住房公积金的工资基数、缴存比例，下面是一往无前小趴菜给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款工资基数
计算住房公积金的工资基数如何确定？根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制定[1990]1 号文）的规定，职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资，特殊情况下支付的工资组成。
1 计时工资
计时工资是指按计时工资标准和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：对已做工作按计时工资标准支付的工资；实行结构工资制的单位支付给职工 的基础工资和服务（岗位）工资；新参加工作职工的见习工资；运动员的体 育津贴。
2 计件工资
计件工资是指对已做工作按计件单位支付的劳动报酬。包括：实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资；按工作任务包干方法支付给个人的工资；按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。
3 奖金
奖金是指支付给职工的超劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：生产（业务）奖，包括超产奖、质量奖、安全（无事故）奖、考核各项经济指标的劳动综合奖、提前竣工奖、年终奖（劳动分红）等；节约奖，包括各种动力、燃料、原材料等节约奖；劳动竞赛奖，包括发给劳动模范、先进个人的各种奖金和实物奖励；机关、事业单位的奖励工资；其他奖金。
4 津贴和补贴
津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。
5 加班加点工资
加班加点工资是指职工因超规定工作时间劳动，单位支付的加班工资和加点工资。
6 特殊情况下支付的工资
它包括根据我国法律、法规和政策的规定，对因病、工伤、产假、婚丧假、探亲假、定期休假、执行国家或社会义务等等原因按计件工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资、附加工资、保留工资。因此，《条例》中规定的“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资”，是指职工上一年度所领取的由用人单位支付的计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等各项年度收入的总和除以1２个月。
住房公积金的缴存比例住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金 月缴存金额的缴存比例。住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工 作，既要考虑到单位和个人的承受能力（包括心理承受能力和经济承受能力），又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重；既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状 况综合考虑。《条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于 职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例， 但原则上不高于 12%。
效益差时住房公积金缴存比例可否下调？《条例》规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。”申请降低住房公积金缴存比例的程序如下：
首先，由企业法定代表人提出，并提交职工代表大会或者工会讨论通过（无职代会或工会组织的，需向全体职工征求意见，并经职工本人同意）。
其次，企业要经主管单位批准，报市管理中心备案；无主管单位的企业，需经市管理中心审批。
企业在提出降低住房公积金缴存比例申请时，应向主管单位和市管理中心提供下列材料：
（１）企业申请降低住房公积金缴存比例的报告。
（２）由企业填写的《申请降低住房公积金缴存比例审批表》。
（３）由同级财政（财税）专管员审核同意的单位上一年度财务决算报表。
住房公积金月缴存额如何计算？职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。
职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额相加，即为该职工的住房公积金月应缴额。
住房公积金是否要缴纳个税？这一问题实行上包括两个方面，一是个人缴存的住房公积金是否计入个人所得税的纳税基数，二是个人提取住房公积金本息是否缴纳个人所得税。
财政部、国家税务总局《关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税[1997]144 号）明确规定，住房公积金免征个人所得税。职工按规定提取住房公积金的，免缴个人所得税。
公积金还款能力系数
日前，厦门出台公积金新政，政策向首次申请个人住房公积金贷款的职工家庭尤其是多子女家庭倾斜。政策明确指出，多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。此项政策执行期限为一年。
向多子女家庭倾斜
厦门市住房公积金中心官网11月1日发布《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。政策自文件下发之日起执行，期限为一年。新建商品住房网签时间、二手住房在市不动产登记中心收件时间在文件下发之日后的，按此执行。
据了解，政策向首次申请个人住房公积金贷款的职工家庭尤其是多子女家庭倾斜，有利于支持刚需及改善住房的职工家庭购房。当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。若厦门市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。
此前，厦门市住房公积金中心官网于10月28日发布了《关于支持多子女家庭购房租房有关事项的通知》，明确指出，多子女家庭在厦门市无自有住房、租住市场性租赁住房已在厦门市住房租赁交易服务系统备案的，可按照实际租金提取住房公积金，月提取总额不超过当月实际房租支出；多子女家庭在厦门市购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款的，在厦门市住房公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元。
多地出台相关政策
近期，多地出台公积金相关政策。内容主要包括提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低公积金贷款利率、支持公积金“一人购房全家帮”、支持提取公积金用于首付等。
提高公积金贷款额度方面，中国证券报记者观察到，多地向多子女家庭、人才购房倾斜。
广西南宁住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》称，从2022年11月1日起，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；生育三孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在现行规定的基础上提高20万元。
购房可提取公积金用作首付款方面，福建省福州市、广东省梅州市均出台了相关政策。
广东省梅州市住房公积金管理中心公布的《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》显示，梅州市缴存职工及其配偶在梅州市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。
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原文地址"公积金贷款工资基数（公积金还款能力系数）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/166479.html。
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