广东汕尾：购房节期间“一人购房全家帮”，人才公积金最高可贷200万元，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
汕尾市小房产能贷款么
9月12日，澎湃新闻获悉，广东省汕尾市于9月10日至10月31日举办“2022 年汕尾金秋购房节”。
汕尾市住房公积金管理中心于9月9日深夜发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》，包括提高贷款额度，推行“一人购房全家帮”新政，以及受理异地购房贷款。
汕尾市住房公积金管理中心解读表示，购房节期间，在汕尾市行政区域内购买（签订认购书或购房合同）一手普通商品房可享受该措施。
《通知》称，购房节期间，单缴存职工个人住房贷款最高额度提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度提高到50万元。
除了提高个人住房贷款额度，申请人（夫妻）双方任意一方持有“汕尾英才卡”，被认定为一、二、三、四类高层次人才的，最高可贷额度分别为200万元、150万元、100万元、75万元。使用人才房票购房的，不管是一方或是双方申请，其最高可贷额度为65万元。人才房票与英才卡优惠措施不得叠加使用。
《通知》提出支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款。也就是说，申请人及其配偶公积金余额不足以支付购房款或购房首付款的，其直系亲属(双方父母、子女)为汕尾市缴存户的，可共同办理此套房的（预）购房款或购房首付款提取。
职工及配偶提取购房首付款时，按《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》的规定，必须各留存不少于最近12个月的缴存额。如果产权人（夫妻双方）任意一方持有“汕尾英才卡”或人才房票不受《预案》影响。
《通知》支持异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手商品房。汕尾市住房公积金管理中心指出，购房节期间，支持异地缴纳公积金（连续不间断满6个月以上）、夫妻双方任意一方的户口簿属于行政区域内的职工在汕尾市购买一手商品房使用公积金贷款，其他贷款条件按现行政策执行。如果异地职工（夫妻）的直系亲属在汕尾市有缴纳公积金，亦可享受“一人购房全家帮”的措施。
汕尾8月31日发布的2022年上半年经济运行简况显示，上半年，汕尾房地产开发投资下降41.1%；基础设施投资增长9.3%。商品房销售面积下降27.7%，商品房销售额下降34.9%。
根据汕尾日报9月11日报道，此次购房节由汕尾市住房城乡建设局等有关部门指导，广东省房地产行业协会和汕尾市房地产行业协会主办，前期组织各大房地产开发企业沟通对接，鼓励各大企业拿出最大的诚意，提供最大购房优惠和优质的服务，同时，协调了各大银行金融机构、公积金中心等相关部门给予支持。
购房节活动将采用线上直播＋线下房展的方式同步推进，包括举办线上促销、移动房展、大型现场展销会等系列活动。其中，线上促销主要是通过多平台开直播间，介绍购房节活动，同步对外发布各部门支持刚性和改善性住房需求的各项支持政策，邀请部分房地产开发企业介绍专属优惠和折扣方案。直播期间，对外发布政府购房优惠券领取的小程序，详细讲解领取及使用教程。直播间还将安排抽奖活动，奖品由各大参展企业提供。各房企也将会配合线上促销节，开展系列营销宣传工作。
移动房展是指，主办单位将选择职工较多的政企事业单位，如供电、学校、医院、电信等相关部门及规模较大企业，了解掌握职工购房意向，再根据购房意向实际情况，选择合适的优秀房企，向其推出“移动的房展，上门的服务”活动，为购房群众提供更便利的服务。现场展销会，则视疫情防控情况择期举办。
没有产权的房子能贷款吗
住房抵押贷款是银行比较认可的一种方式，豪宅别墅也是住宅的一种（商业别墅除外），自然也是可以申请银行抵押贷款的。
首先，别墅抵押贷款条件和资料:
1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；
3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；
4、信用记录良好，无犯罪记录；
别墅抵押贷款资料:借款人身份证、户口本、婚姻证明材料、工作证明材料、房产证、已婚的配偶身份证、户口本
别墅抵押贷款抵押率
1、住宅型别墅
通常住宅性质的别墅，武汉别墅抵押率一般可做到7成。住宅型别墅，所有银行都可以申请贷款。武汉个别银行住宅抵押率可以做到8-10成以上，适合想要额度高的朋友。
2、纯别墅
武汉纯别墅抵押率一般为8成。不少武汉银行不接受纯别墅，少部分银行可以做别墅抵押贷款。
3、是否装修
别墅是毛坯还是精装，也会影响抵押率。精装别墅最多可贷70%。毛坯别墅抵押率一般为7成。
别墅抵押贷款额度
别墅抵押贷款能贷多少钱，是很多人关心的。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的7成左右。具体看走哪家银行或者哪个金融机构，会有所不同，有的银行可以贷到8成。
别墅抵押贷款流程
1、贷前准备，备齐资料；
2、提交资料；
3、贷款机构受理申请，审核资料；
4、审核通过，签订贷款合同；
5、到房管局办理抵押登记；
6、出他项，银行放款。
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