贷款买房请注意！这四种失信行为会影响贷款，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
银行贷款一般是整数吗
我们常说“诚信为本”，这不仅仅是因为诚信是一种美德，更是因为一旦你出现失信行为，你的贷款就可能会泡汤，那么究竟哪些行为会使贷款受限呢？买房申请贷款需要注意哪些问题呢？
哪些行为会使贷款受限？
一、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为
主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。
二、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为
主要包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。
三、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为
主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。
四、拒不履行国防义务的行为
主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。
买房申请贷款需要注意哪些事项？
1、买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，那么银行就有理由认定你的收入不稳定，这时贷款就会变得很有难度，因此在贷款前尽量在一个公司呆着，即使想辞职也得等到贷款下发之后再辞职。
2、贷款尽量贷整数
银行贷款一般都是按照整数贷的，不会贷到千位，因此若是条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款80.5万，尽量只贷80万。
3、银行流水要“漂亮”
一个“漂亮”的银行流水可以帮助你更顺利地获取贷款，甚至是高额度的贷款。所以，贷款前每个月往银行卡里面存一点钱进去，一般银行流水账是你贷款月供的两倍会更容易贷到钱款。
贷款贷下来是整数吗
随着楼市发展愈加火热，购房者的数量也越来越多。买房本来就是一件既开心又自豪的事情，但是如果忽略了买房必备常识，或许买房中途会出现各种火恼和崩溃的事情。房子始终作为家庭不动产的大头，一说起买房，一般的购房者就会想到房价、地段、配套、户型，甚至有很多的购房者只会想到房价的高低，而忽略许许多多的买房常识。下面小编就给大家科普一下必备的买房常识。
1：民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3：挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
5：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以半封闭阳台越多越超值。
6：大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
7：住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
8：住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
9：住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
10：住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
11：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去， 这样就有了存款记录，会增加审核通过率。
12：因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 如果以侥幸的心里， 想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。
13：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
14：无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
15：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
16：向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
17：不要忽视小区的停车位配比，车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，会造成安全隐患。
18：房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
19：小区物业也至关重要，物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。
20：购房手续首付款是在签售预售合同时缴纳的， 第一步可以先签定金合同，然后开发商会给你时间筹首付款，然后签订贷款合同，放款，等开发商交房。
对于多数的年轻人来说，买房是人生中的一件大事，购房切忌盲目跟风，而是要根据自己要求确定购买方向，了解买房常识，谨慎选房。
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