动态丨湖北省中小微企业再添融资门路：企业动产进仓库 入仓即可获贷款，下面是武汉中小企业服务给大家的分享，一起来看看。
房证上是仓储能贷款吗
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“入仓即可获贷款”。自今年5月起，我省中小微企业在融资上又将多一个门路。
政府工作报告指出，要坚持稳字当头、稳中求进，加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展合力。
作为省属唯一金融服务类平台，湖北宏泰集团着力服务实体经济，大力发展政策性金融、供应链金融、绿色金融，2022年累计为中小微企业提供约750亿元融资。今年，该集团聚焦主业、再加力度，将为中小微企业提供超1500亿元融资支持。
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企业“入仓即可获贷款”
近日，陈卓尔正为即将成立的湖北省金融仓储有限公司（以下简称“金融仓储”）工商核准而奔走。
陈卓尔是湖北宏泰集团旗下中小企业金融服务中心有限公司（以下简称“中小金服”）的副总经理，也是新公司组建的负责人之一。
去年9月，为落实省政府国资委关于“试点以国有资本主导组建湖北省金融仓储公司”指示，提升现代金融服务能力和水平，湖北宏泰集团启动了金融仓储公司的筹备工作。
金融仓储公司，就是专业服务于金融业，为银行信贷提供第三方动产抵质押管理的机构。
一直以来，商业银行贷款较为依赖不动产抵押物，缺少对动产要素定价的能力，制约了民营、中小微企业的融资。金融仓储公司依靠自身授信提供标准化金融监管仓，再开具仓单，企业就能从银行机构那里获得融资了。
以咸宁茶叶产业为例，2021年，该地产茶总量达7.81万吨，茶种植、采购、加工、销售等全产业链综合产值已达130多亿元，预计到2025年全产业链综合产值将达到350亿元。
在收购环节，收购商、初制加工厂需在短时间内向茶叶种植户、茶园基地支付款项；在加工环节，咸宁不少加工企业仍保有大量库存，占用了较高比例的流动资金，加上应收货款回款慢、标准化改造投入等，企业面临资金缺乏与扩产提质之间的矛盾；在销售环节，销售商同样面临进货占款、终端销售回款周期长的问题。
“现在，基于标准化茶叶金融监管仓，茶产业各参与主体只要将茶叶放到仓库，就能得到银行的贷款了。”陈卓尔说，该模式不仅能为银行开展动产抵质押贷款业务提供了保障，降低了银行信贷风险；还能盘活茶叶企业存货，释放存量资金，降低茶叶企业融资成本，让企业提高资本收益率。
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3年内成为行业龙头企业
由国有资本主导牵头建立金融仓储公司，这在我省还是第一家。此前，我省已有金融仓储模式，但多是民营企业牵头且规模较小。
陈卓尔介绍，该公司将与金融机构深度合作，协同湖北宏泰集团旗下湖北中小企业金融服务中心有限公司、湖北金控商业保理有限公司、湖北金控融资租赁有限公司等资源，面向全国提供质押融资仓储监管服务。还将在武汉、宜昌、十堰、襄阳等产业聚集区及物流集散地开设营业网点，彻底打通省内物流链、建成省际物流支点、助推湖北产品走向世界。
不做传统仓库的“管理员”，该公司将联手京东科技、蚂蚁科技等平台，利用物联网、区块链等新技术，打造金融“数字仓储”。比如AI看货、收货，传感器动态捕捉风险，系统自动报警。
2023年至2025年，湖北金融仓储将实现“制造强国高地”“现代农业基地”产业的关键企业全覆盖，并与湖北农信社、湖北银行等主要金融机构达成合作，监管规模逐年依次达到50亿元、150亿元、200亿元，打造成为全国金融仓储龙头企业。
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“三大体系”服务好中小微企业
湖北金融仓储公司，是湖北宏泰集团服务实体经济的一个缩影。
去年，我省设立规模5亿元的省级中小微企业应急转贷纾困基金，委托湖北宏泰集团旗下的湖北省国有股权营运管理有限公司管理运营。
今年2月24日，来凤县博信股权投资管理有限责任公司与湖北省国有股权营运管理有限公司签约，成为2023年我省省级应急转贷纾困服务体系首个县级签约备案机构。
截至今年3月3日，全省应急转贷纾困业务累计完成264笔，转贷续贷规模29.62亿元，为218家中小微企业提供了转贷续贷服务 ，降低企业转贷续贷成本1.044亿元。
在新型政银担方面，去年湖北宏泰集团旗下各担保公司提前4个月完成省政府提出的“力争全年新型政银担年末在保规模达到560亿元”工作要求，全力支持服务中小微、“三农”等市场主体。
湖北宏泰集团负责人表示，集团将坚决肩扛金融服务实体经济的使命，着力打造新型政银担、应急转贷、供应链金融“三大体系”，发挥金融服务在稳链补链强链中的支撑作用，为加快建设现代产业体系，推动“三高地、两基地”建设贡献更大力量。
抵押贷款后房产证放哪里保管
以下是一些方法：
1、查看产权证明
产权证明可以向物业管理处或房地产代理人申请。它包含了房产证明是否已经抵押的信息。
2、查询土地和房产登记信息
通过向当地土地和房产登记部门查询，可以查看该房产是否被抵押。
3、与银行联系
如果你正在考虑购买已被抵押的房产，那么你应该联系银行，要求他们提供相关的抵押信息。在确认房产证明是否被抵押后，再决定是否购买该房产。
总之，如果你想避免购买被抵押的房产，就需要花时间去了解相关信息，确保房产证明真正清晰无误。
听说过“人心叵测”这句话吧？在进行房地产交易时，购房者应该事先了解房产的所有权和卖家信息等。有些不良卖家会出售他们正在抵押的房子。如果购房者不小心购买了这样的房子，那么这项交易将无法进行。那么，如何确定购买的房产没有被抵押？
如何确认购买的房产未被抵押？
新 房
如欲申请房屋抵押贷款，则需进行抵押登记。对于在建项目的土地抵押，登记机关会在开发商的土地使用权证上标注；对于现房抵押，则会在开发商产权证上添加他项权利记载。若开发商曾将房产抵押贷款，必定会留下证据。购房者购房前可要求开发商提供土地证书和产权证书等文件，基本能了解房屋抵押情况。
二手房
二手房交易时常会发生房产纠纷，而购买时遇到抵押房的概率最高。购房者可向房产部门查询该房产的档案记录，包括该房屋的抵押和交易等相关记录。如果该二手房已被他人抵押，记录中会有“他项权”登记。此外，购房者还可以与卖方一同前往房产管理局窗口查询，需要带齐身份证和不动产权证，也可以登录房屋所在地的房产管理局官网进行查询。
怎样避免购买到被抵押的房产呢？
1、请确认该房源是否已经被封住
为了避免购买到被抵押的房产，购房者可以在购房前核实房源信息。根据法律规定，房屋交易过程中，卖方和中介公司都有义务向购房者披露房屋的真实情况和相关情况。因此，购房者应该仔细询问卖方和中介公司，确认房屋是否存在抵押情况，并要求卖方提供相关证明文件。
2、留存证据
在进行房屋买卖交易时，购房者和卖家应当注意保存相关证据。房屋交易过程中需要涉及很多证据，购房者在购买房屋后，不要随意丢弃这些证据，例如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、物业费和供暖费的交纳凭证等。购房者在支付房款时，应尽量避免采用难以查证的现金方式。
3、需要预先登记
购房者购买二手房时需注意，为维护自身合法权益，在进行房屋交易时可以办理该房屋的预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人实现物权顺利的保全制度。一旦签订合同并办理预告登记，出卖方将无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，极大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。
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