贷款的基本流程简介，下面是聊聊贷款那些事给大家的分享，一起来看看。
贷款 上家 材料
怎么置换贷款？流程是怎么样的？
目前银行推出的贷款利息已降到冰点！那么我们之前办理的高利息贷款怎么置换成低利息的。
一、确定办理的贷款方案。
二、银行进件审批（补齐正常审批的材料）
三、银行出批复意见（具体申请下来的额度，利息）
四、还掉上家银行贷款并撤押。
1.自有资金还掉上家贷款。
2.过桥垫资还掉上家（一周时间）。
3.提放宝（下家银行批复出来后直接放款）。
五、抵押。
六、放款。
目前银行主推产品利率4.35% 20年期/4.05% 10年期随借随还（优质客户可沟通3.75%）。
房贷需要哪七个材料
一般申请房贷批的时间已录入系统的流程，市场和银行信贷额度宽松度有一定关系，快的话几天就可以完成了，慢的话可能得几个月，所以说申请房贷一般说都是一个月就可以下来啦。
那申请房贷需要几步呢？
第一步，购房者需要准备好申请材料，包括银行流水，个人征信报告，个人身份证，个人收入证明等，购房者携带相关证据去银行网点填写好申请贷款，然后把贷款申请表格交给银行。
第二步银行客户经理收到购房者的申请贷款资格资料后会对借款人的资料展开审批，主要是购房者提供的资料是否完整，有没有漏缺，或者说有没有有误，客服经理会将购房者的录入银行系统。
第三步，银行客服经理会跟购房者确定还款方式，贷款利率，亲属个人征信证书的，购房者需要注意的是客服经理的录入为手动录入，因为这段时间消耗的时间比较长，一般就是2~3天左右。
第四步客服经理将购房者的材料录入银行后，银行工作人员会进行一次核查，核查无误后购房者的资料就会进入银行的风控系统。
第五步，当风控单位确定购房者的预期风险合格后，就会将购房的资料交给专业的部门贷款审批进行审批审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一对所业务的资料送审内容填写是否有错漏，比如说资料是否匹配啊，前后有没有矛盾，如果缺少材料或者对应有问题的内容，在要求经办人员补充报告说明或者解释在一系列手续完后，调查人员会填写报告，并将报告提交给部门负责人员审核。
所以说整个分支环节下来，按照正常流程的话，一个月左右就可以完成，甚至有项目太多，需要排队时，两个月也可能是正常的，当然也有快的一个礼拜就好了，所以这个环节的时间很难具体把控。
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原文地址"贷款 上家 材料（房贷需要哪七个材料）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/162852.html。
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