无时间间隔限制,长沙公积金提取后即可申请贷款,下面是潇湘晨报给大家的分享,一起来看看。
提过公积金还能贷款吗
5月10日,长沙住房公积金管理中心发布4月网络热点问题月报。4月份,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话47962通,处理12345市民热线工单19笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件41封。最受市民关注的问题为职工结清公积金贷款后多久可以再次申请公积金贷款?根据月报,职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人,下同)已申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的),须公积金贷款结清满6个月后方可再次申请公积金贷款。
那么,在提取公积金后需间隔多久可申请公积金贷款呢?长沙住房公积金管理中心的回复称,办理住房公积金提取后再申请公积金贷款的,无时间间隔限制。即职工办理提取后可申请公积金贷款,无需间隔12个月。
就公积金提取来说,需要注意的是,职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房和偿还自住房按揭贷款本息的可以提取住房公积金,装修不属于住房公积金的使用范围,因此装修不可以提取公积金。
也有市民咨询,在本市就业的港澳台同胞和外籍人员,该如何缴存住房公积金?月报显示,本市就业的港澳台同胞和外籍人员,所在单位可以按照《长沙住房公积金缴存管理办法》缴存住房公积金。港澳台同胞和外籍人员以灵活就业人员身份缴存的,需符合灵活就业人员的开户条件。其中,港澳台同胞身份证明为《港澳台居民居住证》,外籍人员身份证明为《外国人永久居留身份证》。
不管是商业贷款还是公积金贷款,个人征信都是必须审查的。当征信中出现哪些情况时,将不可办理公积金贷款?
职工或配偶在个人征信系统、公积金信息系统存在以下负面信息之一的,将不予贷款:
①存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的;
②被纳入失信被执行人名单的;
③为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的;
④当前贷款存在逾期或担保人代偿的;
⑤贷记卡当前存在逾期的;
⑥单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录(助学贷款除外)的;
⑦贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)的;
⑧公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的。
潇湘晨报记者牛蕊
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提取公积金影响贷款额度吗
近期许多网友提出想提取住房公积金交房租、交物业费,但又担心公积金提取后,会影响日后买房,不知道该怎么办?
首先,“已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”是申请住房公积金贷款的基本条件,平时提取公积金交房租、交物业费等是不会影响以后申请公积金贷款购房的。
而且,公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。
没有影响,就可以随意提取公积金了?当然不是。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算,各地政策不一。
但是基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
其中,住房公积金缴存情况就包括了账户余额,所以住房公积金账户余额是贷款额度参考因素之一。
深圳:
普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。除了这项规定,还有一些其它的要求,不再详细描述。
当然也有不参考账户余额的城市,例如:石家庄
住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度,结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。
1、还贷能力:借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
2、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的,贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
总结综上,各地公积金贷款额度测算方法不一,如果近期没有公积金贷款买房的打算,不用将余额看的过重。如果近期打算公积金贷款买房,提取公积金余额就需要谨慎了。
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