嘉兴存量房贷利率可降到4%-4.2%？有人算了一笔，利息少了42万，下面是江南大橘给大家的分享，一起来看看。
嘉兴买车贷款利息
终于，
存量房贷利率下调时间已经确定，
9月25日起就可以向银行申请了！
那么到底能跟银行商量利率多少，
昨天出标准了，
有人算了一下，利息少了42万！
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浙江公布首套房利率下限，
存量利率最低到4%-4.2%！
昨天，浙江公布首套住房商业性
个人住房贷款利率政策下限，
可作为接下来降存量的具体标准。
按照该数据，按嘉兴算
2019年10月至2022年11月，
存量首套房贷调整后最低可降至4.2%，
2022年11月至今的，
存量首套房贷利率调整后最低降至4.0%。
贷款100万按揭30年，
利息少了42万！
以买一套房贷款100万按揭30年计算，
21年申请时首套房利率高达6.1%，
每个月还按揭6059.95 元，
总支付利息118.16万元；
按照标准，调整利息后，
房贷利率可降至4.2%，
每个月还按揭4890.17元，
总支付利息76.05万元。
相当于：
每个月少还按揭1169.78元，
总共少还利息42.11万元！
突然感觉又赚了一大笔钱，
有人激动的睡不着觉！
存量房贷利率下调，
疑问解答来了！
以这几天，嘉兴不少的业主群，
都在讨论这件事！
也有不少人已经打电话去咨询了！
银行回复：在等细责，
可能统一调整，也可能个人申请！
1
那么哪些人可以申请呢？
以下三种情况都可以申请调整：
一是发放时即按首套房政策执行的房贷。
二是房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地政府“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理贷款，现在地方政府执行“认房不认贷”政策的。
三是房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且地方政府执行“认房不认贷”政策的。
2
2019年前基准利率上浮阶段买的房，
这次也能下调吗？
按照文件，
推行LPR前的存量首套房贷，
也在本次调整范围内。
具体怎么调，
这里还是要先打一个问号。
因为在2019年推行LPR之前，
首套房贷利率政策下限为基准利率的7折。
如果按照这个下限标准计算，
将会出现存量贷款变更后的新利率
低于新发贷款利率的情况。
具体要等到各家商业银行
出台操作细则后才能明确。
3
固定利率购房者能上车吗？
按照央行文件的表述，
固定利率的首套购房者也在调整范围内，
但具体仍要看商业银行的方案细则。
银行车贷利息一般是多少
很多人都不知道汽车贷款的利息怎么算，买车的时候车商随便的一计算，再加上自己考虑车贷还款的月供可以接受就办理了。最终导致结清以后多还了好多。
下面我就纯手工为大家计算一下车贷银行贷款的利息公司，建议保留。免得金融公司忽悠我们。
以下高能，建议保存。
1、首先我们根据银行或金融公司告诉我们的基准利率，如0.68%（就是我们常说的6厘8），计算贷款的月供。我们以贷款3年，首付30%计算。
2、0.68＝贷款1万元，每月利息68元。同理贷款10万元，每月利息就是680元。
3、用每个月利息的乘上分期数就等于3年总利息。以贷款10万元举例，每月约利息680X36＝24480元（总利息）
4、用贷款总金额加上3年总利息就等于三年共还款金额。100000＋24480＝124480元
5、用124480元的数字除以贷款期数就等于月供金额。即每月月供3457.78元。这个月供对应的及时0.68%的利息。
6、如果月供高于3457.78元左右，简单说就是被银行坑了。月供低于3457.78几乎不可能的。几遍不等于3457.78元，上下波动不太大的情况，也是可以理解的。
如果已经做过车贷，向看一下自己实际还款的利息是否和银行承诺的一致可以用一下的办法进行判断。
1、例如，车贷贷款5万元，利息为0.68%，及每月利息为贷款金额乘上利息，即等于50000×0.0068＝340元。
2、用每个月月供金额减去月利息后的数字乘上贷款期数及为5万元。正常情况下应该是（1728.89－340）×36＝50000.04元。这种情况下就符合贷款正产的利息。
3、如果这种情况下月供的金额不是1728这数字，而是高于这个属于我们需用通过另一种计算方式算准确的利息金额。如，实际月供为2000元，就可以用月供金额乘上还款期数，即2000×36＝72000元。再用总还款金额减去借款本金得数三年总利息。即72000－50000＝22000元。22000就是贷款3年的总利息。再用总利息金额除以还款期数算出每个月的利息金额。即22000÷36＝611.11元。最后计算利率，用月实际利息除以借款本金即等于贷款实际利率。即611.11÷50000＝0.012＝1.2%。1.2%就是我们常说的1分2的利息。这种情况我们就是银行或则金融公司坑了。
4、银行通常会严格的控制利息是否有上浮。金融公司通常会用增加放款额的方式去完成利息的上浮。例如，购车人计划贷款5万元，金融公司的工作人员会在客户不知情或者工作便捷条件把实际合同的贷款金额调高一些。以上方的借款5万元举例，工作人员只有把银行放款金额上调到59360元。简单的说，银行直接转账到工作人员59360元，其中50000元会给车商。9360元会留到自己的口袋，就是这样的情况，金融公司的这种做法也是普遍现象。
告诉大家这种贷款的方式不是不支持大家贷款购车，在资金不充足的情况下贷款购车也是一种可以考虑的方式。但是一定小心被骗，小心被坑。
以上内容是个人看法，如果损害任何人利益，可私信进行沟通。
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