刚刚！兰州最新房贷利率出炉，下面是地产搏哥给大家的分享，一起来看看。
兰州银行装修贷款利率
2023年的楼市，没有四平八稳，只有出其不意。
在全国各城纷纷下调首套房贷利率的接力赛中，第一个反转城市来了：网传郑州已有银行房贷利率确认上调至4.3%！
此消息是真是假？
01
4.3%！郑州首套房贷利率上调了？
据悉，2月23日，财联社报道：郑州渤海银行已接到通知，首套房利率按照4.3%执行。
就在大家还在质疑时，财联社又发出最新消息：渤海银行郑州分行相关负责人回应表示：“网传信息与实际情况不符，为不实传言。”目前该行的首套房贷利率与市场同步，执行3.8%的房贷利率。
房叔查询了郑州最近3个月的房价数据：
2023年1月，郑州新房环比上涨0.2%，同比下跌3%；
2022年12月，郑州新房环比下跌0.6%，同比下跌3.4%；
2022年11月，郑州新房环比下跌0.4%，同比下跌3.6%；
很明显，从利率下调至3.8%，到现在传出利率上调的消息，尚未满一个月，且未到下一个评估期，不符合利率上涨的条件。
也就是说，至少从房价数据上看，郑州的楼市行情在春节前后开始翘首，但距离大家想象的房价上涨还是有一定差距。首套房贷利率上调，也无迹可寻。
半天之内，两则重磅楼市新闻，将政策“反转”演绎得淋漓尽致。这不禁让人想问：上调已不符合当下趋势，那么接下来，房贷利率还有下调空间吗？
02
房贷利率还有下调的空间吗？
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。
本期与上期相比基本持平，没有变化，继去年8月份下调至今，这已经是LPR连续6个月没有变动。
这也意味着，在目前楼市复苏的关键节点，整体降息的预期再次落空。
为何LPR未降？
1、利率基本上已经触底。
全国范围内，包含兰州在内绝大多数城市，首套首贷利率已经低至4.0%——4.1%，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。
2、楼市行情大回暖，降息必要性不高。
在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖，以及1月信贷增速反弹等有利形势下，本月调整LPR的诉求并不明显。
03
兰州房贷利率还会下调吗？
自2023年以来，很多城市的首套房贷利率可以做到了4.0%以下。这是因为，央行曾发布了特别政策：
1月5日，人民银行、银保监会发布了《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
所以，满足这个条件的城市，可以自主由本地决定首套房贷利率的下限，即银行可以将加点部分调整为负数。
那么，兰州的房贷利率后期是否还有下调空间呢？
首先来看下近三个月以来，官方公布的房价数据：
2022年11月，兰州新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比无涨幅；
2022年12月，兰州新房价格环比下降0.5%，二手房价格环比下降0.5%；
2023年1月，兰州新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.5%。
根据官方数据来看，兰州的房贷利率继续下调的条件是满足的。
但是，自1月份以来兰州的房地产市场，已经明显回暖：各大售楼处人气飙升，二手房市场的成交量更是与日俱增。
按照兰州楼市的回暖形势来看，后面降息的可能性很小。
2022年12月13日，兰州市印发的《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》中提到：阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。
因此，目前兰州的首套房贷最低利率仍将维持4.0%不变（注：最终利率以实际放款为准，每年的LPR重新定价日也以实际放款为准）。
结语
眼下的兰州市场确实还未全面复苏，不过最坏的时候已经过去了。
成交也好价格也罢，买的人卖的人对市场的预期，都比去年好了很多。对于真的还想买的人，尤其是首次置业者，眼下的上车门槛基本上是在历史最低点。
总之，不管以后利率上调、还是下降，都是符合预期的，也都是因城施策的表现。
3.8%的利率是暂时的，它是短暂性、临时性调节楼市的刺激手段；4.1%的利率也只是阶段性的，市场一旦支棱起来，取消利率优惠就是一句话的事！
买房置业，大家要谨慎而为，但也得相机而动。
如果买房这件事对你来说是刚需，那么尽快上车或许也是保险之策。
兰州银行个人业务办理
在位于兰州市城关区的甘肃银行总行本部，有这样一群“逆行者”，他们响应号召、服从安排，昼夜值守自己的岗位上，守护着金融服务的安全稳定运行；他们大局为重、主动请缨，关键时刻挺身而出、守望相助，高效响应着广大客户的“急难愁盼”。
本轮兰州市疫情发生后，为确保疫情期间全行各项工作正常运转、金融服务高效运行，甘肃银行总行本部147名干部员工在关键时刻挺身而出，与39名物业、食堂工作人员一道，迅速集结、闭环管理，全面承担起疫情防控的指挥调度与服务保障任务。截至12月2日，他们坚持在岗长达40余天，会计运营部、信息技术部部分员工从国庆节重保值守开始，在岗时间已经长达2个月，他们用辛劳与汗水保障了全行金融服务不断档、不掉线，以自己的全力付出践行了金融人的使命与担当。
会计运营部：众志成城保运营 尽心尽责促工作
会计运营部切实发挥运营支持、服务、保障职能，用艰苦奋斗、攻坚克难让部门和条线各项工作始终保持平稳运行。当集中处理中心管控人手不足时，其它岗位业务能手应急上岗；当系统运行、业务运营需要后台支持时，运行中心工作人员高效快速予以解决；当业务部门资金划转、清算等工作需要配合时，清算中心主动沟通、高效衔接，保证了业务流转有序。一个多月来，部门干部员工用最执着的坚守、最无悔的信念，演绎着一个又一个感人事迹。四级执行会计师王婧克服身体不适，义无反顾冲在重保工作第一线，充分发挥了共产党员的先锋模范作用；金库中心邱小海带领团队5名同事，在中心驻地押运公司发生阳性病例的情况下，每日以方便食品度日，但仍24小时坚守岗位；集中处理中心借调人员朱佳妮将年幼的孩子送回定西老家，就是为了能够安心参与重保；运行中心邓伟带领团队同事坚守岗位，恪尽职守，有力保障了业务系统的运行安全；清算中心于雅婷顾不上家中正在上小学的孩子，在单位一待就是50多天，确保了全行清算业务运营平稳安全；运行中心吴若斌、风险监测中心吴银芳、支付结算团队李军生等主动请缨，勇挑重担，充分展现了新时代青年人的使命与担当。这样的例子还有很多，而这些，都来源于部门心往一处想、劲往一处使的强大合力，彰显了会计运营队伍的“硬核”担当。
在倾力做好重保任务的同时，会计运营部创新实现远程事后监督作业，通过柜面系统调整柜员所属机构和权限，保障了金融服务的连续性和及时性。同时，持续推进系统建设，严密做出年终决算工作安排，制定小微企业开户服务手册……重保期间，日常业务有条不紊开展，重点工作持续高效推进，一项项工作成果的背后，饱含着重保值守人员的艰辛付出与不懈努力。
计划财务部：坚守岗位抗击疫情 勇担使命展风采
为顺利完成即将到来的2022年年终收官各项工作以及2023年预算开篇布局两项重点任务，计划财务部班子靠前指挥，支部党员、团队负责人以及年轻员工纷纷请愿，组成重保团队坚守岗位。一是推动条线业务发展，各项工作有“进度”。财务共享中心、资产税务、集中采购等团队紧密协作，有序开展年终决算方案制定、合同统计、账务清理等工作，确保年终决算工作平稳运行。相关负责人通过电话逐一了解分支机构存在的困难和业务需求，第一时间协调解决。支部纪检委员李嘉辉将3岁的儿子托付给年迈的母亲，自己和妻子均加入了所在单位重保工作，每日数据监测、预算沟通、年报审计对接等工作，与部门同事召开碰头会，资产负债、营业收入、中间业务、财务费用等多项预算基本完成，系统建设、数据报送、集中采购、项目评价等工作跟上了进度。为保质保量按期完成各类监管报送任务，统计岗位石涛、苏宗明24小时留守办公室进行封闭式报送，累计完成日报、旬报、月报，季报、合并报表等20多个批次约500多张各类监管统计报表的报送，以及各类数据监测预估，受到监管部门的肯定。二是高效响应基层需求，服务保障有“温度”。财务共享中心孙婉玥、窦蓉、孙芳园、达理共同值守，从未间断对全行财务报销人员的服务，完成每日费用报销任务，10月24日以来，累计处理业务近5000笔。年轻员工窦蓉是一个2岁孩子的妈妈，第一次连续1个多月未见孩子，她克服想念孩子、牵挂婆婆带来的焦虑，全身心投入到工作中，确保自己经办的业务无一笔差错。
客服中心：疫情就是命令 “电话”就是阵地
疫情发生以来，一拨又一拨的电话如同急促的鼓点般涌向甘肃银行的客服热线，“我被封控在家了，贷款晚还了两天，会影响征信吗？”“因为疫情，我在居家办公，企业网银登不了怎么办？”“能通过电话缴纳交通罚款吗？”……类似的问题，甘肃银行客服中心每天都会接到无数次，每位客服人员都耐心细致的向客户一遍又一遍的解释说明。自10月1日以来，为做好重大节点的服务工作，很多客服人员吃住在单位，驻守时间长达2个月之久，衣服由单衣变成棉衣，但他们无怨无悔，一直坚守在工作岗位，确保客服热线24小时不中断。
客服人员杨智文认为，客服中心女同志较多，男同志应该首当其冲，便将孩子委托家中老人代为看管，义无反顾驻行值守；刚休完婚假不久的徐佳敏以及客服人员陈淑娟、贾晓倩、缪丹丹等10多名工作人员，自国庆节起坚守岗位，每天协助客户解决问题、答疑解惑；客服人员王金秀、罗倩、刘妍婷、杨秀、祁春春以及新员工宋艳蕊，有的孩子不足1岁、有的是两个孩子的妈妈，她们的爱人有的社区值守、有的居家为学生上课、有的奋战在疫情防控一线，但为了工作，她们将孩子交给老人照顾，和自己的爱人一样，始终奋战在重保值守的第一线。
疫情期间客服热线进线量急增，客户排队现象较为严重，一些客户因电话打不通而责备工作人员。面对疫情防控和服务量激增的双重压力，甘肃银行客服人没有退缩，积极响应客户各种金融服务需求，为客户带来24小时的温暖陪伴。面对“连轴转”的工作强度，没有一人退缩，没有一丝抱怨，因为他们深知，疫情期间客户服务的重要性，主动请缨到单位接线，尽最大努力缓解进线压力，他们舍小家、为大家的无私精神，演绎了一幕幕温暖人心、恪尽职守的服务赞歌。
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