西安公积金贷款：需连续足额缴存12个月，下面是秦岭北麓检察给大家的分享，一起来看看。
西安公积金贷款交多久
来源：华商报
7月15日，陕西省住房资金管理中心发布《关于明确贷款审核有关政策的通知》，《通知》主要对近期银行在受理个人住房公积金贷款申请过程中，对市民在贷款金额、缴存时间、军转干部等方面进行明确规定。
具体细则如下：公积金贷款额度方面，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。贷款资格审查方面，借款人需在申请贷款近12个月按月、连续、足额缴存住房公积金，配偶公积金缴存不正常的，如账户状态正常，认可缴存基数，但不参与贷款额度计算。
此外，新加入关于部队转业干部申请公积金贷款。如公积金开户时间晚于转业接收时间，其公积金缴存时间从补缴初始月份计算，需提供转业接收单位出具的情况说明和军转办出具的《行政介绍信》复印件（均需加盖接收单位公章）。
西安房地产资深媒体人、西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁认为，本次通知与此前执行的细则并无太大区别，但是在缴存时长和部队转业干部方面进行明确，一方面有利于规范使用公积金贷款，避免市场投机行为，另一方面有利于做大公积金存款基数。
北京交的公积金能在西安贷款么
异地公积金可以贷款吗？比方说，在上海交公积金，然后可以在重庆买房吗？
答案是：可以。但是根据情况的不同，住房公积金是否可以异地贷款，是有不同的答案。有些地方可以，有些地方就不可以。所以，为此，小编把住房公积金异地贷款的情况，分为以下三种：
1.全国范围内住房公积金异地贷款
意思是指在全国任何一个城市缴纳了住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。
但现实情况是支持全国范围内住房公积金贷款的只有小部分城市，大多数城市还是不支持的。目前支持的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁这些城市。
也就是，在上海的公积金是否可以在重庆进行申请公积金异地贷款，是可以的，这2个城市是可以贷的。
2.跨省住房公积金异地互贷
意思是指在工作地所缴存的住房公积金，回户口所在地去买房，哪怕工作地和所在地分别在两个省，也是可以申请的。
比方说，在武汉交的住房公积金，户口在长沙，去长沙可以买房不？
目前支持的城市有：武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。因此，根据这个城市支持政策，当然是可以的。
3.省、区内异地互贷城市
意识是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。
目前支持的城市有：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。
当然，如果你在多个城市都缴纳了公积金，却无法异地贷款，就可以先去住房公积金管理中心办理转移手续，将公积金账户合并后再申请贷款。
4.哪些城市不支持住房公积金贷款呢？
目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。
5.公积金贷款流程（一定要收藏呀，有用！）
第一步：贷款咨询：
a.是否允许住房公积金异地贷款？
b.需要哪些条件？
c.准备哪些资料等？
第二步：贷款申请（向缴存住房公积金城市的管理中心）
a.提交办理异地贷款申请；
b.确认申请信息是否属实（确认无误）；
c.开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
第三步：提交材料
a.前往申请贷款城市的公积金管理中心（持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等材料）；
b.缴存住房公积金城市的管理中心会对异地贷款情况进行标识（对异地贷款情况进行标识；建立异地贷款情况明细台账）
第四步：办理贷款
需要按时偿还贷款：缴存城市的公积金管理中心协同贷款的公积金中心催促还款
a.资料审核通过；
b.办理贷款手续（申请贷款的公积金中心）；
c.发放贷款（申请贷款的公积金中心）。
当然，住房公积金异地贷款并不是你想贷就能贷的，有的对缴存时间有要求，有的户籍有要求，建议，在操作前，一定要询问清楚，以免发生不必要的麻烦。
异地公积金如何在重庆买房呢？
1、职工个人公积金账户如何从异地转入重庆?
转入单位（重庆缴存单位）首先为职工开设个人公积金账户，转入单位经办人持本人身份证、单位介绍信、转入职工身份证或由职工本人持本人身份证到公积金中心办事处提出异地转入申请，公积金中心办事处向转入单位经办人或职工本人开具《住房公积金转移通知书》， 职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房公积金管理中心申请办理住房公积金转出手续，异地住房公积金管理中心根据《住房公积金转移通知书》进行汇（划）款（鉴于异地转出手续在异地公积金管理机构办理，须符合当地的公积金相关政策，此处仅供参考，具体政策及办理程序需向异地住房公积金管理中心咨询）。职工异地公积金转移款项汇入重庆市住房公积金管理中心后，由转入单位经办人到公积金中心委托银行网点或分中心为异地转入职工办理资金上账手续。
2、职工如何办理住房公积金个人账户重庆转出到外地？
职工前往异地工作，可办理公积金转出手续，即：将重庆缴存的住房公积金转移至异地。
具体流程为：
1.职工本人向异地公积金中心申请开具公积金异地转移通知书（或类似公积金账户转移函）；
2.职工本人将转移通知书（或类似公积金账户转移函）、身份证、离职证明（解除劳动关系通知书）及在职证明四样资料的原件及复印件交至重庆市住房公积金管理中心渝中办事处（或分中心）办理公积金账户转出手续。若职工本人无法亲自办理，可以委托他人办理，需提供公证机关出具的《委托书》和代办人的身份证。
3、重庆公积金贷款限额是如何规定的？
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
具体额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。
重庆公积金贷款的贷款金额=公积金余额*25
故贷款40万账户需要1.6万元；
另外重庆公积金贷款必须正常缴纳6个月以上才能申请贷款
综上：在重庆一个月缴纳2667元（单位+个人），缴纳6个月后就能贷款40万；
4、若为自建房，能否提取住房公积金？
分情况而定：若农村的自建房不能提取，但农村户口职工提供户口簿原件及复印件、本人身份证原件及复印件可每年提取一次公积金；若城市的自建房可以提取，需提供的材料有（原件及复印件）：国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票、本人身份证。配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
5、同一套房子，在外地提过一次，现在在重庆提，是按照第一次还是第二次提？
职工办理偿还商业贷款本息的提取分为首次办理及以后各次办理，若职工商业贷款购房后未在我市办理过公积金提取，则按首次提取方式办理（异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式办理，分为首次办理及以后各次办理）。
需要注意的是，重庆主城买房必须首房首贷才能使用，区县可以支持二套房公积金。
更多关于公积金的问题，网友可以前往重庆市住房公积金管理中心咨询，特别是买房过程中遇到无法确定的问题，一定要谨慎对待。
大家对贷款有任何问题和疑惑的地方，也可以私信给小编，小编立马会给予解答哦。#重庆# #重庆爆料# #房地产# #住房公积金#
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