揭开贷款买房的真相与背后动机，下面是爱吃苹果lz给大家的分享，一起来看看。
买房贷款是开发商办吗
这篇文章将揭示买房的真相和背后的动机，可能会颠覆你的认知。首先，请你思考一下自己的梦想是什么？我相信如今很多年轻人的梦想就是能够拥有一套属于自己的房子。因为在当下社会观念中，没有房子、车子和存款很难谈恋爱和结婚，哪怕女方同意，丈母娘也可能不满意。对于大部分家庭而言，买房可能是一生中最昂贵的消费，很可能会耗尽你父母一辈子的积蓄。然而，你是否曾经思考过，其实所有人都不该买房呢？
当你听到这句话时，你可能会反驳，认为这与梦想背道而驰。然而，你可能没有看清购房背后的真相，因为房子并非为了普通人而建，它们是为了银行而存在的，银行需要销售贷款。这是他们的生财之道，但银行不能随意地给人贷款，这其中需要一个媒介。于是，在资本的推动下，创造了这样一个产品。我们都知道银行不能仅仅为了放贷而放贷，它们需要给你提供一个贷款的理由。有人可能会说，我正在创业，我需要贷款。没错，这是一个理由。然而，对银行而言，这个理由存在较大风险，因为没有人能保证你的创业一定会成功，更不能保证你创业成功后能持续多年盈利。
因此，一群高智商的银行家们聚在一起思考，如何吸引更多人存款，如何放更多贷款出去，以安全地借出一大笔钱。然而，在其中有一个关键的点，他们需要找到一个稳妥的商品作为媒介，然后贷款发放出去。于是，他们想到每个人都需要一套房子，人们会为了房子而耗尽储蓄，甚至为了偿还房贷而奋斗。在未来的三十年里，他们将无怨无悔地给这些人卖苦力。这个让每个人都拥有房子的想法被称为梦想。为了实现这个梦想，在各方利益集团的支持和配合下，房价不断上涨。然后，他们编织了一个巨大的谎言，大肆宣传房价只涨不跌，鼓励人们通过贷款购房。
然而，实际上，这是世界上最大的谎言。仔细思考一下，你需要出百分之三十的购房款，剩下的百分之七十向银行贷款。而现在由于多种原因，房价只涨不跌的神话可能会被打破，你认为银行会害怕房价下跌吗？当然不会，更不用说房子破产或开发商跑路了，你的贷款仍然要按时全额偿还。如果你不想还，你可以试试看。
我来解释一下背后的逻辑。首先，开发商在建造房子之前就从银行贷款，他们甚至在房子还没有建成之前就开始销售。你向开发商支付百分之三十的首付款，剩下的钱通过银行贷款支付给开发商。你的首付款可能正好是开发商的建筑成本，而你的贷款则成了开发商的利润，而利息则是银行的利润。你有没有发现，在整个购房过程中，从头到尾银行并没有投入一分钱，开发商也没有投入一分钱，只有你一直在排队中，掏空了自己的钱包，甚至还出卖了未来三十年的财务自由。听到这里，你是否已经理解了这个情况？
开发商一直不给办贷款
近年来，随着房地产市场的火爆，房地产开发商破产或资金链断裂的案例也越来越多。而在这些情况下，开发商往往选择烂尾，即无法按时交付房屋，而购房者则面临着无法得到自己所购房屋的困境。然而，对于购房者来说，即使开发商破产或资金链断裂，他们却不能选择断供，这引发了广泛的关注和争议。本文将从开发商与购房者的不同角度出发，探讨开发商烂尾与购房者不能断供的原因。
首先，我们来看看开发商破产或资金链断裂导致烂尾的原因。房地产开发是一个资金密集型行业，开发商需要大量的资金来购买土地、筹建房屋、支付工人工资等。然而，由于市场竞争激烈，开发商往往需要通过贷款来融资。当市场出现调整或者金融环境发生变化时，开发商的资金链可能会受到压力，从而导致无法继续完成项目。此外，一些不良开发商为了追求利润最大化，可能会过度扩张，导致资金链断裂。当开发商面临破产或资金链断裂时，他们往往选择烂尾，即停止施工，无法按时交付房屋。
然而，对于购房者来说，他们却不能选择断供。购房者在购买房屋时，通常需要签订购房合同，并按照合同约定支付房款。购房者支付房款的方式通常是分期付款，即在房屋建设过程中，按照工程进度支付相应的款项。然而，一旦购房者选择断供，即停止支付房款，他们可能会面临诸多风险。首先，购房合同通常约定了双方的权利和义务，如果购房者违约，开发商有权采取法律手段追偿。其次，购房者断供可能导致房屋项目无法继续建设，进而影响其他购房者的权益。此外，购房者还可能面临信用记录受损、无法再次购房等问题。
为什么开发商可以选择烂尾，而购房者却不能断供呢？这主要与双方的法律地位和权益保护有关。在我国，购房者的权益受到法律保护，购房者具有合同相对人的地位，有权依法维护自己的权益。而开发商作为房地产开发商，他们的破产或资金链断裂并不意味着他们失去了法律地位，他们仍然可以通过法律手段保护自己的权益。此外，开发商的破产或资金链断裂通常会涉及到大量的资金和复杂的利益关系，解决问题需要一定的时间和程序。而购房者的断供则可能导致房屋项目无法继续建设，进而影响其他购房者的权益，因此，购房者不能随意选择断供。
面对开发商破产或资金链断裂导致的烂尾问题，政府和相关部门应加强监管，加大对开发商的审查力度，提高市场准入门槛，避免不良开发商的出现。同时，应建立健全的法律制度，保护购房者的权益，加强对购房合同的监管，确保购房者的合法权益得到保障。此外，购房者在购房过程中也应提高风险意识，选择有信誉和实力的开发商，避免陷入烂尾的风险。
总之，开发商破产或资金链断裂导致烂尾的现象在房地产市场中时有发生，而购房者却不能选择断供。这主要是由于开发商与购房者的法律地位和权益保护不同所致。政府和相关部门应加强监管，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。购房者也应提高风险意识，选择有信誉和实力的开发商，避免陷入烂尾的风险。只有通过共同努力，才能实现房地产市场的良性发展，保护购房者的权益。#头条创作挑战赛#
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