来宾市：首例二手房“带押过户”落地见效，下面是广西大数据发展局给大家的分享，一起来看看。
来宾无抵押贷款
4月10日，市民谭先生、罗女士在来宾市政务服务中心市自然资源局不动产登记窗口，顺利办理二手房转移登记手续，成为来宾市二手房“带押过户”业务的首例受益者。
图为办事群众在不动产窗口办理二手房“带押过户”业务。
在此之前，居民想要出售贷款未还清的二手房，通常要结清银行贷款、解除房屋抵押才能办理过户手续。一般是由卖方自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记后，才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。这种传统模式下，买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题，存在一定的安全隐患。
来宾市高度重视“带押过户”业务改革工作，积极探索二手房“带押过户”新模式，通过前期调查研究、部门协同联动、重构业务流程、优化服务模式等措施，不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设，买卖双方及抵押权人通过申请办理“带押过户”业务即可完成存量房转移登记+抵押权设立登记合并办理，破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。
下一步，来宾市将不断优化“带押过户”业务流程，同时加大宣传力度，进一步加强政银合作，让“带押过户”业务在来宾市不仅落地更能“开花”，让改革成果惠及更多群体，使企业和群众拥有更多获得感、幸福感。
来源：来宾市政务和大数据发展局
作者：周寒 林安斌
广西抵押贷款
经济日报南宁讯（记者童政）为更好满足企业融资需求，广西不断深化“不动产登记+金融服务”改革，推动不动产抵押登记服务延伸至银行网点。新冠肺炎疫情发生以来，广西已通过“不动产登记+金融服务”累计为全区企业抵押融资4.4万亿元。
5月5日，广西桂海农产品冷链物流公司工作人员着急地赶到防城港市一家银行网点办理抵押贷款，该市不动产登记中心开通绿色通道，仅半天就办结了865套在建房屋抵押业务，为企业申请到贷款3亿元。
作为广西唯一既沿海又沿边的城市，防城港受疫情影响较大，不少企业都把希望寄托于不动产抵押登记，希望通过申请银行贷款补齐资金链。
5月12日，广西桂台两岸实业公司通过办理在建房屋抵押登记，从防城港市一家银行网点申请到一笔抵押贷款，解了企业燃眉之急。据悉，今年4月到5月中旬，防城港市不动产登记中心已累计办理不动产抵押登记100多宗，抵押贷款6.4亿多元。
北海、崇左、梧州等地也积极协助企业办理不动产抵押贷款。“不动产抵押登记是自然资源部门服务市场主体、推动实体经济发展的重要工作。在疫情影响下，提高抵押登记服务水平，有利于帮助企业解难纾困。”广西自然资源厅自然资源确权登记局局长黄晓辉介绍，截至去年底，广西不动产抵押登记服务已延伸至3300多个银行网点，方便了企业贷款融资。
为进一步拓展服务，今年4月，广西自然资源厅联合银保监会广西监管局印发《关于推动“不动产登记+金融服务”改革落地的通知》，进一步推动不动产抵押登记延伸服务，明确到今年底，全区所有银行网点具备办理不动产抵押登记功能，实现“全覆盖”。
随着金融服务的提升，企业也持续在不动产登记改革中受益，增强了防范资金风险的能力。据统计，2020年至今年4月底，广西各级不动产登记机构通过银行网点，累计办理不动产抵押登记70万宗，为企业申请到抵押贷款4.4万亿元。其中，4月18日以来新增100多个抵押登记银行网点，为企业办理抵押登记1.6万宗，获得抵押贷款320亿元。
编辑：郑健龙
来源：经济日报
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