最新明确！降低存量首套住房贷款利率，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
目前房产贷款利率
8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。
通知详情如下：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，现就降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有关事项通知如下：
一、存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
三、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
四、金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。
六、中国人民银行和金融监管总局各分支机构要将本通知立即转发辖内地方法人金融机构，督促贯彻执行，有效维护市场秩序。
本通知自2023年9月25日起实施。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
转自|央视新闻
来源： 北京青年报
目前银行贷款利率是多少?
1. 突发事件！房贷利率下调：意味着什么？
突如其来的房贷利率下调消息引起了许多购房者的关注。降低的利率将带来巨大的利益，但也会对之前以较高利率贷款的人产生影响。我们需要了解此次利率下调的背景和影响，以便做出明智的决策。
2. 当初5.88%利率的借款人：面临的困境和选择
对于那些在过去以5.88%的利率贷款购买房屋的借款人来说，这次利率下调无疑是个重大利好。然而，他们也面临着一系列问题和选择，包括是否转换到更低的利率，是否重新贷款以获得更优惠的条件等等。
3. 应对策略一：重新评估贷款方案
对于那些已经购房但以高利率贷款的借款人，重新评估贷款方案是一个重要的步骤。他们可以与银行或金融机构协商，看是否有调整利率的余地，或者寻求其他贷款产品来优化借款条件。
4. 应对策略二：考虑重新贷款以获得更优条件
另一种应对策略是考虑重新贷款。通过重新评估市场利率和个人的贷款需求，借款人可以选择贷款再融资，以更低的利率和更有利的条件替换原有的高利率贷款。
5. 注意事项与建议：权衡利弊，谨慎决策
借款人在制定应对策略时，需谨慎权衡利弊，考虑各种因素，如目前的债务情况、剩余贷款期限等。同时，还应密切关注市场的利率走势和银行的政策变化，及时作出合理的决策来最大程度地受益于利率下调。
突发的房贷利率下调给购房者带来了巨大的利益，但对于当初贷款利率较高的借款人而言，也带来了一定的挑战。通过合理的应对策略和谨慎的决策，借款人可以在新的利率环境下获得更大的收益和更好的贷款条件。
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