怎样才是一个合格的开发#老杨聊酒店，下面是酒店杨六郎给大家的分享，一起来看看。
酒店装修贷款条件
千万不要找这样的病毒。
但是找一个好的病毒，确实不容易，因为做酒店会给你讲真话，能不能帮你申请得下来。有些承诺的东西能不能给你对付，那你跟他也不认识。因为之前开发过哪些酒店项目，调查一下对他的评价怎么样。
如果这些老板觉得这个人怎么还行，当时也对付了。在签完合同之后，有些遇到很多沟通不了的事情，病毒也是积极的去给我们解决了很多问题。这样的病毒才是个好病毒。很多搞开发的人当时承诺下事情，最后说我办不到，你已经到这个地步了，没办法，后面的你还是继续要投，就把你逼上这条路。
看到一个太原的维也纳酒店的开发，说好当时给人贷的500W，结果款根本就申请不下来。贷款申请不下来他怎么办？卖了自己两套房，把酒店装修好了，但是最后还缺没有办法的情况下，找一个股东入G，结果这个开酒店这个人糊里糊涂的签了一份，最后让人家把他赶出了酒店。你说多么惨？上千W的项目就一个酒店就废了，这说明从开始就埋下了祸根。你没有找个好的病毒，到最后没人管你了。那你只能卖房借，如果卖不了房，借不了水怎么办？这个项目就死了。
装修贷月供计算器
房贷的本金和利息是如何计算呢？
最近很多朋友问我等额本金和等额本息的计算方式到底怎么算？今天我给大家科普科普。假如你贷了100万，贷了30年，也就是贷了360个月，等额本息就是每个月的本金都是一样的。100万的本金贷了360个月，就是用100万除以360个月等于2778，也就说每个月要还的本金是2778，这个是不变的。
再看利息利息是怎么计算。按照南宁现在3.7的利率来计算，就是用100万除以3.7也就是37，000，这是一年要还的总利息。除以12个月等于3083，就是我们第一个月还的利息。还的月供就是之前算出来的，本金2778加上利息3083等于5861，这就是你第一个月要还的月供。
第二个月的利息怎么计算？第二个月利息你要记住一个点，本金依旧是不变的，还是2778但是利息变了。
刚才在计算的时候就不能再用100万除以3.7了，而是用100万减去第一个月还的本金，也就是100万减去2778，然后再以3.7去除以12个月，得出第二个月要还的利息就是3074，加上之前的本金就是5852，就是我们第二个月要还的月供，第三个月和第四个月以此类推。这样的好处是什么？每个月的本金随着前面还的月供越来越少，会逐渐的减少。
假设一年以后要结清贷款了，需要给银行多少钱？就是要用你的贷款总额减掉这一年还掉的本金，剩下的就是你欠银行的贷款，想一次结清就可以了，不需要去支付后边的利息。你明白了吗？还有最简单的一个办法，就是下载一个房贷计算器，让你一目了然。
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