武汉取消住房限购 多子女家庭贷款购买第二套房认定为首套，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
贷款买房可以2人贷款吗
新京报讯 （记者袁秀丽）9月19日，武汉取消住房限购。当天武汉市住房保障和房屋管理局等六部门共同发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中提到，取消武汉市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。
《通知》强调，优化家庭住房贷款套数认定标准，对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房；对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
同时，武汉支持居民换购住房，即在2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
在购房优惠支持方面，《通知》提到，2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券；持续开展线上线下房交会，对房交会期间购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。
《通知》还明确，2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在武汉市购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出武汉市公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
此外，武汉将建立房地产开发企业“白名单”管理。在武汉市注册且经营状况良好，近三年未发生债务违约行为、集团及所属企业在武汉市未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“限高”记录的房地产开发企业，可以纳入“白名单”管理。在风险可控前提下，对纳入“白名单”的房地产开发企业可申请提前办理预售许可。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
两个人买房可以一个人贷款吗
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我和男友林航已经相恋两年了。我们是通过共同的朋友介绍认识的。林航是个体户，经营着一家小店。我目前在一家外企做文员。
刚认识的时候，我对林航的第一印象很好。他长得高大帅气，说话做事举止彬彬有礼。我也很快被他的个性所吸引。林航很有事业心，同时也很会照顾人。他经常细心地记着我的喜好，会在我过生日或我们的纪念日时送上惊喜。
恋爱一年后，我们的关系已经很稳定。林航首先提出想同居的想法。“宝贝，我们在一起都一年了，我觉得我们的感情已经到了同居的阶段。你看我们租套小房子怎么样？”林航某天饭后突然说。
我听后有点惊喜又有点羞涩，脸上一下子红了起来。和林航同居是我期盼已久的事情。这表示我们的关系已经到了较深的阶段，我内心激动不已。“那你觉得租在附近吧，离我公司近一点，这样上下班都方便。”我有些害羞地说。
林航笑着摸摸我的头说：“我已经帮我们找好房子了，下周就可以搬了。是我在郊区买的两室一厅的公寓，环境很好的，你会喜欢的。”
我听他说是买房子有点吃惊，开玩笑说：“哎呀，买房这种大事怎么不和我商量呢？又让你一个人操心了。”
林航说：“买是比租划算多了。再说这事不用你操心，房子我一个人买的，贷款什么的我也搞定了。”
“那房子怎么写呢？写我们两个人的名字吗？”我笑着问。
“当然是写我一个人的名字啊，不过我们以后同居就是共同的家了。”林航理所当然地说。
我听他这么说，笑容僵了僵。共同的家，但房子只写他一个人的名字，好像哪里不太对劲。林航可能注意到了我的表情变化，赶紧说：“借款和房子我一个人负责，你不用操心。你就负责搬过来和我一起生活就好了。”
“嗯。。。。。。那房贷呢？你一个人付吗？我每月给你一点生活费吧。”我试探着问。
“生活费就不用了，反正以后家里的钱我们共用。房贷嘛，我们分担呗，不也应该的吗？”林航似乎觉得这很正常。
我的心沉了下去。原来林航买房子的目的，是想让我分担房贷。我当然希望和他同居，但目前的经济条件还担负不起购房的房贷。“可是。。。。。。房子贷款还是你一个人贷的，我付房贷好像不太合适吧。”我小心翼翼地说。
林航脸色立刻变得有些难看。“都要同居了，你还和我分你我。难不成你还想占我便宜，住我的房子不付房贷？”他不满地说。
我赶紧解释道：“不是不想出钱，只是我现在的经济条件还有限，可能付不起房贷。我可以每月出租金，分担生活费用之类的。”
林航皱起了眉头：“我买这房子的时候，就是想着咱们双方都能有个家。你不出钱分担房贷，等于白住我的房子，我做什么都要一个人扛，太不公平了！”
我听出他语气中的不悦，也着急起来：“但我也没让你一个人买房呀，这事你都没跟我商量就做决定了。。。。。。”
林航沉默了，拿起手机就走进卧室，砰的一声甩上门。我站在原地，脑子乱糟糟的，心里既委屈又着急。我知道林航是一直想为我们的未来打算，但我现在确实担负不起房贷，这也不是我的错呀。。。。。。
我在原地站了一会儿，觉得问题不能就这么僵持下去。如果林航真的要求我必须分担房贷，否则就取消同居，那我该怎么办呢？
想来想去，我还是觉得自己目前的经济实力有限，承担不起购房的房贷。我敲了敲卧室门，压低声音说：“航航，我们出来好好聊聊吧。这事我们再沟通沟通，肯定能找到双方都觉得合适的办法。”
过了一会儿，门打开了，林航的脸色还是有些难看。“来，我们坐下慢慢聊。我理解你的用意，也知道你是为了我们的未来打算。但我现在真的能力有限，可能没办法分担房贷。你也知道，我现在还在为买车贷款，父母那边也要出力，经济上确实很紧张。”我尽量温和地跟林航解释我的困难。
“我的小店虽然生意不错，但买房这些大支出还是很吃力。我也是希望咱们双方能共同建立一个家。但共同建立家，不应该是互相理解、互让一步吗？”我继续劝说道。
林航的脸色稍微软化下来，但还是闷闷地说：“我都准备好了，本来想给你一个惊喜的。现在你说付不起房贷，这房子我一个人住也太大了，该怎么办呢？”
我看他的态度有所松动，赶紧说：“我知道这个房子对你意义非凡。不如，我每月出一定的租金，作为对房贷的分担吧。 比如每月1千块左右，可以吗？”
林航皱着眉头思考了一会儿，说：“1千块对我来说还是有点少。我能接受的底线是每月1500元租金，你看行吗？”
我心里很是为难。1500元对我来说也是个不小的开销，但林航的态度已经软化下来，我也不想因为这事就分手。“那，不如每月1500元吧，我可以接受。”我答应下来。
林航终于展露出笑容，握住我的手说：“嗯，就这么定了。我知道对你来说也不容易。以后有了更好的经济条件，你再多出一些也没问题。我们慢慢来吧！”
我心里的大石头这才落了地。和林航争论这事，我满心都揪成一团，生怕他一个激动就提出分手。好在我低着头慢慢解释，林航终于同意在经济上做出让步。我知道他对这房子寄予厚望，我也不想成为破坏他梦想的人。
“对不起啊，刚才我也有些冲动了。这房子你一个人付定金什么的，也很不容易。”林航红着脸说。
我看他反省的样子，心里的委屈也消散不少：“我们都是一时激动才有争执，这也是正常的。以后不管遇到什么问题，我们好好聊聊就行了。”
林航点点头，把我拥入怀中：“嗯，我们慢慢来。感情最重要，其他都会解决的。”
我靠在林航怀里，心想我们的感情确实经过这次磨合，变得更加牢固了。爱一个人不应该是条件、算计，而是理解、包容。经过这次，我更加确信林航是我人生中的那个他。
就这样，我和林航的同居计划又重新进行起来。一个星期后，我们如期搬进了那个两室一厅的新房子。
房子位于一个比较新的小区，环境清幽舒适。小区里街道两边种着许多树木，白天可以在树荫下散步，夜晚可以仰望星空。
“欢迎来到咱们的爱巢！”林航笑着搂过我的肩膀，向我展示我们崭新的家。
“嗯，这里真漂亮。以后我就可以天天陪着你了。”我开心地说。
“对对对，以后我每天下班回家，就可以看到心爱的人在家里等我了。”林航像个孩子似的晃我的胳膊。
第二天清晨，我在熟悉而又陌生的房间醒来。林航已经起床去店里了，我一个人起床，看着房间里的陈设发呆。
这真的是我和林航的家吗？以后我会习惯这里的一草一木吗？那些与林航有关的点点滴滴，会日渐成为我生命中的印记吗？
“宝贝，你醒啦？快起来吃早饭！”林航的声音把我拉回现实。他笑着端来了一份热气腾腾的炒蛋饼和一杯牛奶。
“哇，这个早餐看起来超棒的！”我赞叹道。
“床上的早餐代表我的爱。”林航得意地说。
吃过早饭，林航又出门去店里忙活了。我一个人收拾房间，把两个人的物品一点点整合到一起。林航的衣服挂进我的衣柜，两个人的牙刷杯摆在一起。。。。。。这一切都那么自然，仿佛我们本该如此。
晚上林航回来，看到我收拾好的房间，喜形于色。“哇，你把我的东西都归置好了！太感谢你在我心里留出一席之地。”
我笑着说：“我们现在是家人了，我当然会留着你的位置。”
林航搂着我在沙发上看起电视。一会儿，他突然说：“对不起，之前我只考虑自己，没有好好聆听你的想法。以后遇到任何事，我们一定要互相沟通，？”
我轻轻点头，心想林航的成熟让我感动。我们经历过争吵和误会，但最后仍然选择互相体谅。这也许就是爱吧。
渐渐地，我和林航的生活步入常规。每天我去上班，他去店里。晚上我们一起做饭，聊聊天，偶尔出去看电影。空余时间我会陪他打扫房间，装饰屋子。
有时候林航需要应酬到夜里很晚，我会提前给他留一盏门灯。当他回到我们的小家时，可以感受到这里有人在思念与等待他。
周末我们也会一起出去逛街购物，然后 á到公园里晒太阳、看人们遛弯聊天。。。。。。这种日常的温馨，成为我内心最柔软的部分。我似乎越来越习惯和依赖与林航在一起的时光。
就这样，我和林航在这个小窝里渐渐生根发芽。这里见证我们的甜蜜和争执，也镌刻着我们日渐增长的感情。无论未来怎样，我知道有林航在我身边，我的人生将不再寂寞。
就这样，我和林航在新房子里同居生活了大半年时间。
六月的时候，林航的店里来了一个新员工小李。据林航说，小李是他老朋友的弟弟，刚大学毕业，没有工作经验，所以林航就收留了他。
我起初没放在心上，但渐渐发现林航会频繁加班，有时夜不归宿。当我问起时，他只是含糊地说店里忙。
“你最近是不是经常和小李加班到很晚啊？”一天早饭桌上，我装作不经意地问。
“嗯，因为他还不熟悉店里的运作，我得多教教他。”林航似乎有点心虚。
“那你也别太勤奋了，注意身体。要不我们一起去店里看看？”我提议道。
“不用不用，你工作那么忙，周末就好好休息。”林航态度有点微妙。
这引起了我的怀疑。难道林航和小李之间有什么不可告人的关系？我的心开始胡乱猜测。
“林航，你是不是喜欢上小李了？你们私底下在一起吗？”一天，我终于忍不住问出了口。
“什么？你在乱想什么啊？”林航脸色大变。
“那你解释一下，为什么要频繁和他加班，有事瞒着我？”我质问道。
“我。。。。。。好吧，其实是因为店里生意不太好，所以我想培训小李，让他尽快独当一面。”林航有些不好意思地解释。
我这才明白过来，林航其实是因为房贷压力大，想通过培训小李来增强店里生意。他之所以瞒着我，是因为我已经在出份子的房租了，他不想增加我的经济负担。
“对不起，是我多心了。你其实是为了我们好，却被我误会。”我有些自责。
“没关系，是我不好，应该跟你商量的。”林航重重地叹了口气，似乎有心事。
“到底出了什么事？你尽管跟我说。”我关切地问。
林航这才坦白，他的店近期生意确实惨淡，这两月都没能按时交房贷。再这样下去，房子恐怕保不住了。
“怪我管理不善，让你也跟着担心。”林航自责地说。
我赶紧安慰他：“你已经做得很好了，只是碰到些困难。咱们双方一起想办法就好。”
“那你说，我们该怎么做呢？”林航满怀希冀地看着我。
我思忖了一下，提出：“不如我先把存款取出来，帮你暂时垫付两月房贷，你就不用担心违约了。同时你可以认真重新规划一下店面的经营策略。我相信凭你的能力，一定可以重新振兴店铺的！”
林航听完，欣喜地握住我的手：“谢谢你，宝贝！你给了我希望。我们一定可以渡过这个难关的。”
我点点头，心想我们已经不是单纯的“你”和“我”，而是互相关心、命运融合的“我们”。林航的问题就是我的问题，我们会携手并肩，一起度过所有的困难时光。
在我的帮助下，林航渡过了经济上的难关，重新调整了店面的经营策略。通过更新店铺装修，调整商品结构，他的小店终于迎来了转机。
“亲爱的，我们店里生意回暖了！这全都得益于你给我的支持和帮助。” 一天林航兴奋地跟我分享这个好消息。
我由衷为他感到高兴。记得刚搬来时，他一个人承担着房贷的重压，我没能分担，还让他更加烦恼。现在林航终于重拾信心，我也为自己能发挥一点作用而感到欣慰。
“以后店里的生意越来越好，房贷什么的就不是问题了。到时候我会好好报答你，让你过上更幸福的生活。” 林航脸上洋溢着喜悦。
我笑着说：“你开心就是我最想要的。以后有任何问题，我们继续携手面对就好。”
时光荏苒，转眼又过了一年。在我的鼓励支持下，林航的事业有了长足进步。他不仅店铺经营稳步发展，还开设了分店，业务范围不断扩大。
“亲爱的，这些成果你功不可没。我想给你一个惊喜，来猜一下是什么！” 一天林航神秘兮兮地跟我说。
“让我猜猜，该不会是宝马车钥匙吧？”我笑着打趣他。
“哈哈，不过你也想得美。先把眼睛蒙上！” 林航从身后拿出一个盒子，又叮嘱我闭上眼睛。
我乖乖闭上眼，感觉林航取出盒子里的东西，戴到了我的手指上。“可以看了！”林航说。
我睁开眼，看到左手无名指上多了一枚闪闪发光的钻石戒指。
“这是送给你的订婚戒指。从遇见你开始，你就一直支持我、鼓励我、帮助我。我不能想象没有你的人生会是怎样。所以我要在这里跟你承诺，承诺会在未来的人生路上与你携手同行，不离不弃。我愿意娶你做我的新娘，与你共渡一生。你愿意吗？”林航单膝跪地，满怀爱意地看着我。
我激动地扑进他怀里，眼泪止不住地流下来：“当然愿意！我也会永远爱你，支持你，不离不弃！”
林航用力拥抱住我，我们在喜悦中痛哭流涕。我知道，经历过种种磨难，我们的感情终于长成参天大树。它深深扎根，经年不息，直到生命尽头。
于是，我们在一个春暖花开的日子喜结连理。从此开始了夫妻生活的新篇章。每当我看到手指上闪耀的钻戒，都会感激林航出现在我的世界，让我生命变得完整。这也将是我们人生中最幸福的回忆。
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