具体到一个居民家庭，“认房不认贷”能带来哪些好处？，下面是是你呀！给大家的分享，一起来看看。
名下有贷款申请商业贷款吗
举例来说，市民张先生家庭名下有一套房，是2017年贷款购买的。如今，因为家有二宝，李先生想换一套大点的房子。
按照之前的政策，因为有过贷款记录，李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买，申请商业贷款时，也只能视为二套房。
执行“认房不认贷”的新政后，李先生再“卖小买大”，申请商业贷款时，就可以视为首套房。
按北京市目前的政策，按普宅计算，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不得低于60%，相差25%。以一套房子600万元计算，那就是在首付阶段可以少支出150万元。
“8月，北京二手房住宅网签10960套，同比依然低迷，市场期待出现政策微调。”北京中原首席分析师张大伟表示，“认房不认贷”的政策出台，是支持合理住房需求、保障房地产市场稳定健康发展的重要举措，符合市场期待。
山水悦城
山水悦城项目山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
名下30万贷款还能按揭买房吗
一、广州按揭房二押贷款申请流程：
1.初步筛选：评估房产价值和信用情况；
2.材料准备：按评估结果准备抵押贷所需申请材料；
3.提交申请：填写抵押贷款合同，提交要求的个人及经营材料；
4.真实考察：考察经营场地和抵押的房子，核实真实性、经营情况和装修程度；
5.审核材料：根据提供的后补资料终审出批复通知；
6.房子公证：房屋产权人到本地公证处做房产公证；
7.抵押登记：申请人夫妻同去房管局办理抵押登记，并拿到他项权证；
8.发放款项：申请人凭借他项权证到贷款机构签约就放了。
广州按揭房二押贷款
二、广州按揭房二押贷款介绍：
1.可贷额度：最高可贷1000万；
2.贷款利率：年化4.25%-6.2%；
3.还款期限：单笔3年（授信10年，可无须过桥）；
4.抵押成数：最高可做评估总值9成；（贷款金额=认定贷款金额房产按揭贷款剩余本金）
5.还款方式：先息后本，无需每年过桥，随借随还。
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三、申请条件：
1.主体要求：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁，个体户或者小企业公司法人申请；
2.房产要求：广州住宅、70年住宅型公寓，房龄30年以内，持有按揭房产满一年；
3.准入范围：房产位于广州市荔湾区、越秀区、白云区、天河区、黄埔区、增城区、海珠区、番禺区、南沙区、花都区，佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区等。
4.征信要求：征信近三个月内查询次数不超6个机构，有放款的可以剔除；贷款近一年无2个1，半年无3个1，同一机构无2个1，近2年无6个1以上；贷记卡近2年无12个1。
广州房产二次抵押贷款
以上就是广州个人房屋二次抵押贷款的要求和申请流程介绍。
广州个人征信查询地址
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