南平市首套住房贷款利率下限降至3.8%，下面是闽南网给大家的分享，一起来看看。
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记者近日从南平市住房和城乡建设局获悉，自2023年4月1日起，南平市下调首套住房个人住房贷款利率下限至3.8%。
为更好落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神，支持刚性和改善性住房需求，促进南平市房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据中国人民银行、中国银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，市住建局积极对接银保监及人行，梳理相关材料并形成报告推动低利率落地。南平市也成为我省继福州、厦门、漳州之后，跟进落地首套房贷款利率政策动态调整机制的城市。
据悉，首套住房个人住房贷款利率下限至3.8%，基本处于南平市本地商贷利率的低位。本次阶段性调整，主要是为了支持刚性购房者的融资需求，减少购房者利息支出，激发居民扩大消费的意愿。这一阶段性调整在推动楼市回暖的同时，也体现了政策渐进调整，坚持“房住不炒”的基本原则，将有利于促进房地产市场健康发展。（张莎）
来源：闽北日报
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海峡导报·新福建客户端2月1日讯（记者 钟榕华）调整了！1月31日，准购房族又迎好消息，厦门的首套房贷利率最低利率进一步降低，可以在5年期LPR基础上下调50个基点，即年利率3.8%。
可据LPR下调50个基点
去年8月，厦门的首套房贷利率曾有一次调整，最低利率为在LPR基础上下调20个基点，而此次，下调幅度扩大至50个基点。当前最新的5年期LPR为4.3%，也就是说首套房贷利率可低至3.8%。“这次调整的是首套房贷利率下限，其它没有大变化。”昨天上午，一位银行信贷人士说，新利率下限从1月31日起执行。另一家银行人士则称，还在等正式通知，但估计“八九不离十”。
据称，以家庭为单位，名下没有未结清的房贷记录，即可认定为首套房贷。不过，其中还有点区别，若名下有房但已结清房贷，虽可认定为首套房贷，但首付款比例为四成；若名下无房，则首付款可为三成。
此外，二套房贷的利率下限没变，仍为5年期LPR基础上加80个基点，即5.1%。若名下还有房贷未结清，就会被认定二套房贷，且首付比例五成。
百万房贷月供节省172元
对于准购房族来说，此次下调首套房贷利率，可节省多少钱？假设100万元房贷、30年期，采用等额本息还款法，执行的是4.1%年利率，月供款4831.98元，累计支付利息739514.14元；若执行3.8%的年利率，月供款4659.57元，累计支付利息677446.46元。两者的月供款相差172.41元。
这只是理论计算的结果，对于近期准备申请贷款的准房贷族来说，更多的细节问题，可以详询具体的经办银行人员。
来源：海峡导报
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