经营性贷款：个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款，是银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。个人经营贷款在一定程度上有点像个人小额贷款，但业务经营管理的复杂程度更高。所以，各银行一般只挑选经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构办理个人经营类贷款。
企业经营贷：企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。
主要用途：借款人合法的生产经营活动以及所需的流动资金周转，购买添置更新经营设备等，支付所租的经营场地，如办公场地等，用于经营场所的装修，原材料进货，门面扩张，垫付资金等都可计入企业经营用途内。
为什么唯有经营贷才可以做到3.7%的年利率？
其实从上述内容我们可以看出来，银行始终希望借款人将贷款资金用于企业实际经营，只有企业经营良好，才能为打工人创造更多的就业机会，做到稳定经济，助力经济发展目的。这也是经营贷利率低的原因之一。贷出去的钱利率高，中间的利差才是银行的收益。
我们要知道一点，银行的盈利主要来自于利差，但同时，各银行之间也是直接竞争关系，为了抢夺客户占市场份额，必须各显神通。比方说：
A银行，利率低，赶紧来吧（但我只要好房子）
B银行，房子老，我也能做（但我的利率比A高）
C银行，新产证，我也接受（毕竟我冒风险了，多少意思意思）
所以，往往那些利率最便宜的银行，对地段和房龄就有很高的要求。而有的银行，看准了市场需求，愿意接受80年代的老房子和300万以下小房子，也愿意接受老人名下的房子，甚至能做二押。
所以市面上经营性贷款产品很多，这就需要：
1、对自己条件的审视（包括房产、征信、流水、公司）
2、对银行产品的了解（包括利率、成数、还款方式、贷款年限、稳定程度等）
3、通过梳理自身条件和需求，在专业人士的帮助下，达到银行的申请条件
今年的经营贷受到政策全方位扶持，是个非常好的切入时机。无论是切换贷款节省利率，房子做抵押留点现金，还是买房置换，都可以极大的降低利息成本。毕竟，今年的形势不确定，如果短期无法开源的话，节流也是非常有必要的。
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