江西景德镇：购买中心城区二手住房契税补贴50%，公积金贷款额最高60万元，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
景德镇二手房贷款
据“江西省房地产业协会”微信公众号5月4日消息，景德镇市人民政府办公室日前印发《促进中心城区二手住房交易的若干措施》。其中提出，实施契税及购房补贴政策。2023年5月1日至2023年12月31日期间，个人购买中心城区范围内二手住房，契税实行先征收后给予所缴契税50%补贴。同时，给予阶段性购房补贴。政策期间，个人购买中心城区范围内二手住房，给予买受方100元/平方米补贴；售卖方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前购买中心城区范围内商品住房的，在二手住房完成转移登记、新建商品住房网签备案后，给予售卖方100元/平方米（按二手住房交易面积）一次性补贴。
文件明确，降低个人住房消费负担。购买二手住房申请商业贷款的，首套房首付最低比例按20%执行，二套房首付最低按30%执行。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
此外，加大住房公积金支持力度。政策期间购买中心城区范围内二手住房申请公积金贷款的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至40万元/户；双职工贷款最高限额由50万元/户提高至60万元/户。政策期间购买中心城区范围内二手住房可申请住房公积金组合贷款。个人申请二手住房公积金贷款不足以支付购买二手住房所需资金（首付款除外）时，其不足部分可向贷款银行申请二手住房商业性贷款。
政策执行期间，每套房屋只享受一次财税补贴政策。二手房买卖合同在2023年5月1日前已完成备案，在政策执行期间撤销备案又另行签订购房合同或变更购房合同的，以及直系亲属间二手住房交易的，不享受支持政策。
本措施仅限中心城区范围内，包括珠山区、昌江区、昌南新区及高新区。乐平市、浮梁县可参照执行，也可结合实际情况另行制定。本措施有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。
景德镇贷款
9月15日天刚放晴，瓷器作坊主汪文就开着新车，来到了自家门店。师从仿古花瓶名家的汪文，在景德镇创业已有十五年，最近他刚通过易鑫金融办理了分期，开上了“梦想之车”凯迪拉克。“有了新车、心里高兴，感觉做生意的劲头也更足了！”
上图：易鑫金融顾问袁船强服务区域在“瓷都”景德镇
五年分期，普惠金融解商户购车难题
这辆凯迪拉克的价格本超出了汪师傅的预算。当初一眼相中这款豪华车，虽说东拼西凑、拿出全款勉强也可以，但如此一来，家里可动用的资金就所剩无几，若是有急用难免捉襟见肘。
“不如办个分期，留点保底钱”，易鑫金融顾问袁船强的出现，让汪师傅看到了另外一种可能性。根据汪师傅的实际情况，小袁为他推荐了易鑫“低首付、五年分期”的普惠产品；更令汪师傅动心的是，分期购车，车价还有适当优惠，这么算下来，分期肯定更合适一些。
除了能轻松买到车，易鑫的上门服务还让汪师傅体验到了“便利”。汪师傅家的作坊是夫妻档，按过去申请银行贷款的经验，提交资料等审核就得好几天。但自家生意离不开人，如果办个分期要往返好几次，实在太折腾。好在小袁“大包大揽”：“易鑫在线审批很快就有结果，后续需要补充材料，我上门帮您解决”。
小袁果然说到做到，当天审批放款，后续材料上门办理，“全托管”的服务省去汪师傅不少麻烦。“五年分期、三千月供，还可以提前还款”，汪师傅说起来喜上眉梢：“这个分期做的合适。”
上图：易鑫金融顾问袁船强在合作商门店
七年积累，看中易鑫“产品对路”
汪师傅口中的小袁，就是袁船强。入行七年，他对景德镇的客群有着颇为深入的研究。他说，景德镇是“瓷都”，随着当地政府对制瓷众创产业的支持，越来越多的陶瓷业创业者汇集到了景德镇。这些创业者以小规模生产的艺术家和工匠居多，光城区和近郊就林立着大大小小数万座陶瓷作坊。他们有的生产特色工艺制品，有的制作传统仿古瓷器，或前店后厂做游客生意，或从事线上直播、小规模批发，收入都还不错。只是，作坊讲究的是“灵活”，交易现付现结、资金快进快出，现金捏在手心“才稳妥”。
袁船强发现，分期购车在创业者中很受欢迎，尤其是易鑫普惠汽车金融服务，申请便利、产品灵活，对风控的把握也更人性化，具有很强的竞争力。就拿汪师傅买的豪华车为例，高端车客群各家都在抢，产品也各有长短——银行费用低但对客户征信要求严格，厂商金融产品灵活但不能提前还款；相比之下，“易鑫能拿出多套服务方案，这些‘短板’都能解决，客户接受度更高”。
小袁说，今年景德镇车市明显胜过往年，年后订单就源源不绝，他也提前迎来了“金九银十”的旺季。随着选购电动车的客户增多，易鑫新推出的电动车金融产品也供不应求，“产品紧跟市场节奏，这就是我们易鑫的产品优势之一”。
如今，袁船强所在的景德镇团队，已经将易鑫产品铺到当地所有县乡。能够将便利、普惠的汽车金融服务带到自己的家乡，不断传播易鑫“喜欢，就开回家”的企业理念，袁船强对自己当初选择加入易鑫很是自豪，他也对自己和易鑫的未来充满信心。
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