误区一:只要有房就能抵押吗?
答:错。❎
金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积、楼龄、地理位置、房产用途及土地性质等等，都相应做了很多规定。所以，不一定能上市交易的房产就能抵押，还要考察其他因素。
误区二:只能抵押自己名下的房屋吗?
答:错。❎
很多银行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房产进行抵押，只要取得房屋产权人的授权，就可以用他人的房产做抵押贷款。
误区三:按揭房不可以再做抵押贷款吗?
答:错。❎
很多人都觉得按揭房是已经抵押给银行了，在还清贷款前，不能再次抵押房产办理贷款。其实不是的，按揭房是可以办理二次抵押贷款的，只要你的房产有剩余价值，就可以二次抵押。也可以转贷直接做一笔新抵押经营贷款。
误区四:房产抵押后房子就不能出租了吗?
答:错。❎
无论是什么类型的房产，虽然房子抵押给银行，但是产权还是属于自己的，无论是要出租还是自住，都是可以的。
误区五:房产抵押后就不是自己的了吗?
答:错。❎
一定有不少人会认为，房子抵押给银行以后，就不是自己的了。一旦还不上贷款，银行就能把这房子给拍卖了。那么事实真的是这样吗?当然不是，首先房子抵押给银行以后，借款人仍然拥有房产的使用权。即使借款人在短期内还不上贷款，银行也会先催收，催收无果的情况下，向法院提起诉讼，法院判决以后才会将房产进行拍卖，在房屋被拍卖之前还上钱，房子还是属于自己的。(还款能力有问题谨慎借款，造成征信问题影响终生)
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原文地址"金融小知识-房屋抵押贷款几大误区"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/6253.html。
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