温州首套房贷利率降至3.8％ 二套房贷款利率维持在4.9％，下面是大河财立方给大家的分享，一起来看看。
温州二套房贷款利率
温州首套房利率进入“3”时代。近两天，温州市多家股份制银行将首套房贷利率降下调至3.8%，引发市场关注，此前首套房贷款利率为4.1%。不过，目前二套房贷款利率仍维持在4.9%。
对于房贷利率下调，央行、银保监会于9月29日就发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。调整之前，首套房商贷利率下限为不低于5年期以上LPR（贷款市场报价利率）减20个基点，也就是4.1%，此次调整有利于引导首套房贷利率下限在当前4.1%的水平上进一步下调。
政策措施予以明确的是，对于2022年6月至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求，其中二线城市有8个，三线城市有15个。按照《通知》要求，温州位列其中。
据一位银行个贷人士介绍，自首套房利率降至3.8%后，前来办理房贷的人有明显增多，今年房贷额度充足，不存在排队的情况。业内人士预测，目前不少商业银行放开利率，预计政策很快会铺开，包括国有四大行在内的其他银行大概率也会跟进。
不过，除了首套房贷款利率下调外，受到“月供族”关注的5年期以上LPR并没有下调。10月17日，央行开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率与此前保持一致，由于LPR报价与MLF利率挂钩，在MLF利率未做调整的背景下，10月LPR报价的定价基础没有发生变化。但纵观今年，央行在继续实施稳健的货币政策的基础上，保持流动性合理充裕，适时降准降息。今年来，5年期以上LPR累计下调35个基点，共下调了三次，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR之后降息力度最大的一年。
据一位房产中介表示，目前，温州房地产市场未出现“金九银十”现象，市场对5年期以上LPR下降，可进一步激发居民住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。
责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟
（来源：温州日报）
后悔首套房用了两个人的名字
天空渐渐染上了晚霞，我坐在窗前的书桌前，思绪万千。这套房子成了我生活中的一颗未爆炸的炸弹，一颗沉甸甸的心事，而我却陷入了困惑和挣扎之中。
故事的开端，源于姐姐的一番诚意。她是我亲姐，多年来一直是我生活中的知己和朋友。姐姐结婚早，家境宽裕，一直以来都非常疼爱我。她的婚姻也一直很幸福，有着一个顾家的丈夫和两个聪明懂事的孩子。我们家族的亲情一直很深厚，姐姐也一直视我如己出，因此，当她提出要送给我一套房子时，我感到非常感动和开心。
这套房子位于城市中心的一处黄金地段，是我多年来梦寐以求的住所。姐姐的心意让我感到温暖，我知道这是她对我一直以来的关心和照顾的回报。但当我看到房产证上只写着我老公的名字时，我不禁有些愣住了。
老公是个淳朴善良的人，我们相识多年，一直过着平淡幸福的生活。我们都是普通家庭出生，辛勤工作，勤俭持家。而这套房子对于我们来说，无疑是一份珍贵的财富。然而，姐姐却只将产权写在老公的名下，这让我感到非常矛盾。
我决定找姐姐谈一谈，希望能够了解她的用意。她坦言，这是为了保护我的未来。她担心如果我老公和我有一天发生矛盾，房子会成为离婚时的争议焦点，为了不让这套房子受到牵连，她才做出了这个决定。
姐姐的解释让我感到突如其来的震惊。我从未想过自己的婚姻会走到离婚的地步，也从未怀疑过老公的忠诚。然而，姐姐的担心引发了我的内心疑虑。是不是我太过天真，忽略了人生的变幻莫测？是不是我应该更多地考虑未来，保护自己的利益？
我开始矛盾地思考着。如果我坚持要求将房产证上的名字改成我们夫妻双方，会不会让老公觉得我不信任他，让婚姻出现裂痕？但如果不做任何改变，将来如果真的发生意想不到的事情，我会不会后悔当初没有更加坚决地捍卫自己的权益？
与此同时，我向身边的朋友和亲戚咨询，听取他们的建议。有些人认为我应该相信老公，不要因为一点小事而怀疑他的忠诚。但也有一些人提醒我，保护自己的权益是理所当然的，不应该因为顾虑婚姻关系而退缩。
这个问题变得越来越复杂，我感到自己仿佛陷入了一个迷宫。最终，我决定和老公坦诚相对，将一切都告诉他。他听后沉默了一会儿，然后轻轻地说：“如果你觉得有必要，我们就去找律师，将房产证上的名字改成我们夫妻双方的。无论发生什么，我们都要坚守婚姻，不会因为这些小事而动摇。”
老公的回应让我感到欣慰，也让我更加坚定了对婚姻的信心。我们一起去找了律师，完成了房产证上的名字修改手续。这个过程虽然有些繁琐，但也让我们更加紧密地团结在一起。
这段经历让我明白了婚姻中的信任和坦诚是多么重要。无论遇到什么问题，只要夫妻双方能够坦诚相对，共同解决，婚姻就会更加坚固。同时，也要明白，保护自己的权益并不是对伴侣的不信任，而是对未来的一种负责。
姐姐的初衷也是出于对我好的考虑，但在处理这类事情时，还是应该坚持夫妻双方的共同意愿和利益。婚姻需要建立在互相尊重和信任的基础上，只有这样，才能走得更远，更加幸福。
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