怎样贷款买房怎么还款最划算,下面一起来看看本站小编农二哥阿俊给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款还款方式哪个划算1
等额本息还款更划算。特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。
此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。
此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
不同的人不同的经济条件，所做选择自然也会有所不同，所以对大家而言，没有最划算的贷款还款方式，只有最适合自己的贷款还款方式。
【拓展资料】
目前市场上主流的还款方式分为：
到期还本付息、按天计息、等额本金、等额本息。
到期后还本付息：
还款时以约定的利率、期限，到期时一次性偿还本金支付利息。
例如，年化利率5%，借款金额10000元，约定一年。则一年后需支付总额=10000*（1+5%）=10500元。常见于相互信任的熟人间借款。
按天计息：
借款后，利息是按天计算，用一天算一天利息。随时都可以结清款项无须违约金。
例如，您的日利率为万分之5，贷款10000元，则日利息=10000*5?=5元。相应月利率=5?*30=1.5‰；年利率=5?*360=18%。代表渠道有支付宝借呗、微信微粒贷、信用卡最低还款等。
等额本金：
贷平均到每个月进行归还，同时付清剩余贷款金额本月产生的利息。计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率
例如：20年贷款利率4.9%，贷款100万元，等额本金计息方式，第1期还款金额为8250元，往后每月递减17.01元。
等额本息：
贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。计算公式：
每月还款=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
例如：20年贷款利率4.9%，贷款100万元，等额本金计息方式，每期还款金额为6544.44元。
贷款还款方式哪个划算2
银行贷款还款的方式常见的有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款。
一种是先还银行贷款利息为主，每月还款额度相同，这种的话，到期的总的还款额要大些，但是压力较小；
另一种则是已偿还本金为主，每月还款递减，这种的话，到期总的还款额要小些，但是还款初期的压力要大。
贷款还款方式哪个划算3
买房买车是现在每一个人的标配。
特别是买房，更是头等大事，但是一个房一两百万元，我们很难一次性拿出这么多钱来，所以往往只能贷款。
但是你知道哪种贷款和还款方式更划算吗？很多朋友就是因为不了解贷款方式，而多花了几十万元？
你踩过这个坑了吗？
记得点赞收藏，咱们来好好分析一下买房到底应该怎么贷款和还款。
首先咱们来说一下最合适的贷款方式，那当然是公积金贷款了呀！
很多上班一族往往都会缴纳住房公积金，这对于未来可是相当有好处的，如果咱们满足公积金贷款条件的话，一定要用公积金贷款。
为什么呢？公积金贷款便宜呀！如果咱们用商业贷款的话，最新一期的五年期的LPR利率已经达到了4.65个百分比，再加上银行的加点，往往综合利率会超过5%。
而公积金贷款的利率是多少呢？五年期上限的公积金贷款年利率只有3.25%，这已经很低了！相比之下甚至只相当于商业贷款的1/2。
这个时候有朋友要问了，但是公积金贷款可是有最高限额的，如果咱们的公积金贷款额度没办法支付房款的话怎么办呢？
实在不行，咱们还可以选择商业贷款和公积金相结合的方式啊，这样子操作也比商业贷款要划算得多，你觉得呢？
说完了贷款方式，咱们来选择一下还款方式，目前咱们关于房贷的还款方式就两种，等额本金以及等额本息，你知道哪一种更划算吗？当然是等额本金了。
咱们先说一下等额本息有啥特点。
简单来说，你每个月还的钱是一样的，也就是说不管怎么样，你每个月都必须偿还这部分钱。
同时随着时间的减少，月供当初的本金部分不断增加，利息不断减少。
什么意思呢？简单来说就是这种还款方式，你本金减少了，但是利息却不会减少，所以总的来看，选择等额本息，你的总利息最高，而且提前还款的话也没什么用。
接着咱们来说一下等额本金。等额本金前期你要还的月供数目是最大的，但是随着时间的发展，你的月供会越来越少，后期的压力也会越来越少。
而且如果你采用等额本金的话，可以选择提前还款。
所以综合来看，买房还款的方式最好选择等额本金，当然了，前提是你的经济条件允许。
很多朋友，因为对相关方面的政策不了解，上当吃亏，甚至于买的房源还不好，糟心一辈子。
所以买房子房源很关键，有一个好的楼盘相当重要。
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