抵押土地使用权可以包括哪些适用范围，下面是法妞问答给大家的分享，一起来看看。
企业土地抵押贷款条件
土地使用权抵押的适用范围是三个方面，包括抵押贷款、抵押承租和承包、担保其他债务的履行。
网友咨询：
抵押土地使用权可以包括哪些适用范围
律师解答：
土地使用权抵押的适用范围有：
1、以出让方式取得的国有土地使用权；
2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；
3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；
4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；
5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；
6、通过承租方式取得的国有土地使用权；
7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地（包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等）；
8、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；
9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；
10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。
律师补充：
土地使用权抵押的条件：
1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
3.土地使用权抵押应当进行地价评估。
（1）以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;
（2）以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条 【抵押权对新增建筑物的效力】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
翟凯律师简介
翟凯律师，法学博士，政府法治咨询顾问，多次被评为优秀律师。现任职于上海君悦（合肥）律师事务所，任公司事业部主任。执业以来办理诉讼及非诉业务数百件，对案件要点把握准确，细致全面，办案经验丰富。
农村信用社土地抵押贷款条件
房屋抵押消费贷款是目前比较常见的银行贷款之一，只需要用到房屋作为抵押物就可以了，个人作为申请主体，因此申请过程中风险比较小，受到广大上班族的青睐。接下来我们看看办理房屋抵押消费贷款的条件和需提供的材料：
必须具备一定条件：
1、年龄在18-65周岁，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、贷款用途有明确的规定,如买车、装修、旅游、医疗、大额消费、教育培训等。
具体需提供材料如下：
1、借款申请书。
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。
3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明。
4、提供有贷款用途的合同。
5、房屋产权证。
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况。
8、房屋评估证明。
9、要求提供的其他文件资料。
房屋抵押消费贷款的利息较高，并且最高只能申请300万，但是胜于银行审批快速方便，放款速度较快，申请人无需拥有公司，属于无公司的工薪阶层用于消费用途的贷款。
建议：如果大家短期急需用钱，金额大概100万-300万不是很高的话， 房屋抵押消费贷款会是首选。
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