希腊“黄金签证”申请将更便捷，下面是海外网给大家的分享，一起来看看。
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来源:中国侨网
中国侨网4月16日电据希腊《中希时报》报道，当地时间4月15日18点，希腊卫生部宣布：当日新增22例新冠肺炎确诊病例，目前希腊全国累计确诊2192例，死亡102人，重症72人。
希腊政府发言人佩萨斯15日表示，将在4月27日前宣布有关如何取消限制措施的消息。4月27日也是目前实施的限制措施的到期时日。
佩萨斯在15日举行的新闻发布会上说，政府官员已经在制定路线图，将逐步、有控制地放开限制措施。他说：“与实施这些措施相比，取消他们的过程将更加复杂。因为部分人将比其他人更晚迎来解封的好消息。”
希腊政府一直在说服民众待在家中，减少不必要外出，降低感染风险。佩萨斯指出，“过去几周里，希腊人牺牲了自由、工作、团聚换来了现在的初期成效，只有坚持到底，才能把希腊尽快从疫情中解脱出来，恢复如初。”
希腊政府发言人齐奥德拉斯在疫情发布会上也重申，疫情的关键期在4月，而4月关键取决于复活节，疫情期间的限制措施都是必要和重要的。
希腊卫生部部长基基利亚斯15日接受外媒采访时，被问及关于取消限制措施的问题时说：“根据疫情的具体发展情况，我们将在4月底前决定下个月我们该采取何种措施。最重要的标准是保护包括老年人。当然，我们会根据反馈和民众的反应来进行重新评估。”他同时提醒民众继续注意保持社交距离。
基基利亚斯还提到了对人口进行检测的模式，并强调：“我们正在寻找一种检测模式，对特定人群进行检测。检测过后我们能参考结果解除一些限制措施，同时，政府也能够对其他措施进行控制或重新评估。”
希腊将发行7年期国债，“黄金签证”申请也将更便捷
14日，希腊财政部副部长斯卡拉基亚斯在参加希腊房产行业举行的电话会议上称，未来几天内，政府将宣布外国投资者可以通过代理人申请黄金签证的计划。这也是未来几周内政府即将推出的几项重要措施之一，目的也是为5月初开始重启经济做好铺垫。
卡拉基亚斯表示：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。与此同时，我们也将努力消除房地产市场目前存在的官僚作风，加快步伐，用比疫情暴发前还要快的速度尽可能多的吸引外国投资者。”他还表示，政府期望寻求特别的协议，以便更为快捷的审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。”
据外媒报道，希腊政府近日将发行新一轮7年期债券，旨在疫情期间增加市场流动性以及增加更多现金流入。随着政府支持经济的措施的逐步实施，公共支出猛增，财政收入出现巨大缺口。信贷部门人士表示，4月份执行的一系列支持措施所需资金额将达到约70亿欧元，延迟宵禁至5月和6月的可能性也不能排除，所以国家将需要120亿至170亿欧元的现金流。此外，欧洲南部的大多数国家已陆续发行了债券，这也给雅典施加了开发市场的压力。
有市场专家分析，此次发行规模将接近早前政府债券的发行规模，约25亿欧元，利率可能在1.7%-1.8%左右。
希腊国际航班仍将继续暂停
根据希腊卫生部和内政部作出的一项部长级联合决定，希腊将延长对来自其他国家的空中和海运交通的限制措施。
这些措施包括：
5月15日下午3:00前，往返于土耳其、英国、荷兰、西班牙、意大利和德国的航班仍被禁止。
继续对非欧盟国家的第三国人员的“非必要旅行”继续采取限制。仅允许欧盟国家、申根国家公民及其配偶、子女入境。
其他一些特殊人员也可入境，主要包括：将投身希腊疫情防控工作的医护人员和专家；欧盟和申根国家长期居留证件持有者；执行政府公务的人员；外交使团、国际和地区组织、人道主义组织成员，执行任务的军人；转机乘客。其他需要入境的乘客可根据自身实际情况向所在国家或地区的希腊使领馆申请禁令豁免。需要注意的是，根据申根协定，欧盟公民不受禁令的影响。
经济或将大幅衰退
14日，国际货币基金组织(IMF)发布了一份经济报告，报告称由于新冠肺炎疫情蔓延对宏观经济造成的冲击，预计2020年希腊经济将倒退10%。这是欧元区内的最高数字，得出这一数字的主要原因是旅游业是希腊经济的两大支柱之一，但疫情对旅游业的打击最严重。
这份由国际货币基金组织首席经济学家吉塔•戈皮纳特(Gita Gopinath)撰写的报告指出，希腊经济在遭遇衰退冲击之后，将于2021年增长5.1%。戈皮纳特表示，该结论是基于疫情在2020年年底减弱或消失的设想而来，不过，就目前的形势观察，疫情的发展仍存在很大的不确定性。
该报告还分析了希腊2020年失业率和赤字情况，预估2020年希腊失业率将升至22.3%，2021年失业率将徘徊在19%左右；2020年经常性项目赤字将达到希腊国内生产总值(GDP)的6.5%，而到2021年将降至3.4%。
另据报道，政府将在未来几天内宣布有关航运、能源和私人诊所方面的援助计划，这些计划主要以财政资助形式开展。深受疫情打击的航运业将率先获得财政支持，其中爱琴海的所有渡轮航线将从4月21日起转为至少一个月的补贴服务项目，以保证有效连通希腊岛屿与大陆以及沿海航运公司的可持续运营。希腊的能源公司将获得政府的贷款担保。而4月份希腊私人诊所的营业额下降了60%，他们也将获得政府提供的财政扶持。(张维 蔡玲)
爱分期贷款
说起民间借贷，不少人应该会有概念，其中的故事和枝节也是让人想象。
在不少人的印象里，民间借贷是和钱分不开的。
当然，也不排除有人对民间借贷的争议和非议。
此前，以建议性批评方式分享美盛置业及其部分楼盘的情况与问题，没有涉及“资金问题”“政商关系问题”，多是有关项目或业主反映的问题，也都是媒体报道或业主网友公开的信息——
比如“首付分期”、“无证销售”、“违建被罚”、“无证施工”、“公司列失信名单”、“装修房问题”、“业主家长关心学校”问题、“首付分期高利息”问题、“问题楼盘项目”问题、“绑定强制收费办证”问题、“前后销售套数缩水”问题、“买房次顶楼成顶楼货不对版”问题...等等。基本上都是来自网友业主反映或媒体曝光。
聊美盛置业的资金问题，离不开美盛置业拿地、销售等问题，其中“民间借贷”也是有关注的。
本期，联想一下，蜻蜓点水式聊聊美盛置业的“民间借贷”。
1
美盛置业的“民间借贷”
美盛置业是否有“民间借贷”呢？公开信息显示，美盛置业有“民间借贷”的问题的。
当然，“民间借贷”也并不是都是坏事，也并不是网上报道的那样出事的情况。民间借贷，其实，也是一种正常的情况。
而美盛置业的“民间借贷”，是哪一类？什么情况？具体怎么回事呢？
公开信息显示，民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。
当然，经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。
也就是说，民间借贷双方可以发生在自然人之间，自然人与法人或其他组织之间，或者法人之间、其他组织之间，以及它们之间。法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，只要不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，民间借贷合同就有效。
前期，我们聊过土地对于房地产企业的重要性的内容。
土地对于房地产企业的意义，无异于巧妇难为无米之炊，土地是房地产最重要的生产资料。
值得一提的是，美盛置业的“民间借贷”，也是和“土地”有关系的。
至于，美盛置业、土地和民间借贷之间有什么关系？本期就聊到这，本期不再深入。后期继续聊。
另外，近段一来的“烂尾楼”‘“业主公开停贷”’问题，备受关注。为什么会出现“烂尾楼”？没有资金进行持续投入开发呗，钱去了哪里？开发商没有钱吗？开发商销售的房子的房款去了哪里？
诚然，开发商买地需要钱，而且还是一笔不小的费用。买完地还不成，开发也需要钱。所以，资金对于开发商而言，也是很重要的。
事实上，有业内人士介绍，尽管监管要求土地保证金需是房企自有资金，但做配资的情况非常普遍。
根据公开信息和观点，国内房地产企业开发项目资金来源主要来自企业自有资金、银行贷款、购房者订金及预付款等。另外，银行为购房者提供按揭贷款，所以现阶段房地产开发企业资金筹措的主要来源还是银行贷款。此外，上市公司还有股市资金，债券股权融资，还有信托基金，还有民间借贷，等等。
说起民间借贷，美盛（置业集团）方面也有过“民间借贷”的事例。而且有公开的资材信息显示的。（公开资材这里省略）
......
好了，本期点到此为止，下期继续聊。
2
美盛说的“其他问题”
之所以如此缓慢，没有过多深入涉及“资金问题”、“政商关系”问题、“土地问题”，也是出于对美盛地产的呵护与保护。
此前，聊美盛置业的问题，只是选取公开的信息，用词及词意多委婉，泛泛于表面。
事实上，直到2022年7月里，依然有网友或业主在反映美盛置业的关联问题。
此前，围绕网友业主反映及媒体公开报道信息，做了一些建议性批评。其中包括：
1、《开始聊一聊河南美盛地产的系列问题》
2、《再对河南美盛集团可存在问题，提出建议性意见！》
3、《最后一次对河南美盛集团可存在问题进行建议性意见》
4、
5、《2019年前后，河南美盛地产项目经历了什么？》
6、《“成交”70套退房20套，河南美盛地产销售“反水”？结局有点严重》
7、
8、《美盛业主的苦恼：“五证齐全”“交房多年”办不了房本？真相竟是》
9、《案例｜郑州美盛象湖100亿的“佣金”官司》
10、《美盛“别墅”类项目上了政府“问题楼盘”名单》
11、《业主反映：美盛地产“首付分期”！还收取高额利息》
12、《不止“首付分期”，美盛中华城的“前世今生”（序）》
13、
14、《郑州美盛象湖100涉嫌首付分期，被约谈，暂停网签》
15、
16、
17、《这些年美盛业主“经历”：无证选售、首付分期、高利息、收房纠纷、捆绑销售、学校属性、办证难...》
18、《续聊河南美盛置业“问题”：交房纠纷、“房本”问题、首付分期及高额利息...》
19、
20、《暴利！市价80！开发商竟收1500元？美盛地产此行遭质疑》
21、《网友公开反映：美盛白河湾开发商在办理不动产登记时借此收费》
22、
23、《网友再质疑美盛：明禁“恶意搭车收费”，管不住白河湾开发商？》
24、《郑州网友反映美盛买房奇葩事：22层买21层，交房成顶楼》
25、《官方回复！美盛白河湾开发商不得“绑定收费”》
26、
27、《接下来，可否开始聊美盛置业的“资金问题”？》
...
网友说，看起来“美盛问题”热火朝天。其实也没啥，也就三四个问题：媒体公开报道过的“首付分期”、“无证销售”、“违建被罚”、“无证施工”、“公司列失信名单”等等问题。“问题楼盘”多年迟迟不办证，官方回复：业主自愿选择，建业主可以自行办理不动产登记。美盛白河湾不得搭车收费。
△公开资材图
美盛象湖100项目，业主投诉反映，经调查，涉嫌首付分期；根据相关文件规定，我单位已约谈公司负责人并暂停该公司网签，要求郑州美盛房地产开发有限公司严格依法依规经营，督促企业积极与业主进行沟通，协调解决群众诉求。
△公开资材图
网友业主反映购买美盛一楼盘，沙盘和合同显示22层其购买21层，交房发现自家成顶楼。网友反馈开发商美盛方面未给予其一个合理满意的答复及解决。
上述问题，并没有涉及美盛置业和项目的“资金”、“土地”、“政商关系”问题。
之所以这样，也是出于对美盛置业及其项目的呵护，不想因此对在售和市场主力项目楼盘带来不利影响。
比如，本打算聊美盛教育港湾、金水印项目，由于这是美盛置业当前销售主力项目，恐带来不利影响，暂且延期聊。
比如打算聊美盛中华城项目问题，也出于对开发商及项目不利影响考虑，一再延期聊。
如此，是基于十数年的默默守护和全方面的关注。
当然，不排除美盛集团存在包括不限于企业项目方面存在不规范、瑕疵乃至不合规方面的问题。
希望河南美盛集团有则改之、无则加勉。
△网络图
虽然，我们作为河南美盛地产集团“最大舆情”的知悉者、解析者，但，我们，对美盛集团有着十年以上的爱与呵护！（某些原因，主要出于对美盛地产的呵护考虑，解读和批评不可能毫无保留。）
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