这是房屋净值抵押贷款！北京、上海、深圳等地发布首套房利率下限，下面是幽默钢笔OusN给大家的分享，一起来看看。
上海房子抵押贷款利率
8月31日，中国人民银行、国家金融监管局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
通知称，符合首批商业性个人住房贷款相关条件的借款人，自9月25日起可向信贷金融机构申请，由金融机构提供新贷款置换现有贷款。第一批商业住宅。个人住房贷款。新增贷款利率由金融机构与借款人自主协商确定，但市场利率（LPR）点不能低于利率下限。首笔商业性个人住房贷款利率政策按原贷款所在城市执行。
为保证住房贷款利率调整顺利实施，央行各分行于9月1日在官网公布了首套商业性个人住房利率自律下限。
9月1日，中国人民银行北京分行宣布，2019年10月至今，北京市第一批商业性个人住房贷款利率下限为贷款市场适当利率（LPR）。周期+55 BP。全国首个商业个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月LPR、2022年5月至今LPR-20BP。
为保证上海房贷利率调整顺利实施，上海央行总部现已发布首套商业性个人住房贷款自律底线信息；其中，2021年7月24日至今上海适用的利率下限为LPR+35BP。
中国人民银行深圳分行宣布对深圳市首套房贷款利率下限进行历史性调整。 2022年5月15日至今，深圳利率下限为LPR+30BP，全国利率下限为LPR-20BP。
此外，福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肃、西藏、内蒙古、贵州等地市场利率自律机制也通过中国人民银行分行官网发布公告。近年来中国最先公布的房价是在地方或省会城市。降低贷款利率上限，确保住房抵押贷款利率调整顺利实施。
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个人信用贷款最高能贷多少
信用贷就是以借款人个人信用为担保申请的贷款产品，而信用贷根据用途又能分为经营贷、消费贷、旅游贷、教育贷等多个类别。还有较少人了解但特定人群又十分需要的信贷产品——装修贷，小陆会在本文全面深入解析装修贷的方方面面。
装修贷是专款专用的贷款产品，由银行或消费金融公司推出，以家庭住房装修为目的地个人无抵押信用贷款。
装修贷资金不能直接提现取用，申请成功后银行会发放一张装修贷专用信用卡，只能在装修建材家居类的商家刷卡消费，或者转入资金到装修公司对公账户。
实际上装修贷就等于信用卡分期贷款，利息也是按照月费率来计算，只不过额度会比信用卡贷款高上不少。
使用装修贷之前需要手动激活信用卡，如果超过半年或者一定时间未使用，专用款项会自动失效，此时该专用信用卡就不能使用了。
部分银行为了防止虚假装修和资金挪用，还会分批次发放装修贷资金。借款人需要拍摄实际装修进度照片，并连同发票、合同、单据等消费证明一并提交给银行，审核通过后才会发放下阶段装修贷资金。
一般刚装修会放款一次、水电铺完又会发放一次、泥工完工发放最后一次。
装修贷的利率和额度堪比抵押贷款，出于风控和资金违规使用考虑，它的申请条件是相当严苛的。
1.必须要有本人名下购房合同或者房产证，且要提供毛坯房或精装房正式完工的证明材料，如果有装修合同也可以。
2.征信无不良记录，近2年没有网贷和小贷记录。
3.提供收入证明，年收入不低于8万元或者税后收入不低于6000元。
4.房屋性质只能是普通住宅和公寓，只有少数银行的装修贷能做办公或者其他性质的房产。
满足以上4点就能去银行申请装修贷了，如果是同一银行办的房贷，通过率还会更高。
1.额度高：装修贷一般来说最低都能申请到20万元额度，按照建行龙卡信用卡装修分期贷款来看，甚至可以有每平米不超过5000元装修标准最高100万元贷款额度。
2.期限长：普通信用贷款周期为三到五年，而装修贷不仅能办到5年，有些银行甚至还有七年、八年的装修贷产品。周期长，还款压力就小。
3.利息低：银行装修贷款月费率普遍在0.23%-0.28%之间，换算成年利率也才2.76%—3.36%。而大部分装修贷产品实际月费率都是0.25%，转换成年化利率才3%！
这甚至比公积金贷款利率还要低，例如20万元装修贷款，每月手续费为500元，一年下来总手续费也不过才6000元。
不过装修贷也不是完美无缺的，例如使用方式被限制的很窄，如果信用卡丢失还需要补办后才能再使用贷款资金。又例如利息是按照总本金计算的，但这也是它先息后本还款方式的特点。
总得来看，装修贷的利息、贷款期限、额度在一众信贷产品中都是出类拔萃的，真实装修申请该类贷款的益处远远大于付出的利息。
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