个人买房贷款压力测试（年轻人别再贷款买房了）

真心？拿150万给儿子全款买房，买前做了个测验试出了儿媳的真心，下面是糕冷卉给大家的分享，一起来看看。

个人买房贷款压力测试

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我是胡俊民，一个54岁的县医院外科医生，一直以来以业务能力和为人正直而自豪。这些年来，我和妻子一直期盼着儿子小盛能够幸福地成家立业。

小盛从小就是一个老实乖巧、成绩优秀、性格稳重的孩子。我们不愿意让他离家太远，于是他高考报考了省城的一所大学。在大学期间，他努力学习，毕业后进了一家研究所从事自己喜欢的科研工作。

去年，小盛通过同事认识了一个女孩子，名叫美君。美君是个活泼可爱的姑娘，不仅长得漂亮，而且性格讨人喜欢。小盛对她百依百顺，甚至学会了为她做饭。每次回家，他都带着美君的礼物和问候，让我们对她印象深刻。

今年春节后，小盛打电话告诉我们，他们计划订婚了。我们非常高兴，毕竟儿子已经到了成家的年龄。

但是，他们计划在省城购买一套婚房，价格高达150万左右。我和妻子商量后，觉得不能让他们背负如此沉重的房贷负担。尽管我们有足够的积蓄可以全款买房，但我心里有些担忧。

我担心儿子过于老实，容易受人欺负。虽然美君看起来很好，但我也担心她是否真心爱儿子，是否只是看中了他的房产和车子。我决定寻找一个机会来测试她的真心。

终于有一天，机会来了。端午节前后，小盛带着美君回家吃饭。美君非常热情，不仅带了特产，还主动帮忙洗碗，她的笑容甜美，温柔的言谈让我们感到舒服。

吃完饭后，我主动谈到他们买房的事情，担心他们承受不住贷款的压力。小盛表示他们已经考虑过，但我却故意透露出一些财务困难，说我的投资被冻结，钱暂时无法取出。

小盛着急，而美君则展现出了惊喜的眼神。但她很快控制住自己，表示能够理解我的困难，她关心我们的身体和生活，表现出了真诚和坚定。

这让我深感欣慰，我决定告诉他们实情。小盛生气了，认为我做得太过分。而美君则理解我，她强调不在乎金钱，只要我们接受她，她就愿意成为我们的家人。

我看着美君的笑容，心里暖暖的，感到找到了一个好儿媳。第二天，我和妻子告诉他们，我们有足够的积蓄帮助他们全款购房。小盛虽然生气了一阵，但最终也欣然接受了。美君则表示感激和理解，我们决定下周末一起去省城看房买房。

这次经历让我明白，美君是真心喜欢儿子，而不是看中我们的钱。她的真诚和善意让我深感欣慰，也坚定了我对她的好印象。我相信我们家庭的未来会更加美好，这是一个正确的决定。

总结：

通过这次事件，我深刻理解到真正的爱情和家庭关系不应该建立在金钱上。美君的真诚和善意让我相信，她是一个值得信任的人，将会成为我们家庭的一员。重要的不是房子和财富，而是相互的理解、支持和关心。我们的家庭将因此变得更加幸福和和谐。我为我的决定感到自豪，也希望这个故事可以启发更多人去珍惜真挚的感情和家庭关系。生活中，金钱可以购买物质，但真心和真诚是无价的。

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年轻人别再贷款买房了

当初，国家为了“房住不炒”出台了一系列政策，特别是对贷款购买二套房的贷款条件进行了严格的限制，目的是提高购房者的炒作成本，遏制以炒作为目的的购房人通过银行贷款来购房炒作，达到了降低金融风险和让住房回归居住属性的目的。

具体做法就是，提高了二套房贷款买房的首付比例，对是否是购买二套房的认定也有很多的条条框框，认定为商业贷款购买二套房的首付比例提高至50%，用公积金贷款购买二套房的比例也在40%。其中认定购房人是否是购买二套房的两个条件，一是名下是否已经有了整套住房，而是名下无房是否曾经有过住房贷款，只要符合其中的一项，再想购房的就会被认定为购买第二套住房，就不能享受首套住房的商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%的比例。这实际就是购买二套住房的“认房又认贷”的政策。

而现在为了活跃房地产市场，又提出了认房不认贷的说法，给房地产购买者部分松绑，认房不认贷，简单的说就是，只要你名下没有房产（有房产没有办过证、有过房产但是已经卖掉），即便你曾经有过贷款买房的记录，也可以享受首套房的贷款政策，就是说也可以享受商业贷款购房首付比例30%，公积金贷款购房首付比例20%的贷款购房政策。

如此，政策的指向性已经非常明确了，曾经贷款购过房，但已经卖出了的人；曾经贷款购过房，但因为种种原因没有办理房产证的人。第一类人可以说是曾经从原来的炒房大潮中赚过钱的人，现在还可以继续买入，但是否可以炒作，就看他们怎么判断了；第二类有房没证的人，法理上现有住房买卖是受限制的，刚需住宿的可能性很大，再购房大概率还是刚需。