2027贷款利率（房贷利率2023最新利率）

省钱了！延续到2027年！，下面是五彩秦安给大家的分享，一起来看看。

2027贷款利率

财政部、国家税务总局等部门

近日出台、延续了一批

税费优惠政策

多项政策执行至2027年

一起来看！

@供热企业

延续实施供热企业有关税收政策。“三北”地区供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税政策公布。对供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入免征增值税。对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

本政策执行至2027年供暖期结束，供暖期是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。

“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

@金融机构

延续实施金融机构农户贷款利息收入免征增值税政策。对金融机构向农户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。金融机构应将相关免税证明材料留存备查，单独核算符合免税条件的小额贷款利息收入，按现行规定向主管税务机关办理纳税申报；未单独核算的，不得免征增值税。本政策执行至2027年12月31日。

@改制重组的企业、事业单位

继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策。对符合相关条件的企业改制、事业单位改制、公司合并、公司分立、资产划转、债权转股权、公司股权（股份）转让，免征契税。对符合相关条件的企业破产，免征或减半征收契税。本政策执行期限为2024年1月1日至2027年12月31日。

继续实施企业改制重组有关土地增值税政策。企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税。按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征收土地增值税。按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征收土地增值税。单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。执行至2027年12月31日。

@铁路建设投资者

铁路债券利息收入所得税政策公布。对企业投资者持有2024—2027年发行的铁路债券取得的利息收入，减半征收企业所得税。对个人投资者持有2024—2027年发行的铁路债券取得的利息收入，减按50%计入应纳税所得额计算征收个人所得税。税款由兑付机构在向个人投资者兑付利息时代扣代缴。

@生产和装配伤残人员专门用品企业

为帮助伤残人员康复或者恢复残疾肢体功能，对符合条件的生产和装配伤残人员专门用品的企业免征企业所得税。本政策执行至2027年12月31日。

@边销茶生产企业

对边销茶生产企业销售自产的边销茶及经销企业销售的边销茶免征增值税。本政策自发文之日起执行至2027年12月31日。

本政策所称边销茶，是指以黑毛茶、老青茶、红茶末、绿茶为主要原料，经过发酵、蒸制、加压或者压碎、炒制，专门销往边疆少数民族地区的紧压茶。

@相关文化企业及单位

延续实施宣传文化增值税优惠政策

2027年12月31日前，针对不同的出版物，分别在出版环节执行增值税100%、50%先征后退的政策。

2027年12月31日前，对符合条件的印刷、制作业务执行增值税100%先征后退的政策。

2027年12月31日前，免征图书批发、零售环节增值税。

2027年12月31日前，对科普单位的门票收入，以及县级及以上党政部门和科协开展科普活动的门票收入免征增值税。

延续实施支持文化企业发展增值税政策

对电影主管部门（包括中央、省、地市及县级）按照职能权限批准从事电影制片、发行、放映的电影集团公司（含成员企业）、电影制片厂及其他电影企业取得的销售电影拷贝（含数字拷贝）收入、转让电影版权（包括转让和许可使用）收入、电影发行收入以及在农村取得的电影放映收入，免征增值税。一般纳税人提供的城市电影放映服务，可以按现行政策规定，选择按照简易计税办法计算缴纳增值税。

对广播电视运营服务企业收取的有线数字电视基本收视维护费和农村有线电视基本收视费，免征增值税。

本政策执行至2027年12月31日。

@国产抗艾滋病病毒药品相关企业

继续对国产抗艾滋病病毒药品免征生产环节和流通环节增值税。本政策自发文之日起执行至2027年12月31日。

@农村饮水安全工程运营管理单位

继续实施农村饮水安全工程税收优惠政策。对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税。对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程取得土地使用权而签订的产权转移书据，以及与施工单位签订的建设工程合同，免征印花税。对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。对饮水工程运营管理单位向农村居民提供生活用水取得的自来水销售收入，免征增值税。上述政策执行至2027年12月31日。

对饮水工程运营管理单位从事《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的饮水工程新建项目投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

010

@农产品批发市场、农贸市场

继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策。对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。本政策执行至2027年12月31日。

011

@小额贷款公司

延续实施小额贷款公司有关税收优惠政策。对经省级地方金融监督管理部门批准成立的小额贷款公司取得的农户小额贷款利息收入，免征增值税。对经省级地方金融监督管理部门批准成立的小额贷款公司取得的农户小额贷款利息收入，在计算应纳税所得额时，按90%计入收入总额。对经省级地方金融监督管理部门批准成立的小额贷款公司按年末贷款余额的1%计提的贷款损失准备金准予在企业所得税税前扣除。本政策执行至2027年12月31日。

012

@相关金融机构、保险公司等

延续实施支持农村金融发展企业所得税政策。对金融机构农户小额贷款的利息收入，在计算应纳税所得额时，按90%计入收入总额。对保险公司为种植业、养殖业提供保险业务取得的保费收入，在计算应纳税所得额时，按90%计入收入总额。本政策执行至2027年12月31日。

013

@商品储备管理公司及直属库

继续实施部分国家商品储备税收优惠政策。对商品储备管理公司及其直属库营业账簿免征印花税；对其承担商品储备业务过程中书立的买卖合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。执行期限为2024年1月1日至2027年12月31日。

保障性住房有关税费政策

对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。本政策自2023年10月1日起执行。

继续执行部分行政事业性收费、政府性基金优惠政策

自2024年1月1日至2027年12月31日，继续执行《财政部国家发展改革委关于继续免征相关防疫药品和医疗器械注册费的公告》（财政部国家发展改革委公告2021年第9号）和《财政部关于取消、调整部分政府性基金有关政策的通知》（财税〔2017〕18号）第三条规定的地方水库移民扶持基金政策。

继续实施页岩气减征资源税优惠政策

为促进页岩气开发利用，有效增加天然气供给，在2027年12月31日之前，继续对页岩气资源税（按6%的规定税率）减征30%。

继续实施高校学生公寓房产税、印花税政策

对高校学生公寓免征房产税。对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。本政策执行至2027年12月31日。

延续实施二手车经销有关增值税政策

对从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车，按照简易办法依3%征收率减按0.5%征收增值税。本政策执行至2027年12月31日。

继续对挂车减征车辆购置税

继续对购置挂车减半征收车辆购置税。购置日期按照《机动车销售统一发票》《海关关税专用缴款书》或者其他有效凭证的开具日期确定。本政策执行至2027年12月31日。

延续实施医疗服务免征增值税等政策

医疗机构接受其他医疗机构委托，按照不高于地（市）级以上价格主管部门会同同级卫生主管部门及其他相关部门制定的医疗服务指导价格（包括政府指导价和按照规定由供需双方协商确定的价格等），提供《全国医疗服务价格项目规范》所列的各项服务，可适用《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（七）项规定的免征增值税政策。对企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免征增值税。本政策执行至2027年12月31日。

继续对废矿物油再生油品免征消费税

继续支持促进资源综合利用和环境保护，现对以回收的废矿物油为原料生产的润滑油基础油、汽油、柴油等工业油料免征消费税。本政策执行至2027年12月31日。

继续实施对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统减免城镇土地使用税优惠政策

对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地，免征城镇土地使用税。本政策执行至2027年12月31日。

保险保障基金有关税收政策

对中国保险保障基金有限责任公司根据《保险保障基金管理办法》取得的符合相关条件的收入，免征企业所得税。对保险保障基金公司符合相关条件的应税凭证，免征印花税。本政策执行至2027年12月31日。

延续实施中国邮政储蓄银行三农金融事业部涉农贷款增值税政策

中国邮政储蓄银行纳入“三农金融事业部”改革的各省、自治区、直辖市、计划单列市分行下辖的县域支行，提供农户贷款、农村企业和农村各类组织贷款取得的利息收入，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税。本政策执行至2027年12月31日。

来源：中国政府网

房贷利率2023最新利率

2023年9月25日起，根据中国人民银行、国家金融监督管理总局的安排，各大银行开始下调存量首套房贷利率。这是为了进一步支持实体经济，降低社会融资成本，减轻广大借款人的负担，按照市场化、法治化的原则，鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。对于符合调整条件的存量住房贷款，各家银行进行了统一批量调整，首套房贷利率调整无需申请。调整后的利率通过短信告知借款人，这一举措大大减轻了借款人的还款压力。此次调整主要针对首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。对于原来贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，银行将进行集中调整，进一步降低了借款人的负担。

值得注意的是，此次存量房贷利率调整不仅适用于新购房的借款人，也适用于已经购房的老借款人。对于那些在原利率较高时期购房的借款人，“高位站岗”的情况将得到有效缓解。随着存量房贷利率调整政策的落地，多家银行已经出台了具体的实施细则。例如，中国农业银行在公告中表示，已于9月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量下调，这一调整对于减轻借款人的负担起到了积极的作用。与此同时，记者还了解到，随着存量房贷利率调整政策的落地，多家银行的提前还贷业务有所减少。一些原本已经预约提前还贷的客户在了解到利率调整政策后，选择了撤销申请，这一现象反映出政策的积极效果。存量房贷利率的调整不仅对借款人产生积极影响，对房地产市场也将带来一定的正面效应。一方面，减轻了购房者的负担，有利于提高居民购房意愿；另一方面，降低了银行的贷款风险，有利于房地产市场的稳定发展。需要注意的是，此次存量房贷利率调整并非一次性事件。中国人民银行、国家金融监督管理总局要求各银行根据自身情况，按照市场化、法治化的原则，积极推动存量首套住房贷款利率的调整。

因此，未来可能会有更多的银行加入到这一行列中来，这将进一步有利于借款人和房地产市场的可持续发展。对于借款人来说，应当密切关注自己贷款银行的政策调整情况，及时了解自己的房贷利率变化。同时，也应当合理规划个人财务，确保按时还款，维护自身信用记录。此次存量房贷利率的下调是银行在响应国家政策的同时，也兼顾了市场化原则和借款人的实际需求。通过这一举措，银行不仅能够降低贷款风险，也能够促进实体经济的发展和房地产市场的稳定。

总之，存量房贷利率的下调标志着我国金融政策在支持实体经济和促进房地产市场稳定发展方面又迈出了重要的一步。未来，我们期待更多的政策措施能够落地生根，为借款人和房地产市场的可持续发展注入新的活力。