按揭贷款一般会通过吗（怎么知道自己按揭有没有通过）

购房人，你申请的银行按揭贷款还顺利吗？，下面是AB钙奶7B7X给大家的分享，一起来看看。

按揭贷款一般会通过吗

在多地严格执行防止经营贷违规流入楼市的背景下，贷款买房审查将会更加严格，因此放款速度也变得异常的慢了。今年办贷款不仅是流程久，而且放款的时间也变慢了。同样的贷款，同样的资质，在还没实行新政之前，可以很快就申请下来，而之后就可能被卡住了，甚至被拒贷。

所以准备申请贷款的你，一定要注意一下以下两点：首付资质审查和贷款审批流程。

01 需要直系亲属近半年流水

以目前的房价，如果是刚毕业的年轻人想要买房，家里的经济条件又一般，难免不会找亲戚朋友借一点。这在去年完全没有问题，但现在直接转钱的办法是行不通了。对于首付款你需要注意以下三点：

①借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金，然后剩下的部分才能借。

②首付款不能通过非直系亲属借款。

③直系亲属转入的还需提供该亲属转账银行的近半年流水。

如今，银行严查首付款来源，非直系亲属的转账，银行皆是不认可，更别说是P2P公司借款、贷款借款、信用卡借款了。除了首付款要提供流水外，有些银行还要求支付定金账号同样需要提供半年流水。

02 收入证明，更为严格

在提交材料时需出具一份收入证明，也就是银行流水，主要是指你的个人收入。如今对收入证明也同样严格了。主要体现在两个方面;收入证明，必须是真实有效；流水须是月供的2倍以上。

开具收入证明一般是由公司财务帮开具，以前相对宽松，但现在要求是实实在在的正常收入。新政前后的收入证明，都需要流水需覆盖月供的两倍以上，也就是说你一万的月供，以前可能是接近流水接近两万都可以了，但现在必须是两万以上。

03 放款时间拉得更长

因为政策问题，贷款时间变长，这是谁都无法控制的事情。我们能做的就是在贷款前做好应对的准备。

一般而言，只要买家首付准备好，签好网签合同，剩下就是等待审批结果和放款了。在银行额度正常的情况下，贷款审批时间15个工作日左右，放款大概需要20-30个工作日。但现在严格审核后，贷款的周期变长了。

关于买房的朋友，在已经准备好首付款的情况下。一般审批是需要30-45个工作日，有时需要30-60工作日，甚至更长的放款时间。

可以说，今年关于房贷这件事，无论是贷款资质，还是审批时间，都变得更为严格。

所以准备贷款买房的朋友，与其干等贷款政策放松再买房，不如提前规划好我们的买房资质！

怎么知道自己按揭有没有通过

现在的房价居高不下这就导致大家在买房的时候不得不选择贷款买房，贷款买房和全款买房有很多的事项都不同，所以大家对贷款房有很多的疑问，比如个人原因房贷无法下款的情况下是否可以退房等。

退房属于违约的情况

如果是个人原因导致房贷无法下款购房者是可以选择退房的，但是这种情况下退房是属于违约的行为，开发商不会将支付的首付款全部退还，可能还会扣收一部分当违约金，所以大家一定要先查明缘由，如果问题比较好解决也可以解决之后重新申请房贷。

房贷无法下款的原因

房贷无法下款很有可能是提供的资料信息不全，那么我们就需要将资料补充完善，如果是银行流水不够那就需要追加首付款、降低贷款金额，如果是负债过高，就要想办法将名下的债务减少，如果是信用不好那就需要耐心养信用多积累良好的记录，或者再申请的时候可以找一位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。

房贷放不出去的原因

如果用户的征信报告上有逾期记录或者征信有问题，就会导致房贷审批不通过，银行在对用户的房贷申请审核的时候，一定会看用户的征信报告的，如果用户的征信报告上记载了逾期记录或者大额的贷款记录，银行会认为用户的信用状况堪忧，负债率太高银行还会对用户的还款能力进行更仔细的调查，如果资质一直没有达到银行房贷的申请标准，银行可能还会一直延长放款的时间。