江西南昌：二套房首付比例最低30%，推行“房票”安置，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
南昌贷款缴存系数
新京报讯 （记者寇德娜）8月17日，据“南昌市人民政府发布”微信公众号披露，江西省南昌市人民政府办公室印发《促进南昌市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（简称“《措施》”），共有15项举措，涉及实行阶段性购房补贴、支持改善需求置换住房、推行二手房“带押过户”、推行货币化和“房票”安置方式等方面。
《措施》规定，居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。对为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的，商业性个人住房贷款首付比例、贷款利率均按低限要求执行。
《措施》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
同时，南昌市实行阶段性购房补贴。根据《措施》内容，即日起至2023年12月31日期间在南昌地区购买新建商品房的（含非住宅，购房时间以购房合同网签备案时间为准），符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房人员在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。
值得注意的是，《措施》提出，推行货币化和“房票”安置方式。对未开工建设的安置房征收项目，被征收人可选择货币化、“房票”和实物安置方式，对选择“房票”购买新建商品房安置的予以奖励。
中指研究院南昌分院方面表示，南昌市此次发布新政，主要从支持购房需求、优化房地产市场供给、提升住房品质、优化开发企业流动性四大方面助力房地产市场平稳健康发展。在支持购房需求方面，主要通过实行阶段性契税补贴、支持改善需求换房、推行货币化和“房票”安置方式、按低限执行住房信贷政策、优化住房公积金使用政策、推行二手房“带押过户”六个方面进行支持，其中实行阶段性契税补贴、支持改善需求置换住房两条措施均为首次推出。
编辑 武新
校对 卢茜
南昌公积金缴存基数和比例
中国江西网南昌讯 （记者万仁辉）6月11日，南昌住房公积金管理中心发布《关于调整2018年度住房公积金缴存基数、比例和月缴存额上、下限的通知》，2018年度南昌住房公积金月缴存额上限由2017年度的3948元调整为4362元，上调414元，而下限依旧为260元。
根据要求，各缴存单位应以2017年（2017年1月1日至2017年12月31日）职工月平均工资作为2018年度住房公积金缴存基数。2018年度住房公积金缴存比例最高12%，最低5%。月缴存额上限为4362元（含单位、个人两部分），下限260元（含单位、个人部分）。
据悉，2018年7月1日起办理住房公积金缴存基数和月缴存额调整手续，此次调整的执行期间为2018年7月1日至2019年6月30日。开通网上业务系统的单位，可通过网上业务系统申报。未开通网上业务系统的单位，须至管理中心柜台申报。此外，南昌市财政统发单位，可通过QQ上传扫描件申报。
“住房公积金缴存基数每个单位每年度内只能调整一次，调整后不再变更，同单位职工应在同一月度办理。”南昌住房公积金管理中心工作人员表示，各缴存单位应严格执行缴存基数上、下限规定，既不得高于缴存基数上限，也不得低于下限。该管理中心于2018年6月10日起对职工存在两个缴存账户的情况进行清理整改，请各缴存单位积极督促并协助职工于7月30日之前至管理中心办理个人账户合并手续，否则管理中心将暂停该类职工的汇缴、提取、贷款等业务的办理。
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