现款还是赊销？谈不拢不如考虑订单贷模式，下面是供金刘阿六给大家的分享，一起来看看。
买房付现款还是贷款
一笔订单，上游卖家要现款，下游买家希望赊销，谈不拢怎么办。
上游卖家要求现款现货，是因为卖家需要把货款及时流转，能以最优惠的价格拿货；下游渠道商希望赊销，则是因为他们资金有限，资金不够的话有可能放弃采购，反而减少了卖家的销量。赊销的话，上游卖家的回款压力很大，而且风险非常不可控。这是买卖双方各自面对的难题。在这种情况下，如果双方各自岿然不动，订单是无法顺利完成的。因此，需要寻求折中的方法。
一种可行的方法是选择订单贷进行资金补充。双方达成协议，通过第三方银行或金融机构提供的订单贷款解决资金问题。这样可以帮助买家及时拿货，也有助于卖家尽快收回货款。相比赊销或者现款，这种方式也相对更灵活，更稳妥。
订单贷：一笔订单交易中，凭借核心企业在银行的授信，向他的下游采购商提供针对这笔订单的融资，通过受托支付的方式帮助下游企业向核心企业支付货款。这就好比，核心企业帮自己的下游向银行借钱，来跟自己现款买货，等下游把货销售出去了，再去向银行还钱。这个模式，就是供应链金融“订单贷”模式。
订单贷作为供应链金融下游渠道的融资方式， 通过受托支付给上游卖家，一方面解决了卖方资金回款的问题，可以优化财务报表，降低应收账款，降低有息负债；另一方面降低了渠道商的资金压力，并在价格方面能够获得一定优惠。在风险控制方面，现货现款的压力是下游承担，赊销的风险是由上游承担，而订单贷模式下的风险则是双方共同承担。
上游卖方还可以进一步通过控货等方式来控制风险，但控货只是理想状态，除了大宗贸易有条件且必须控货外，一般小规模的订单贷不会进行控货。虽然不需要下游进行资产抵押，但还是有征信作为约束，上游卖方作为“担保方”要为下游渠道商兜底，所以也会增加上游卖家对下游渠道商的控制力，培养出更加优质的渠道商。
在订单处理中，不是谁强势听谁的，而是要综合考虑多个因素，达成共赢的局面。双方要保持沟通和合作，以达到最终的目标。订单贷款通常是一种解决资金问题，达成共赢的方式，因此在订单处理的选择中，并不是高压和低压的问题，而是一种企业间的协同。
市面上已有多种供应链金融订单贷产品，也说明了订单贷的模式逐渐被商家所接受。
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全款和贷款买房计算
对于我们每个人来说，买房算是人生当中最重要的大事，这主要是因为我国居民比较看重归属感，而且现在房子还与结婚、孩子有很大关系，所以无论如何，大家都想拥有一套属于自己的房子。
然而，在买房的过程中，有一个令人非常困扰的问题，那就是应该选择全款买房还是贷款买房呢？选择哪种方式更划算呢？对此，内行人进行全面的分析，并给出答案，一起往下看看吧。
一、全款买房
全款买房也就是需要购房者一次性付清全部的房款。如果购房者通过这种方式来买房，优点主要有3方面。其一，能够省去贷款利息和手续费的支出，从而节省购房成本。其二，由于全款买房省去了贷款环节，所以购买者可以与销售人员商量一下购房优惠力度，争取用更少的钱买到心仪的房子。
其三，全款买房可以让购房者减少每月还贷款的压力，同时还能自由地规划自己的投资计划和生活安排。比如将用不到的闲置资金存银行获稳定利息，或者适当投资一些紧跟政策发展创新的外贸经济平台如代销，让资金每30天享受1%的利润，相当于10万元每月1000元回报，有望过上靠利息生活的日子。
不过，全款买房也有一定的弊端。首先，一次性付清全部的房款，对于一个普通家庭来说，可能会造成较大资金的压力，从而有可能影响投资计划和生活质量。
其次，买房并没有想象中那般简单，也是存有一定的风险，比如烂尾、房屋质量等问题，一旦真的出现这样的问题，选择全款买房的人，可能就要面临资金亏损的风险。因此，在买房之前，一定要对房地产进行全面的分析。
二、贷款买房
贷款买房也就是购买者向银行申请贷款来支付部分或全部房款，并分期偿还房款和利息。如果购买者通过这种方式来买房，优点也有3方面。其一，与全款买房者相比，贷款买房只需要支付首付款即可得到心仪的房子。
其二，如果有投资计划，可以将剩余的资金进行合理分配，用于投资或者进行创业。其三，贷款买房也就是向银行借钱，所以银行不仅要审核购房者的情况，还会对开发商进行审核，这在一定程度上帮助购房者降低了买房的风险。
不过，贷款买房也有弊端。首先，贷款买房不仅需要支付房款还有利息，这使得购房成本增加，会给购买者带来沉重的经济负担。其次，贷款买房意味着需要购房者长期还款，这可能会给购房者带来很大的心理压力。
再有，由于贷款买房每个月都需要固定进行还款，这可能会影响购房者的可支配收入，从而降低了生活质量和影响了投资计划。因此，经济条件比较好的人，尽量还是考虑全款买房。
二、哪个选择更划算？
可能有人对房贷利息没有太大的概念，在过去，房贷利率比较高，大约在5.5%左右，如果购买者贷款100万元用于买房，以30年为期限，所需要支付的利息高达104万元，这比本金还要高。
或许看完这个计算结果，有人会觉得很吓人，但事实的确如此。而且即便现在房贷利率有所下降，但是购买者所需要支付的利息仍然比较高，所以如果经济条件宽裕，全款买房更划算。
总之，不管是全款买房还是贷款买房，都不适用于任何人。购房者需要根据个人经济情况、风险承受能力、投资计划等，进行全面分析和评估后，再做出适合自己的决定，这样才能让资金得到合理分配，实现更好的财务计划。
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