西安女子用“领导低价房”做局 ：多人网签成功，付尾款后无法过户，下面是一坨猫酱给大家的分享，一起来看看。
贷款网签会查贷款吗
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标题：购房陷阱：千万元子虚乌有的“低价房”
导语：在繁荣的房地产市场中，骗局时刻潜伏。一些买房者以为捡到便宜，结果却掉入精心编织的买房骗局。本文将揭示一个令人震惊的买房骗局，涉及数百万元，以及受害者的艰难维权之路。
近年来，中国的房地产市场一直繁荣，房价不断攀升，使得购房成为了普通市民生活中的一大挑战。
在这个背景下，一些不法分子看到了机会，纷纷设下各种陷阱，诱骗无辜的购房者。今天，我们将深入探讨一个涉及数百万元的购房骗局，以及受害者所经历的痛苦和艰难的维权之路。
故事的主人公之一是李先生，一位31岁的年轻人。2022年下半年，他决定将自己原有的房子卖掉，以购置一套位于西安市金泰·新理城小区附近的住宅。当时，他听说在一家名为“诺家”的中介门店，有一位某企业领导正在转让房产，价格相对较低。
这位中介的名叫杨某乐，他声称这些房产是内部低价房，可以以每平方米2.5万元的价格出售。李先生虽然对这个价格有所怀疑，但杨某乐一再强调他们是正规门店，并提供了已经过户的案例来证明他们的可信度。
在看过房子后，李先生支付了30万元的定金，并签署了一份“定金协议”。然而，事情并没有如他所愿。数月后，他仍然无法完成过户手续，而且无法联系到中介和相关人员。李先生意识到自己可能被骗，但已经支付了96万元的尾款。
他的房款已经转走，而房子的过户手续迟迟未能完成。
另一位受害者是王先生，他原本在当地已经有一套房产。然而，他希望购置一套更大的房子，于是通过朋友的介绍认识了中介李某。王先生看中了同小区内的一套“领导低价房”，支付了20万元的定金，并签署了一份“认购书”。然而，当他尝试办理网签手续时，他才发现自己的贷款无法办理，因为房子没有相关的产调。在中介的引导下，王先生又支付了200多万元，总共向对方支付了近296万元。
然而，他的房款却一直未能到账，而中介和相关人员也一直推脱责任。
这两位受害者的经历只是众多类似案件中的一部分。他们相信自己正在以低价购买房产，但事实上，他们的钱款被中介和相关人员转走，房子的过户手续也无法完成。这一系列骗局引发了广泛的担忧和愤怒，数百万元的购房款被骗走，受害者们陷入了沉重的经济困境。
这背后的主谋是一位名叫牛某的女子，她声称自己是陕西省水电开发集团股份有限公司的员工，并且拥有高新区热门小区的工抵房待出售。
然而，公司出具的声明却否认了她的职务和地位，称她是一名普通员工，目前未在岗位上工作。这引发了更多的疑问，关于牛某的真实身份和背景仍然没有明确的答案。
警方已经介入调查，已立案侦查，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施，同时全市范围内对该犯罪团伙其他犯罪线索进行排查。然而，对于受害者们来说，维权之路仍然充满了挑战。他们不仅要面对经济损失，还要努力追回被骗走的钱款，这是一项艰巨的任务。
在中国的房地产市场中，购房骗局时刻潜伏，购房者需要格外警惕。要避免成为骗局的受害者，购房者应该谨慎选择中介机构，确保房款直接转入资金监管账户，不要将钱款直接转给中介或个人账户。如果发生纠纷，购房者应积极向警方报案，让不法分子绳之以法。
在这个买房不易的时代，保护自己的权益至
关重要。购房者需要保持警惕，不要贪图便宜而掉入陷阱，以免遭受不必要的经济损失。
怎么查网签信息
购房者买的房屋最终实现合法存在，需要经过网签和备案两个流程。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然；虽然两者的共同作用是防止一房多卖的情况发生，但仍然存在一些本质上的区别。
网签和备案是什么意思：
1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
网签和备案的注意事项：
1.房屋买卖合同标准文本
房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2.合同条款
合同条款一定要严谨，注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3.预售许可证
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
4.面积差异处理
面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5.交房日期
一定要确定交房日期：开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。切忌！
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