土地抵押贷款办理流程（土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？）

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。

2 、向不动产评估机构咨询，对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价，然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图，再到国土局地籍科进行土地测绘，画出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。

6、与银行工作人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理理抵押登记，填写最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书，及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷就可以了。

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用土地进行抵押贷款是现在不少农民朋友获得创业资金的方式之一，而放贷是需要有一定时间的。那土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？土流网招商合作 - 土流网

一、土地抵押贷款大概多久能放款？

一般是在15个工作日，因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异，所以具体的要看当地贷款机构的情况。

二、土地抵押贷款条件和程序有哪些？

（一）条件

1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2.集体荒地使用权申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起便开始生效。如果是没有土管部门办理抵押登记则不受法律保护，土地使用权也是不能作为抵押财产进行相关处置。

（二）程序

1.根据借款人申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于土地的最大评估价值，然后评估总价值。

3.在规划图上自行画出抵押贷款条件的土地区域，再到国土局土地测绘并画出测绘图，并根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。

4.申请人与银行信贷人员一同到国土局办理抵押登记。

5.抵贷双方签订抵押贷款合同，抵押方并按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。

在进行土地贷款时，土地价值会影响到贷款金额，而具体放款时间也会随实际情况有所差异，所以以上内容仅供参考。

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