房司令放款中多久到账？这样做可能只需 一个工作日！（租房分期来袭，小心服务费陷阱）

租房分期来袭，小心服务费陷阱

羊毛出在羊身上，租房分期钱省了，小心高昂服务费哟！

爱有财原创 by纯洁的小零

毕！业！啦！小零相信又有一批满怀斗志的小伙伴们跻身“北漂”、“沪漂”、“粤漂”的行列。理想很丰满，现实很骨感，到一线城市工作，抛开竞争压力、交通时间成本不说，你还不得不面对高房价。

让我们看看北京一年内的租房价格走势：

这意味着，想租个50平米的单身公寓，月租3500元是妥妥的（但其实3500只能租到5环外），并且，通常要求押一付三，也就是说，如果你租一个3500元的房子，你起码得准备14000元，如果你通过中介，还要收中介费（在北京通常是一个月房租），那么你就得拿出17500元。

对于刚毕业的小伙伴，如果你工作还没稳定下来，初期工资又不高，一口气承担这么大一笔费用，瞬间幸福感降为负数。但如果能把租房费用“分期”，那么你的压力是不是会减轻很多？就让小零告诉你一些渠道吧。

据小零观察，在最近短短半年间，58同城的58月付、京东和链家合作的自如白条、信用卡付房租的租房宝、斑马王国、房司令、趣分期等等都在尝试租房分期付款业务。

58月付

月综合费率为2.5%，首付为押一付一。

举例，你选定了一套月租金2000元、需要押一付三的房子，你的首付款＝押金＋1个月房租。首付2000+2000=4000元，之后的每月，月还款金额4000*2.5%+2000=2100元，相当于每月有100元服务费。

自如白条

用户首付款=押金+1个月房租+1/12*自如服务费+月白条分期服务费（活动期间减免）。

举例，选定了一套房月租金2000元的，自如服务费为2400，现阶段白条分期服务费为0，需要支付的首付款仅为2000+2000+2400/12=4200。

租房宝

这是一个信用卡付房租平台，和银行信用卡合作，将信用卡内资金额度用于支付房租，租户分期偿还信用卡。不同的信用卡分期费率不一样（可咨询银行）。

收服务费规则：普通到账收1%、当天到账收1.5%。服务费=租金总额*服务费费率【例如支付房租（包含水电费，物业费，取暖费等）总额为2000元，若服务费费率为1%。则需要交2000*1%=20元租房服务费】

斑马王国

申请租房贷款。通过斑马王国的微信公共账号使用租金借贷服务，初始额度为10000元。用户事先需要在微信公号平台注册账号，并进行实名认证，填写身份证、工作证明等信息。

每月收取总借款的2%作为信息服务费，比如每月租金2000元，一次性支付6000元，那么服务费就是6000*2%=120元，也就是用户每月需偿还120+2000=2120元。

房司令

在房司令平台申请租房分期，房司令审核通过并与房东签署相关协议后，最快在一个工作日内放款。该笔租房分期款项专款专用，直接打给房东账户，借款用户仅需本月还款即可，实现房租月付。

相当于房司令给你先垫付房租，之后你给该平台分期每月还款。（并没有披露费率，可能包含在给你每月的房租里了，最好在租房的时候问清楚）。另外，小零还观察到这家平台有理财项目，其中也有租房借款标的，小零猜想有可能你的房租是由其他投资小伙伴“筹”给你的。

小零认为，租房分期解决的最本质问题就是你手头上资金流动性不足，短时间内拿不出一大笔钱可以不用去借钱凑齐首付租金。

但是！！！便宜从来都不是那么好占的！你以为你闲下来的钱做投资可以赚的更多吗？童鞋，羊毛从来都出在羊身上~~咩~~

中介也不傻，让你分期他们不能做资金沉淀就只能赚服务费咯！小零帮你算了一笔账，倘若月租金2000的房子，租期一年，以58月付为例，2.5%的服务费率，你需要付550元的服务费！OH MY GOD！！这等于是四分之一的房租了！

不过，偷偷告诉你，这里也有个讨巧的办法，咱们可以将一年的租期分成4期，扣除首月房租，每期借款4000元（等于2个月房租），每月的最后一周付下个月的房租+贷款金额4000元的2.5%，即每月付租金2100元，你每月的服务费减少为100元了，怎么样，是不是更能接受了些呢？

最后，小零还是想提醒各位童鞋，由于租房分期这一块属于新兴市场，各家机构都还在摸索阶段，大家要谨慎一些分期中介以高昂的服务费用来弥补传统押一付三的盈利方式，所以各项收费以及合同都要了解清楚，避免一不小心，掉进高昂服务费的分期陷阱哦。

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