房产中介承诺返还2.8万元佣金不兑现，澄迈法院：中介公司应按合同约定支付原告佣金返点，下面是海南特区报给大家的分享，一起来看看。
贷款中介佣金协议书
男子薛某在澄迈县老城镇四季康城二期敦和世家D区21栋购买一套房子，总价816501元，薛某与海南信嘉房地产营销策划有限公司（下称信嘉公司）签署的《协议书》约定，该公司工作人员王某某在收到四季康城项目佣金3天内将差价28501元返还薛某。但该公司在收到四季康城项目佣金3天内并没有将28501元返还薛某，并且经薛某多次催促仍未返还。薛某遂将信嘉公司起诉至澄迈县人民法院。近日，法院对该案作出一审判决。
薛某经被告信嘉公司推销带看后，产生了购买澄迈县老城镇四季康城二期敦和世家D区21栋某房的意向。2021年11月10日，信嘉公司向薛某出具《协议书》一份，约定“本人薛某（身份证号为23020819950510xxxx）购买澄迈老城四季康城二期D区21栋某房，房屋合同为装修，实则为毛坯，购买价为816501元整，实际购买价为788000元，中间差价为28501元。海南信嘉房地产营销策划有限公司在收到四季康城项目佣金3天内将佣金28501返于客户本人银行卡。”信嘉公司在该承诺书上加盖公章并由公司工作人员王某某签字予以确认。
2022年1月5日，薛某与案外人海南新榕房地产开发有限公司签订《海南省商品房买卖合同》，约定由原告薛某购买涉案房屋，房款总额为816501元，薛某已依约支付房屋价款。该房屋与承诺书中的房屋系同一房屋。购房合同签订后，原告母亲多次在微信中向被告公司员工王某某催促返还佣金，王某某起先多次答复“月底这样吧”“我说了这个月月底肯定给您打过去”。在双方的后续聊天中，王某某承认信嘉公司拖延返佣的原因系公司资金链断裂而非新榕公司拖欠其佣金。后因被告迟迟未能向原告返佣，原告遂诉至澄迈法院。截至本案一审辩论终结之日，被告信嘉公司尚未向原告薛某返佣金28501元。
法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告通过被告带看推销而购买涉案商品房，被告为促成交易而承诺收到佣金后向原告返佣28501元，该协议基于双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效，被告应依约向原告返佣。被告辩称，原告所说其差价一事并不存在，原告与被告无直接中介关系。法院认为，原告提交的协议书中有被告信嘉公司公章及王某某签字确认，可以认定被告确有承诺返佣的事实；在王某某与原告事后的聊天中其亦承认案外人新榕公司已经结佣，但因信嘉公司资金链断裂故不能向原告返佣，在被告未予反证的情况下，法院对其辩称均不予采信。现原告已经签订了商品房买卖合同,被告已收到四季康城项目佣金，在约定的付款期间届满未返还佣金，原告主张被告支付佣金返点28501元，事实清楚、于法有据，法院予以支持。
法院经审理，依法作出一审判决：一、限被告海南信嘉房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告薛某支付佣金返点28501元；二、驳回原告薛某的其他诉讼请求。本案案件受理费318.77元由被告海南信嘉房地产营销策划有限公司承担。（记者 杨作品 编辑 邹宇）
贷款中介收取服务费合同
日前，银保监会发布《关于警惕贷款中介不法行为侵害的风险提示》，指出贷款市场上有一些非法中介假冒银行名义，打着正规机构、无抵押、无担保、低息免费、洗白征信等虚假宣传的旗号诱导消费者办理贷款。这些诱人条件背后其实是高额收费、贷款骗局等陷阱。这些不法行为侵害了消费者的合法权益，也扰乱了市场秩序。
不久前，成都市民钟女士因装修需用钱，找到了附近一家商务服务公司。公司工作人员自称是银行直贷中心，并非中介机构，也不会收取服务费，只收8‰的风险金。钟女士很快便在其指导下办理了20万元贷款。
放款后，公司以银行查装修流水为由，让钟女士将6万元转到一家装修公司“走账”。钟女士按要求进行了转账，可当她想要回“走账”钱款时，对方却坚称是“服务费”，不予退还。
为满足客户差异化的融资需求，近年来，银行推出了种类繁多的贷款产品。由于各种产品适用客户资质、审批效率、利率、周期、还款方式不尽相同，客户在申贷过程中，有的无法做出最优选择，有的因为对贷款流程不了解而通不过审核。这种情况下，提供咨询代办服务的中介机构应运而生。
然而，有些中介机构却假冒银行名义，对消费者设下高额收费、贷款骗局等陷阱。银保监会消费者权益保护局有关负责人及业内人士介绍了一些非法中介机构惯用的手段，提醒消费者擦亮眼睛，谨防受骗。
这些骗局中有一类与钟女士的遭遇类似，中介机构诱骗消费者办理贷款后，又以各种名义要求借款人将贷款资金打入指定账户“走账”，借款人一旦进行转账操作，这笔资金大多以“服务费用”等名义被截留，借款人很难要回资金。
还有一些非法中介以专业自居，代客操作，使用客户手机下载银行移动客户端，帮助客户录入信息、核验身份、确认贷款信息等。待业务办理后，中介人员将所涉及贷款银行的移动客户端、短信息全部删除，导致客户对贷款相关信息一无所知。
如何辨别贷款中介机构是否正规？业内人士提醒，最好做到“四看”。
看“门户”——业内人士表示，贷款中介有固定办公场所，消费者前往公司后，可注意查询工商登记等信息，了解公司基本情况。消费者应避免仅凭互联网联系中介机构，正规机构也不会只公布自己的微信、QQ等线上联系方式。
看资质——要注意了解放款机构资质。正规贷款中介合作机构往往是正规银行或经银保监会批准的具有放款资质的金融机构。如果中介机构一味向客户推荐情况不明的网贷，消费者应注意防范。
看收费——正规中介在为客户办理贷款业务时，会先和客户签订贷款居间服务费合同。当客户贷款业务办理下来后，再收取贷款服务费。如果在贷款前就以“保证金”“解冻费”为由，要求借款人提前转账，消费者就应当提高警惕，避免上当。
看合同——银保监会消费者权益保护局提醒消费者，要详细了解中介服务合同内容，不要轻信间接的贷款服务要约，警惕贷款营销宣传中降低贷款门槛、隐瞒实际息费标准等宣传。消费者还要了解贷款产品的重要信息，充分理解贷款条件、综合息费成本、还款要求等。警惕以“刷流水”“走账”为由的打款要求，不随意向无关账户转账。
来源： 人民网－人民日报
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款中介佣金协议书（贷款中介收取服务费合同）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/154856.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
