贷款房产如何增加贷款（有房产证可以贷款吗）

提高现房贷款额度，鼓励农村进城买房，下面是神颜百科3g0G给大家的分享，一起来看看。

贷款房产如何增加贷款

近日，山东省德州市出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的举措。其中包括鼓励农民利用房票进城购房，同时提高了现房销售的公积金贷款额度。这一系列政策的出台，旨在促进购房消费，为市民提供更多购房便利。

最近，山东省德州市采取了一系列措施来推动该市房地产市场的平稳健康发展。其中，最引人注目的是鼓励农民利用房票进城购房，并提高了公积金贷款额度，以支持现房销售。这些政策的实施将极大地促进购房消费，为德州市民创造更多的购房机会和福利。

根据最新出台的政策文件，《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，德州市对住房公积金政策进行了全面优化和完善。首先，扩大加装电梯提取范围，不仅可以提取本人和配偶的公积金，还增加了可提取子女及父母公积金，用于支付电梯建设费用。这一政策调整将为有加装电梯需求的家庭提供更多便利。

其次，针对新市民和年轻人按月租房的情况，德州市新增了住房公积金提取业务。只要符合相关条件，连续足额缴存住房公积金满3个月，并在缴存地无自有住房且租赁住房的情况下，即可按照上月缴存额提取公积金。这一政策将使更多新市民和年轻人享受到住房公积金的福利。

此外，支持多子女家庭租房提取也是新政策的亮点之一。对于没有自有住房且租赁住房的多子女家庭，德州市允许他们根据实际房租支出提取住房公积金，以应对高昂的租金压力。这一政策的出台，将减轻多子女家庭的经济负担，提高他们的生活品质。

在公积金贷款方面，德州市取消了异地公积金贷款户籍限制。目前，只要购买德州市行政区域内的自住住房，并申请德州公积金贷款，就不再要求必须有一人为当地户籍。这一政策的调整将扩大公积金贷款受益人的范围，为更多人提供购房资金支持。

最让人振奋的是，针对现房销售，德州市还提高了现售房屋的公积金贷款额度。在原有最高贷款额度的基础上，增加了10万元。对于有购房需求的购房者来说，这无疑是一个利好消息。公积金贷款额度的提高将有效减轻购房者的经济负担，为他们提供更多的购房选择。

为了满足被征收群众多样化的安置需求，德州市还积极推行房票制度。这一制度的推行意味着，在房屋征收补偿中采用房票安置形式，以满足被征收群众的房屋安置需求。德州市已经在陵城区和武城县推行了房票安置政策，并取得了良好的效果。此举将鼓励享受农民用房票进城购房置业的机会，为他们打开更多的发展空间。

为促进购房消费，德州市还积极开展各种形式的房交会和群团购活动。精选品质项目，举办线上线下房交会，鼓励开发企业推出优惠政策，并组织开展多种形式的群团购活动，营造浓厚的市场气氛。市住房城乡建设局也加强与相关产业链共展，引导家电、家装、建材等企业同步开展优惠促销活动。这些措施将进一步激发购房热情，推动德州市房地产市场的发展。

总之，山东德州市近期出台的一系列政策，包括鼓励农民用房票进城购房和提高现房销售公积金贷款额度等举措，将为广大购房者和市民提供更多购房便利和福利。这些政策的出台有助于促进购房消费，为市民创造更多的机会和福利，同时推动了德州市房地产市场的平稳健康发展。市民们可以抓住这些机遇，实现自己的购房梦想。

通过鼓励农民用房票进城购房和提高现房销售公积金贷款额度等政策的出台，山东德州市为广大购房者提供了更多的便利和机遇。这些政策的实施将有效推动房地产市场的发展，带动经济的增长。同时，市民们也应抓住机遇，根据自身需求选择适合的购房方式，并合理利用贷款和公积金政策，为自己和家人创造更好的居住条件。相信在各方的共同努力下，德州市的房地产市场将迎来更加繁荣和健康的发展。

有房产证可以贷款吗

昨天接到许久不曾联系的冯姐的电话，她是来帮她朋友问：如何把她朋友的名字加在现任丈夫名下的产权证上。

在平时工作中也经常有人来咨询，如何在房产证上加名字和继承方面的问题，今天我来给大家简单讲一下关于房产证上加名的一些事。

一、要在房产证上加名的首要条件是，房屋无抵押、无查封，房本在手，如果有抵押的要结清抵押，把产权证从银行领出来后才可以办理。

二、夫妻之间是可以直接加名的，费用只有印花税和产权证工本费。

需要带齐的材料是：俩人的身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证原件。两个人一起到所属的不动产登记中心申请登记，一般申请登记完后五个工作日就可领取新的不动产权证了。

三、其他亲属和不同家庭成员不可以直接加名。可采取的方法有：赠与和买卖，但我不建议大家采用赠与的方式，第一是赠与时费用高，契税高达赠与价值的3％，第二是受赠人以后出售该房屋时的个税高达房屋价值的20％。

在平时工作中我们都是建议采用买卖的方式比较划算，可根据自己的情况商议好出让的份额，比如产权人转让50％的份额给要加名字的人，也可以是转让20％、10％等份额。

我前几天遇到一家父母，儿子21岁了，父母怕他结婚后私自把房子卖掉，就转让了1％份额把母亲的名字加在产权证上，这确实是一个很好的办法，费用也不高，最高的税额不会超过9.3％（包含了增值税、个税、契税），实际在平常操作中住宅很少有增值税的（房屋产权证登记时间满二年住宅免征增值税）一般就1％的个税和契税，这个方式加名字后续出售不会产生20％的个人所得税。

需要带齐的材料：产权证明原件，身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件，所有当事人一起到不动产登记中心进行网签网备，完税、申请登记，登记完后五个工作日后就可以领取新的不动产权证了。

以上就是产权证加名的两个方法。

特别提醒的是未成年子女尽量不要把名字加进产权里面，因为有未成年子女名字的房产是不能按揭贷款的，大家需要注意！