公积金贷款年限长好还是短好呢？，下面是大象信服给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款年限划算
考虑利息的因素期限越短越好，贷款时间越短，利息越少；对于上班族来说，上班族最好时间长一点了，让每个月的压力小一点，反正公积金贷款利率又低；对于理财收益，因为公积金贷款利率比银行5年期存款利率还低，期限越长越好。由此可见公积金贷款年限长好还是短好对于不同人有不同的回答。
公积金贷款年限长好还是短好？一般贷款期限是多久？
1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;
2.购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);
3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。
由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：
第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款 住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年
不过各地公积金政策都有所区别，具体公积金贷款时间期限合适应该以当地公积金管理中心政策为准。
借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款时间年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
综上所诉，对于公积金贷款时间这个问题贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
公积金贷款年限长好还是短好因个人情况和需求不同所以不能给出标准答案，期限长短各有利弊。现在大的环境影响通货膨胀，钱越来越不值钱，所以需要找对自己有好处的贷款方式和期限。如需了解更多资讯请持续关注我们！
公积金贷款最佳年限
导语：如果用“公积金”来还房贷，年限放在多长时间最划算？可算知道了
我们都知道在很多单位都提供五险一金的福利保障，就指的是住房公积金，我们知道对于大部分城市里生活的朋友来说都是有买房这个需求的，但是现在城市水涨船高的房价让不少的朋友都觉得很难承受，那么对于那些用公积金来申请贷款的朋友来说，贷款的年限放在多长时间会比较合适呢？
其实不管是向公积金贷款还是向银行贷款，贷款的年限越长，偿还的期限也就越长，那么对于大部分的朋友来说还是比较划算的，因为偿还的期限比较长的情况下，就可以有更多的空间以前安排到其他的地方，比如用于投资或者是用在生活中，因为我们知道通货膨胀的速度也同样飞快，而在这种情况下，如果不能抵抗通货膨胀的速度，那么这笔钱提前交给开发商是非常不划算的，而在还贷的过程中你总共偿还的金额是不变的，所以时间越长你的利息虽然比较多，但是等到几十年之后，这笔钱的价值就会大大降低，对于当时的人们的工资来说可能也就不算什么了。
并且现在公积金贷款的利率是很低的，比正常的所以对于用公积金贷款的人来说，延长贷款的期限就更加划算，不过利息相对来说也会提高，这是非常正常的事情以及即使是用公积金贷款也不能完全是做慈善的一种行为，肯定还是要从中能够获得一定的利润才能够支撑更多的人来使用公积金贷款，享受到它给予的福利。
不过要使用公积金贷款，首先需要夫妻两人申请的贷款总额不能够超过贷款的全部额度，同时必须至少要分12期才能够使用公积金贷款，还有一点就是在使用公积金贷款的时候，需要把相关的手续都办理清楚，并且由于公积金贷款可以提供其他贷款不能提供的好处和便利，我们必须要在办理相关手续的时候，更加留心是否有遗漏的地方，因为公积金偿还贷款的时候可以用代扣的方式，也就是说我们完全不需要到银行去存款，只用办理代扣就可以每个月自动从我们的账户余额中扣取，因此还是非常方便的，所以如果将来有购房的打算，就必须要从刚刚入职的时候就开始缴纳公积金。
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