最新！石嘴山市住房公积金政策有变，下面是宁夏新闻网给大家的分享，一起来看看。
石嘴山公积金贷款指南
好消息！
石嘴山市再出台4项住房公积金惠民新政策
☑ 支持申请住房公积金贷款的职工先提后贷
☑ 提高个人住房贷款最高贷款额度
☑ 扩大异地贷款范围
☑ 下调最低首付款比例
进一步发挥住房公积金住房保障功能
加大住房公积金对缴存职工
改善和提升居住条件的支持力度
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支持申请住房公积金贷款的职工先提后贷
缴存职工购买自住住房后，只要个人（含配偶）账户余额留足贷款金额要求的倍数，可以先办理购房提取，再申请住房公积金个人住房贷款，购房提取金额与贷款金额之和不超过所购房总价即可。
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提高个人住房贷款最高贷款额度
按照我市原住房公积金贷款政策，单职工、双职工缴存住房公积金贷款最高额度为50万元、70万元。新政策实施后，我市住房公积金贷款最高额度将进行调整，单职工缴存住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工缴存住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元。
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扩大异地贷款范围
此次，我市在异地贷款范围上也做了调整，放开异地贷款，进一步扩大异地贷款受理范围，允许全国范围内缴存职工在石嘴山市辖区内购房申请住房公积金贷款。
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下调最低首付款比例
为有效减轻职工购房压力，本次新政策还降低了住房公积金贷款首付比例，缴存职工购买首套房或第二套改善型自住住房，最低首付款比例调整至20%。
公积金贷款买房利率多少
房贷利率不是每年都变化的。房贷利率不会随意进行变动，除非是利率有比较大的调整。根据规定，利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。当购房者的房贷利率主要调整后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次，需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策，那就得看购房者圈定的重定价周期了。
房贷利率2023最新利率
1、公积金房贷利率
(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性房贷利率
(1)首套房下限：同期LPR-0.2%。
(2)二套房下限：同期LPR+0.6%。
以2023年7月20日更新的5年期以上LPR(4.2%)为例，可得：
(1)首套房下限=4.2%-0.2%=4%。
(2)二套房下限=4.2%+0.6%=4.8%。
3、特殊城市商业房贷利率
(1)首套房下限：自主确定，可低于同期LPR-0.2%。
(2)二套房下限：同期LPR+0.6%。
特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，5年以上房贷利率定价可能低至3.7%起。但这些城市是根据连续3个月的住房销量来自主定价的，会动态调整，具有不确定性。
提示：房贷利率只有公积金贷款是全国统一调整的，与LPR利率无关，而商业性房贷包括公积金组合贷款中的商业房贷部分，都会参考LPR利率定价。
由于LPR利率也是浮动的，每月20日会更新一次，可能降低、提高或者不变，因此商业性房贷利率下限也会变化，关键是看2023后半年几个月LPR会如何变化。
另外，由于LPR只有1年期和5年期以上两个品种，因此若是1年以内、1-5年的贷款，其贷款利率定价基准可由银行在这两个品种之间自主选择。
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原文地址"石嘴山公积金贷款指南（公积金贷款买房利率多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/164112.html。
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