三亚实行“认房不认贷”政策，下面是财联社给大家的分享，一起来看看。
三亚买房能贷款吗
【三亚实行“认房不认贷”政策】财联社9月23日电，三亚市人民政府办公室发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在三亚市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
三亚房子首付是多少钱
今天要说的事情非常重要，涉及到所有的购房者。关于首付比例和执行时间的问题已经基本确定，但相关银行还未发布通知，请不要问我是怎么知道的。
·第一，海口购房的首付比例。执行首套房首付比例为25%，二套房为35%，即首套房首付为2.5成，二套为3.5成。
·第二，关于海口新购房的利率。首套房利率为LPR减去20个基点，二套房为LPR加上30个基点，即首套房利率为4.0%，二套房为4.5%。
·第三，执行时间。自2023年9月21日起执行。
·第四，以上政策仅适用于海南户籍及拥有人才证引进的人才。对于没有落户并通过缴纳社保购房的人群，不享受此政策，这一点已经基本确定。在8月31日发布的通知中，首套房和二套房的首付比例均为20%。
虽然这是一项全国性的政策，但文中提到了“因城施策”。因此，对于海口来说，这确实是一项“因城施策”的政策。但是，您所提到的“降息0.5个百分点”是什么意思呢？海口相对来说比较特殊。目前，全国已有11个城市放松了限购，局部地区也已放开限购。许多人希望海口也能放松限购。按照目前的首付比例来看，您认为海口是否会放开限购呢？最近，许多项目已经提前收取了客户20%的首付款。
如果今天发布的公告确实是这个政策，那么您将如何应对开发商和已经支付首付款的客户呢？您是否会继续补交首付款，还是会选择退房退款？我建议选择退房退款。
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