漯河：5年期以上首套个人住房公积金贷款利率下调至3.1％，下面是大河财立方给大家的分享，一起来看看。
漯河公积金贷款利率
【大河财立方消息】10月9日，漯河市住房公积金中心通知，根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，漯河市首套个人住房公积金贷款执行新的利率。
一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。
二、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，自2023年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、对于已经受理且放款日为2022年10月1日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。
责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 总监:万军伟
公积金3.1和3.25差多少
进入10月以来，全国多个城市下调了首套个人住房公积金贷款利率。
喜大普奔！！！
重庆今天也跟进了！——
五年以上个人住房公积金贷款利率降至3.1%！！！
那么问题来了：
下调后，公积金贷款买房究竟能省多少钱？
重庆市住房公积金管理中心消息，根据中国人民银行关于《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》(银发〔2022〕226号)，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款执行调整后的利率，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。
值得注意的是，10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。
此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。
根据此前政策，住房公积金贷款额度个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元，多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
假设现在公积金贷款100万，贷20年，还款方式等额本息，利率按3.1%算，则总利息约为34.31万元，每月需还5596.17元。
如果是此前3.25%的利率，则总利息约为36.13万元，每月需还5671.96元。
对比下来，公积金利率下调之后，每月房贷可少还76元左右，总的利息能少近2万！
此消息一出，又有一众网友坐不住了，纷纷表示：“我买房差的是这2万利息，还是这76块钱的月供吗？”
他们认为，房价实实在在打折下来，才更具有“诱惑力”。
尽管与五六个点的高位利率相比，3.1的利率已经算是“半价福利”了。但如果有叠加房价优惠的“双buff”，那确实更香！
比如指读重庆此前曝光的巴南区某楼盘的高层住宅，去年单价1万2左右，今年只卖八九千。据业主计算，房子总价普遍便宜了30万上下。
所以，当降价房源遇上了低利率，刚需当然会心动并上车。
与此同时，另一头也有不少网友望眼欲穿，希望存量商贷利率也降一点下来。
这些网友的房贷利率普遍都在5个点往上。
如果他们的利率也能迎来“春风”降一降，降一两个点左右，那也能每月省出几百块钱去烫个火锅、搞搞消费之类的。
更有甚者表示，“准备砸锅卖铁也得先把商贷提前还了”。
不知各位看官现在还着的房贷利率是多少呢？
文|张司瀚
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