最新发布！桂林房贷利率有望降到4.4%？答案是…，下面是光合映象给大家的分享，一起来看看。
桂林银行房产贷款利率
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，从全国层面上调整房贷政策，支持居民购买首套房贷。
《通知》指出，首套房贷利率下限由原先的不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
根据最新贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，减20个基点即减0.2%。根据新政来看，个人首套住房贷款利率最低可低至4.4%。
不过这并不是直接降息，也不是所有的城市首套房贷都会是4.4%的利率，根据《通知》，在全国统一的贷款利率下限基础上，将指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
据灵川房协统计数据，2022年3月，桂林各大银行也对贷款利率进行了下调，首套住房贷款利率依然维持在5.6%以上。截至5月12日，桂林部分银行首套住房贷款利率再次下调，最低为5.3%。相较于其他城市来说， 依然存在较大的下调空间。
图源灵川房协
桂林银行贷款利率2020最新公告
导 语
桂林银行上市进程提速，有望成为广西首家上市银行。
文 | 温鹿
出品 | Tao财经
近日，广西最大城商行桂林银行，发布了2023年半年报，报告显示，截至今年6月末，桂林银行实现营收52.4亿元，同比增长超过20%，达到21.32%；净利润16.96亿元，同比增长接近40%，达到39.7%。
桂林银行是广西最大的城商行，其上市进程颇受关注。桂林银行在2019年便提出了上市，时任副董事长吴东便公开表示“力争在3到5年内，实现桂林银行上市梦想”，3年已过，桂林银行仍未进入上市辅导阶段。今年上半年，桂林银行的IPO工作也有明显进展。8月10日，该行在广西证监局办理辅导备案登记，有序推进上市工作，辅导机构为中信证券。如果后续上市计划推进顺利，该行有望成为广西首家上市银行。
净利润同比增长40%，资产规模增速放缓
桂林银行半年报显示，截至今年6月末，桂林银行及控股村镇银行资产总额超5000亿元。其中贵州银行资产总额4863.64亿元，同比增长8.56%。2022年同期这一数据是总资产为4480.2亿元，同比增幅16.21％。
由此看出，桂林银行2023年上半年资产规模增速有所放缓。
截至今年6月末，桂林银行今年上半年实现营收52.4亿元，同比增长超过20%，达到21.32%；净利润16.96亿元，同比增长接近40%，达到39.7%。
2022年上半年，该行营业总收入达到43.18亿元，同比增幅11.11％；实现利润总额13.26亿元，同比增幅12.77％。
具体来看，桂林银行资产总额为4863.64亿元，同比增长8.56%；各项存款3263.15亿元，同比增长11.71%；各项贷款2822.35亿元，同比增长14.79%。
截至2023年6月末，该行不良贷款率为1.68%，拨备覆盖率141.48%。该行资本充足率12.44%，一级资本充足率10.15%，核心一级资本充足率9.19%。与2022年末相比，该行不良贷款率为1.54%，有所上升。
从收入构成来看，桂林银行2023年上半年利息净收入46.76亿元，同比增长35.1%。手续费及佣金净收入-8.47亿元，去年同期15.94亿元。桂林银行营业收入以利息净收入为主，得益于生息资产规模扩大，营业收入持续增长。
上市进程加速，再入广西重点拟上市企业名单
作为广西当地资产规模最大的城商行，桂林银行的上市被寄予厚望。
早在2011年，桂林银行原董事长王能在接受媒体采访时便表示，“择时正式启动上市程序”。2014年7月，王能再次提到桂林银行“十二五”目标之一，即“争取5年内上市”。
2015年，桂林银行，首先选择了在新三板挂牌。不过由于新三板的流动性和融资环境历来不被看好，桂林银行选择在2016年暂停通过新三版上市进程。
2019年，桂林银行召开股东大会，审议通过了《关于启动首次公开发行股票并上市相关准备工作的议案》，再提上市工作。
2020年，桂林银行称，将适时向广西证监局申报上市辅导，进一步加快上市步伐，力争3-5年内在主板申报IPO。
去年9月，桂林银行完成第七轮增资扩股，募集资金101.61亿元。其中，桂林市属国有股东筹资35.63亿元。2023年8月10日，桂林银行在广西证监局办理辅导备案登记，正式冲刺IPO。
IPO筹备三年未果的背后，桂林银行经营喜忧参半。
2022年财报显示，桂林银行（并表）营业收入达到102.95亿,增长8.23%。突破百亿营业收入大关。值得关注的是，2015年至2022年期间，桂林银行“员工工资、薪金及福利”的支付增长了3.3倍，实现营业收入增长1.93倍，营业利润增长1倍。桂林银行片面追求营业收入的增长，加大人工成本的投入。这种并不是长久的拉动业绩增长方式。
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