南通贷款利率上浮（贷款利率现在多少）

重磅！LPR降10个基点！南通房贷利率全面下调！，下面是江苏爱心房产给大家的分享，一起来看看。

南通贷款利率上浮

央行宣布降息！如市场预期，久等的LPR终于降了!

直降10个基点，房贷利率也会跟着降！

南通目前首套首贷房贷利率为4.1%！

接下来则可能会降至4.0%，对于买房人来说无疑是大利好！

今6月20日上午9点15分，央行公布了2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：

1年期上月为3.65%，此次下调了10个基点；

5年期以上上月为4.3%，同样也下调了10个基点。

这是自2022年8月以来，LPR首次下调，重在减轻购房者的利息压力。

此次LPR调整之前，南通主流房贷利率为4.1%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.9%（LPR+60基点）。

而经过6月20日LPR调整之后，按照首套房下浮20个基点，二套加60个基点来算，接下来的房贷利率应该是：首套房4%，二套房4.7%！

这是央行今年以来首次降息，力度非常大！那么降息会带来什么影响？

如果说2021年的1年期的降息，并没有多大感受的话，那么这次5年期LPR利率的下调你一定能够感受到。

要知道，房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成的，无论哪一个变动都会带来加息或降息效果，现在5年期LPR下调也就意味着大家的月供可能要减少了。

举个例子，一套100万的房子，这次降低10个基点，百万房贷利息比4.1%时就能少2万多，对比之前的高位时期，省下不少！

房贷利率为4.25%时，每月需还款4919.4元，需支付的利息为77.1万

房贷利率为4.1%时，每月需还款4832元，需支付的利息为73.9万

房贷利率为4.0%时，每月需还款4774元，需支付的利息为71.8万

那么，LPR下调后，房贷利息到底可省多少？我们一起来看看5年期以上的LPR！

以上海为例，若按照商业贷款100万、贷款30年、等额本息的还款方式计算，前后利率相差10个基点

首套购房者每月月供可节省约60元，总利息减少约21515元。

二套房购房者，每月月供可节省约62元，总利息减少约22356元。

无论1年期还是5年期的降息，都将会刺激市场，减轻市场的观望情绪，并且银行还会降低企业贷款的定价，减少实体经济的融资成本，提振融资需求。

此外，长期来看利率下行，必然利于托底房地产市场，房企融资也变容易，届时供需皆被盘活，回暖是必然的！

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

此次5年期以上LPR下调，将进一步引导房贷利率的下行，提升置业需求的释放积极性，对市场也将有所提振。

存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

事实上，此次LPR利率下调也在意料之中，早在6月15日，人民银行发布公开市场业务交易公告：

为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。其中1年期MLF的中标利率为2.65%，相比上个月的2.75%下降了1%，也就是说，本轮MLF利率下降了10个基点。我们再看逆回购情况，本周二央行逆回购操作的中标利率为1.90%，和此前相比，同样下降了10个基点。

而MLF（中期贷款便利）是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行想指定对象发放贷款。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成，所以MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化，LPR大概率也会同步下调。

除此之外，在6月8日，包括工商银行、农业银行、中国银行在内的多家国有银行也针对存款挂牌利率进行了下调。

6月8日下调人民币活期存款利率，从0.25%下调至0.2%；并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。

6月8日下调人民币活期存款利率5个基点至0.20%，二年期人民币定期存款利率下调10个基点至2.05%，三年期和五年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.5%。

6月8日下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率，活期存款利率从0.25%下调至0.2%。2年期人民币定期存款利率下调10个基点至2.05%，3年期和5年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.50%。

中国建设银行下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率，将人民币活期存款利率下调5个基点至0.20%，并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。

交通银行下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率，将人民币活期存款利率下调5个基点至0.20%，并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。

中国邮政储蓄银行6月8日下调人民币活期存款利率，两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别为2.05%、2.45%、2.5%。

这一轮降息是自去年9月以来国有大行定存利率又一次集体调整，此次调整落地后，各行挂牌利率降至2.5%及以下，或将告别“3时代”。

存款利率调整对储户来说有什么影响？

我们通过对比发现，六大行3年期和5年期定期存款挂牌利率下调幅度最大，分别至2.45%和2.5%。这意味着，存100万元5年期整存整取，到手利息约减少7500元。

对于储户来说，钱放在银行利息在减少，应该怎么做？

1、尽量延长存款的期限，办理长期的定期存款；

2、考虑把不急用的钱放在存款之外的理财上；

3、大额存单也是不错的选择；

4、去消费。

而本轮银行纷纷下调存款利率，有望提振资本市场，强化“存款搬家”现象，储户有可能将存款资金转移至消费、投资等活动，为市场带来增量资金。

在此次LPR下降之前，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.3%，已经维持了近10个月未有调整。这当中，大部分城市执行4.3%-20BP，也就是首套房贷利率4.1%；也有少部分城市，此前一度降到过4%以下。

就在近日，有相关人士整理摸底了南通各大银行房贷利率发现，大多数银行首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率多为4.9%。

央行重启降息，强调“逆周期调节”，意义重大。

这说明未来一段时间货币政策、财政政策都会加大调控力度，来对抗经济下行压力和通缩预期，这有利于给市场树立信心。

贷款利率现在多少

今天，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，公布具体实施细则。此前，中国光大银行、成都银行也发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的执行细则。

原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，银行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。以前贷款时为二套房利率现在符合一套房标准利率调整，即“二套转首套”利率调整需主动申请，银行进行逐笔审核，客户可通过手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。

根据人行四川省分行公布的利率下限，成都地区2023年1月17日以后的首套房存量房贷利率调整为4.0 (LPR-20基点)，1月17 号之前调整为4.2(LPR+0基点)。

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