苏州公积金贷款政策解读#2023年是买房好时机吗，下面是用户7069609424623给大家的分享，一起来看看。
苏州园区公积金贷款年限
苏州公积金贷款政策。
苏州商业贷款需要转公积金的有8个小要求。
第一，商业贷款的那套住房一定要是借款人及其家庭成员在苏州范围内的唯一家庭成员包括配偶及未成年子女。
第二，商业货款必须是纯商业贷且没有记清。
第三，近两年没有连续3期或累计6期的逾期记录。
第四，套住房已取得不动产强证，办理前必须针对原商业贷款银行的同意且商业贷款需全部结清。
第六，套住房没有其他抵押的贷款且没有查封设立居住权等。
第七，借款人和共同借款，人是第一次使用公积金。
第八，需要借款人自己先筹集资金把商贷结清，其必须在次月18日之前解除还贷尾提义务。
2013年苏州的贷款利率，首套公积金的是3.1%，贷款的对象是第一本人购买住房的。
第二，配偶，父母和子女共同出资购买住房的。
2014年园区公积金贷款
城市中等偏低收入以下住房困难家庭承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：
1、具有当地户籍，并符合现行城市居民住房保障条件;
2、申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策，但已通过廉租住房、经济适用住房资格审核尚在轮候的家庭除外;
3、市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。申请人及其家庭人员在承租公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴政策。
新就业人员申请承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：
1、持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月;
2、在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
3、申请人及配偶在本地无私有住房，未租住公有住房;
4、市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。
外来务工人员申请承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：
1、在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
2、申请人及配偶在本地无私有住房，未租住公有住房;
3、申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地居住就业并已有一定的年限;
4、市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。
公租房/优租房
吴江区
一、城市中等偏下收入住房困难家庭
1.家庭成员具有本市城镇常住户口满5年以上(含5年)，现户口所在地为松陵镇、吴江经济开发区;
2.家庭成员人均住房建筑面积在20平方米以下;
3.家庭收入符合人民政府确定的低收入及中等偏低收入家庭标准：3930元/月
二、新就业人员
1.持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月;
2.在松陵镇、吴江经济开发区有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
3.申请人及配偶在本区域内无私有住房，未租住公有住房;
4.市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。
三、外来务工人员
1.在松陵镇、吴江经济开发区有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
2.申请人及配偶在本区域内无私有住房，未租住公有住房;
3.申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地居住就业并已有一定的年限;
4.市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。
高新区
一、新就业人员申请承租公租房，应同时具备以下条件：
(一)持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月;
(二)在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
(三)申请人、配偶及未成年子女在本地无私有住房，未租住公有住房。
二、 外来务工人员申请承租公租房，应同时具备以下条件：
(一)在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
(二)申请人、配偶及未成年子女在本地无私有住房，未租住公有住房;
(三)申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地连续居住、就业已满五年。
三、公共服务、管理行业人员申请承租公租房，应同时具备以下条件：
(一)系教育、卫生、环卫、公交行业的从业人员，机关事业单位在职人员，在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;
(二)申请人、配偶及未成年子女在本地无私有住房，未租住公有住房;
(三)申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地连续居住、就业已满五年。
工业园区
同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房:
(1)在园区内就业的，优先考虑毕业不满5年(含)的新员工;
(2)未在苏州购房;本人和配偶在苏州市无居住条件;
(3)未动用原公积金普通账户或住房账户购房的正常缴纳园区社会保险的甲类计划员工和乙类计划员工;
(4)与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业;
(5)具有本科(含)以上学历,或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才
虚拟优租房申请条件：
房产条件：
1.未在苏州市区购房;
2.本人和配偶在苏州市区无居住条件。
备注：苏州市区包含姑苏区、工业园区、高新区、相城区、吴中区、吴江区。
公积金条件：
未动用原公积金普通专户或住房账户购房的正常缴纳园区社会保险的甲类计划员工和乙类计划员工。
1.正常缴纳，未停缴、断缴;
2.公积金类型：机关事业类、甲类、乙类(缴纳住房公积金)
3.如动用过园区公积金用于购房贷款、摊还、提取等，无法申请。
学历条件：
具有本科(含)以上学历等
1.申请人学历需学信网可查询(海外学历和军校等特殊院校需认证后方可查询);
2.申请家庭户需申请人为研究生学历或本科学历已婚。
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