夫妻第三套房贷款利率（购买第三套房贷款利率）

公积金利率2023最新利率多少？二套首套差多少？，下面是可圈可典给大家的分享，一起来看看。

夫妻第三套房贷款利率

公积金贷款购房者普遍比较喜欢的贷款方式，利率优惠，首付优惠，满足条件的情况下就可以申请。那么公积金利率2023最新利率多少呢？二套房首套房利率差多少？

公积金贷款利率2023最新利率：

1、首套房公积金贷款：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、二套房公积金贷款：第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、公积金贷款执行央行贷款基准利率，虽然执行浮动利率政策，但只要人民银行未在还贷期间内调整贷款基准利率，利率就将一直保持不变。

2、在2022年10月1日前申请公积金贷款买房的客户，是从2023年1月1日起执行下调后的新利率的(在此之前仍按原利率执行)。

3、办理个人住房商业性贷款的客户，若申请了商贷转公积金贷款业务，那在转贷成功后，也将由LPR浮动利率转为执行央行贷款基准利率。

公积金首套房怎么认定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

购买第三套房贷款利率

四大行重磅官宣，存量房首套房利率批量下调，执行时间已公布

近日，我国四大行——中国银行、中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行，同时发布了重磅消息，宣布存量房首套房贷利率将批量下调。这一利好消息的公布立即引起了广泛的关注和热议。

首先，这次利率下调将给计划购买首套房的消费者带来实实在在的减负效果。随着城市化进程的加快，越来越多的人选择购买自己的住房。然而，高昂的房价和利率成为许多人购房的拦路虎。此次利率下调无疑降低了购房者的还款压力，使得购房变得更加可负担，为广大市民提供了更多的购房机会。

其次，此次利率下调对房地产市场的刺激作用不可小觑。作为中国经济的重要支柱产业，房地产市场的稳定与健康发展对整个国家经济的稳定性至关重要。而目前房地产市场存在着部分区域过热的现象，高利率成为了抑制市场需求的主要因素之一。此次利率下调有望降低购房成本，进而刺激市场活跃度，促进房地产市场的平稳发展。

再次，此次利率下调与开发商、银行以及政府监管部门形成了良好的合力。开发商通过持续推出优惠政策和降价促销，银行通过下调利率提供更加优惠的贷款利率，政府监管部门通过合理调控市场，营造良好的购房环境。这种多方合作的方式将有助于消除市场不必要的波动，保障消费者的利益。

最后，值得注意的是，此次利率下调的执行时间已经公布。根据官方的信息显示，自即日起，存量房首套房贷款利率将统一下调。这一明确的时间表为购房者提供了清晰的参考，也为市场预期提供了有力支撑。

你的存量房利率能降多少？

中国四大行相继宣布了存量房利率的下调政策，这对广大房贷用户来说无疑是个利好消息。那么，这次存量房利率能降多少？我们一起来看看。

中国工商银行宣布，从即日起，对于首套房贷款利率将下调5个基点，二套房贷款利率也将下调5个基点。这对于首次购房者来说，意味着更加优惠的利率，将减轻他们的还款压力。

中国建设银行也宣布对存量房贷款利率进行下调。具体而言，首套房贷款利率将下调5个基点，二套房贷款利率也将下调5个基点。同时，对于符合条件的普惠金融客户还将享受更多优惠政策。这无疑为广大购房者提供了更多的选择。

中国农业银行和中国银行也纷纷跟进。农行宣布对于首套房贷款利率下调5个基点，二套房贷款利率也将下调5个基点。而中行则宣布对存量房贷款利率进行下调，具体幅度和条件尚未公布。

总的来说，四大行对存量房利率的下调政策可以说是对购房者们的利好。这意味着购房者可以享受更低的贷款利率，减少了购房成本和还款压力，给他们带来了更多的经济空间。

不过，我们也要注意到，虽然利率下调对购房者有很大的好处，但并不是所有购房者都能享受到同样优惠的利率。首先，不同银行对于存量房利率下调的幅度可能会有所不同，购房者需要选择合适的银行来办理贷款。其次，利率下调政策适用于首套房和二套房，对于投资性质的第三套房并不适用。因此，购房者需要根据自己的情况来选择最适合自己的贷款方案。

综上所述，四大行宣布的存量房利率下调政策无疑是购房者们的一大利好。虽然具体幅度可能会有所不同，但对于购房者来说，降低利率无疑是节省成本、减轻压力的好消息。希望广大购房者能够抓住这个机会，选择适合自己的银行和贷款方案，早日实现购房梦想。

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