热问｜贷款中介“代购买房”有何风险？，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
找中介贷款有何风险
近日，山西省吕梁市的韩亮（化名）向新京报记者反映称，最近有一些号称贷款中介的人给自己打电话，推出了“降房价、省利息、降首付”的 “代购买房”。韩亮想知道，此种“代购买房”模式是否靠谱，有什么风险？
解答：
对于韩亮提出的问题，北京市百瑞律师事务所律师金鑫介绍，近些年确实出现了贷款中介 “代购买房”的现象。此类业务一般为全款购房后再做抵押，具体操作是指贷款中介先把购房款借给购房人，让其全款购房、取得房屋产权证后，再以房抵押，向银行申请经营贷款来偿还贷款中介的借款。此种操作模式有很大的法律风险，建议购房人不要与此类中介机构合作。
金鑫律师进一步介绍，在实务操作中，中介机构如果通过此种方法指引购房人获取经营贷款的路子行不通，往往会继续通过操作消费贷款、企业贷款等方式达到所谓的“代购买房”目的。现在，银行对于个别业务快速增长的机构会加强审查，一旦查出中介机构违规办理经营贷，将很快终止合作。需要特别注意的是，“代购买房”涉嫌骗取贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，借款人需与中介机构共同承担相应的法律责任。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 卢茜
贷款中介自身风险
财联社9月12日讯（记者 史思同）“我行未与任何机构、个人以及中介开展办理贷款业务的合作，不会以任何短信、微信介绍他人代办方式进行宣传。”
近段时间以来，湖北不少银行密集发布“关于未与贷款中介或个人合作”的声明公告。昨日晚间，浦发银行、光大银行、中信银行等多家银行武汉分行的官方微信公众号也相继发布了上述声明。
据了解，近期一些非法中介机构假借银行名义诱导消费者办理贷款、推介房贷转经营贷等现象频出。对此，包括湖北在内的各地区银行纷纷发布相关提示性公告，提醒消费者警惕相关风险，并表示将对未经授权冒充员工及以公司名义对外宣传、提供信贷咨询、业务办理的中介机构和个人依法追究法律责任。
湖北地区银行密集发布未与贷款中介合作的声明
近段时间以来，湖北不少银行密集发布此类声明公告，纷纷表示未与贷款中介或个人合作，提醒广大市民提高警惕，以免上当受骗。除上述几家银行外，还有中国银行湖北分行、恒丰银行武汉分行、兴业银行武汉分行等多家国有大行、股份行分行及农商行也均已对此作出声明。
具体来看，各银行均在声明中明确表示，其公司在贷款办理中从未收取任何形式的“中介费”“信息咨询费”“介绍费”“贷款手续费”“包过费”“代办费”等费用。同时还提醒广大客户，办理贷款业务时应通过营业网点、手机银行、官方微信公众号等正规渠道进行咨询办理，勿相信任何第三方的短信、微信介绍、他人代办等渠道。
其中湖北省农村信用社联合社还对该省全部农商行的情况作出了声明表示：全省农商行未与第三方贷款中介开展业务合作，如有贷款中介以农商行名义推销贷款业务的，请不要相信，以免上当；如需办理贷款业务，请登录农商行“人码合一获客平台”或到当地农商行营业网点办理，农商行将为您提供便利、快捷的金融服务。
从上述多家银行的声明内容来看，此次发布声明是“为保护金融消费者合法权益，防范不法中介机构和个人以我行名义对外宣传受理信贷业务，从事违法犯罪活动而损害客户合法权益”。
“银行也会有一些贷款的宣传，就是正常贷款的流程，不会说要收取您乱七八糟的费用。如果接到一些代办贷款的电话，让您交一些中介费、保过费这些，就要警惕一下，因为有一些可能是会涉及到诈骗的。”光大银行某工作人员告诉财联社记者，有些中介会说跟哪个银行专门合作可以去搞贷款，但实际上银行官方是没有跟中介合作的，客户咨询贷款业务一定要通过银行官方渠道。
“比如说之前房贷利率比较高，然后有个中介跟你说，怎么样操作去换贷款降利率，中间还收你中介费、保过费类似的，这种都是中介，不是银行的官方的。”他举例称。
此外财联社记者注意到，除湖北区域的多家银行及分行外，近期还有河北、河南、浙江、四川等多地均有不少农商行也相继发布此类声明公告，提示消费者警惕相关风险。
警惕不法中介假借银行名义诱导诈骗
据博通咨询金融行业首席分析师王蓬博分析，近期各地银行频现“声明潮”，一方面应该是最近有很多诈骗以及违规中介，拿“与银行合作发放贷款”这种噱头去做诈骗等行为，所以银行要去发声明以避免用户上当受骗。同时，也有可能是对于最近诈骗多发的现象，金融监管总局等主管部门做出要求，促使下属分支银行纷纷发布声明。
同时上述光大银行工作人员也表示，可能是最近客户接到中介宣传的电话比较多，所以各个银行都发了类似的声明，防止消费者上当受骗。
“因为现在监管的要求就是银行这边是不能和一些小贷公司之类的三方机构去合作、办理贷款的，然后我们这个声明也是根据银行的一个自查情况反馈和相关的监管的检测结果，然后做的一个社会性的公示以及公告。”兴业银行某客户经理告诉财联社记者，该行发布此声明是经过其银行内部的自查，没有和任何的中介三方进行合作，符合监管相关要求。同时该银行也接受相关情况反馈的举报，若收到此类中介电话可向其举报。
农行湖北分行在微信公众号指出，近期一些非法中介机构假借银行名义，打着正规机构、无抵押、无担保、低息免费、洗白征信等虚假宣传的旗号诱导消费者办理贷款，或是向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。
对此农行湖北分行表示，上述不法行为的背后隐藏的是违法违约隐患、高额收费陷阱、侵害信息安全等风险，不仅侵害了消费者合法权益，也扰乱了市场秩序。因此，根据近期监管部门的风险提示，提醒广大消费者要选择正规机构办理贷款，警惕贷款中介不法行为，认清隐匿风险，切实维护自身合法权益。
据了解，近期已有部分地区监管部门发布了关于警惕不法贷款中介侵害的风险提示。“要警惕不法中介隐瞒不利信息、只谈诱人条件的虚假宣传欺骗和误导消费者。所谓的‘转贷降息’看似利息更优惠，实际却隐藏违法违约隐患、高额收费陷阱、个人征信受损、资金链断裂、信息泄露等风险。”农行湖北分行提示称。
本文源自财联社记者 史思同
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