广西银行养老贷款（广西住房公积金贷款）

8月，广西两类退休人员养老金可补发：啥人能补？咋算？一起看，下面是小金说职场给大家的分享，一起来看看。

广西银行养老贷款

7月退休人员刚刚迎来了养老金上涨的消息，想必大多数的退休人员已经了解到了自己所在省份2023年养老金调整的规则。养老金规则出台后，就会涉及到退休人员养老金调整以及养老金补发的问题。虽然养老金上涨的规则是一致的，但是在补发的过程中，补发的金额会有多有少。我们今天先来看一下广西2023年两类退休人员养老金补发的规则以及造成补发金额有差异的原因。

根据广西最新公布的《2022年国民经济和社会发展统计公报》中显示，截至2022年末，广西常住人口为5047万人，比上年末增加10万人，其中城镇人口2809万人；参保人数方面，截止2022年末，广西参加基本养老保险3339.40万人，比上年末增加286.75万人。

上述数据中我们能够看出，目前参加养老保险的人数是在逐年增长的。大家对于养老保险也是越来越重视，养老金金对于已经退休的人员还是至关重要的。

2023年8月，有两类退休人员涉及到养老金的补发。

一类是在2022年12月31日前办理完退休手续的人员。此类人员由于养老金调整的时间是在7月份，所以在调整的过程中，除了7月后的养老金有所增加之外，1-7月的养老金也会进行补发。

第二类是在2023年1月1日之后办理退休的人员。由于每年养老金的计发基数大概会在下年年出台，所以对于在新的养老金计发基数出来之前就办理完退休手续的人，在新养老金计发基数出来之后是要补发1-7月采用旧养老金基数差额的部分。

（一）在2022年12月31日前办理完退休手续的人

此类退休人员主要补发的是养老金调整后，新养老金规则与原养老金规则下差额的部分。举一个很简单的例子，假设陈大爷2022年养老金金额为2956元。在广西的养老金调整规则出台后，陈大爷养老金上涨了149元。那么陈大爷补发的养老金金额为149*7（1-7月份）=1043元。

（二）2023年1月1日之后办理退休的人员

说到这类退休人员的养老金补发，我们应当先了解下养老金计算的方式。目前我国养老金主要包括基础养老金、个人账户养老金及过渡性养老金（部分人会有）。不管是计算何种养老金，都与养老金计发基数相关，并且补发的部分只与基础养老金、过渡性养老金有关，与个人账户养老金无关。

虽然目前广西还并未出台2023年的养老金计发基数，但是我们可以简单做个推测，2022年广西养老金计发基数为6442元，2021年广西市养老金计发基数为6184元，上涨了4.2%。如果2023年广西养老金计发基数按照4.2%的比例上调，那么2023年广西养老金计发基数为6712元左右。我们可以举一个例子，大家应该就能更清楚了解。

假设孙大爷广西人，2023年1月办理的退休手续，养老金计发基数为6442元，退休前缴费指数为0.6，共缴费26年（无视同缴费年限），那么2023年按照6712元的养老金计发基数，孙大爷养老金应该多少钱？

原：

基础养老金：6442*（1+0.6）/2*26*1%=1339.94元。

新：

基础养老金：6712*（1+0.6）/2*26*1%=1396.09元

多了1396.09-1339.94=56.15元。

假设今年广西10月出台养老金计发基数，那么魏大爷今年养老金能够补发的金额为56.15*9=505.35元

1. 通过以上，我们能够了解到，事实上广西退休人员，有两类人可以涉及到养老金的补发，一类是在2022年12月31日前办理完退休手续的人，补发原因是受到养老金调整的影响；一类是在2023年1月1日之后办理退休的人员，补发的原因是受到养老金计发基数改变的影响。两类人虽然都涉及到养老金的上涨，但是上涨的原因以及计算公式会有不同。

2. 广西目前还暂未出台养老金的计发基数，但是按照今年养老金调整的比例上看，今年养老金计发基数的调整会在大致也会在4%-6%之间，大家可以期待一下。

已经在2023年以前办理过退休手续的朋友，你们今年养老金涨了多少呢？已经发到自己的手中了吗？欢迎留言，我们共同探讨。

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广西住房公积金贷款

@梧州市民，注意啦！

我市住房公积金贷款政策

有了新的阶段性调整

记者从梧州市住房公积金管理中心了解到，2022年，梧州市房地产市场受疫情持续影响，房地产销售市场持续低迷，2022年梧州市发放个人住房公积金贷款2436笔7.33亿元，分别同比下降13.71%、15.03%。

截至2022年底，梧州市公积金贷款余额64.02亿元，比上年末增加2.98%；个人住房贷款余额占缴存余额的90.96%，比上年末减少6.64个百分点。

为促进全市房地产市场平稳健康发展，经梧州市住房公积金管理委员会2023年第一次全体委员会议审议通过，决定对梧州市住房公积金贷款政策进行阶段性调整。

一、公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）首套住房公积金贷款偿清后，可申请住房公积金贷款用于购买第二套新建商品住房，不支持购买第三套及以上自住住房。

二、公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）申请住房公积金贷款购买首套新建商品住房，首付比例由原来的不低于30%调整为不低于20%；公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）申请住房公积金贷款购买第二套新建商品住房，首付比例由原来的不低于40%调整为不低于30%。

三、公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）申请住房公积金贷款购买新建商品住房，最高贷款额度由原来的32万元提高至36万元（属于市引进人才的按市人才引进相关政策执行）。

需要注意的是，以上政策调整自2023年3月27日起执行，期限至2023年12月31日结束。若公积金缴存人在办理住房公积金贷款申请时，提供的《梧州市商品房买卖合同》网签时间在2023年3月27日前或2023年12月31日后的，按调整前的住房公积金贷款政策执行。另外，调整内容与以往规定不一致的，以此为准。

那么

当中提到的住房套数

有什么认定标准吗？

一、借款申请人家庭（以夫妻为单位）在梧州市行政区域（含三县一市，以下统称“本行政区域”）无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，认定为购买首套房，执行首套个人住房公积金贷款政策。

二、有下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套个人住房公积金贷款政策：

（一）借款申请人家庭（以夫妻为单位）在本行政区域有一套住房且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的；

（二）借款申请人家庭（以夫妻为单位）在本行政区域有一套住房且在全国范围内使用过一次住房公积金贷款并已还清的；

（三）借款申请人家庭（以夫妻为单位）在本行政区域无住房但在全国范围内使用过一次住房公积金贷款并已还清的。

三、有下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

（一）借款申请人家庭（以夫妻为单位）在本行政区域内有两套及以上住房的；

（二）借款申请人家庭（以夫妻为单位）在全国范围内使用过两次及以上住房公积金贷款的。

四、梧州市住房公积金管理中心可通过房产管理部门房屋交易、登记信息系统和全国住房公积金监管服务平台等信息渠道，认定借款申请人家庭的住房套数。

五、以上对住房套数认定标准自印发之日起执行，调整内容与以往规定不一致的，以此为准。

自2023年3月23日起，受理的住房公积金贷款按上述住房套数认定，执行首套房和二套房差异化政策

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