在昆明买房怎样才能办理公积金贷款？如何商转公？来看官方解答→，下面是昆明信息港给大家的分享，一起来看看。
昆明公积金贷款程序
目前
昆明办理公积金贷款
需要满足哪些条件？
所执行的利率情况怎样？
如何办理商转公贷款？
11月16日上午
昆明市住房公积金管理中心
相关负责人做客《春城热线》时
对这些问题进行了解答
办理公积金贷款的条件
昆明市住房公积金管理中心贷款管理处处长阮丽芬介绍，目前申请办理住房公积金贷款时需要申请人在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请人和申请相关人信用记录良好，申请贷款购买的住房是申请人家庭购买的第一套住房或第二套改善型住房，住房公积金贷款不受理第三套及以上住房的贷款申请；申请人必须是购房合同约定的产权人或产权共有人，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，具有偿还贷款本息的能力。最高贷款额单职工为30万元，双职工为50万元。
执行利率情况目前，住房公积金贷款利率按国家规定执行，1-5年（含）期2.75%，6-30年（含）期3.25%，二套房利率上浮10%。
办理商转公贷款、商转组贷款的条件申请办理商转组贷款、商转公贷款除满足公积金贷款基本条件外还需要满足购买的住房已经办理了不动产权登记且申请的商业性个人住房贷款已经办理完成贷款抵押登记。
目前，昆明市可以受理商转组贷款、商转公贷款的银行有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村信用联社、富滇银行、交通银行、招商银行、中信银行、华夏银行、红塔银行。申请人带齐申请贷款所需的资料到最近的受理点申请办理，可一次办结。
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昆明信息港整理编辑
来源：无线昆明
编辑：丛 林
审核：李贵芳
终审：宋建波
1万公积金可以贷款30吗
最近，大家对于悄然下发的住房保障的一系列文件关注度比较大，还是那句话，为什么如此关注？还是涉及咱们个人的“钱袋子”问题。
今天就针对大家一些关注的问题，谈一下自己的看法，。
1.关于商转公的问题。大家听说这样的消息后，有些小伙伴就不淡定了，后悔买房买早了，其实大可不必这样，因为在贷款方面虽然不能真正的做到商业贷款转为公积金贷款。
对于已经购房的，可以商业贷款转为优惠贷款。这句话怎么解释，就是可以实现商业贷款转为打折后的优惠贷款利率。
比如说目前的商业贷款利率是5%,个人享受的打折比例为6折，则最终的利率转换则是5%*0.6=3%，这样的利率比公积金的贷款利率还低。
在这里可以算笔帐，个人如果贷款是100万，贷款30年，贷款利率是5%，最终还款总额是193.26万元；如果贷款利率是3%，还款总额是151.78万元，共可以节省将近42万元。
2.关于公积金和住房补贴何时发至工资卡的问题。简单的说，不管是即将贷款还是已经贷款的，通过申请，都可以将这部分钱随月工资进行发放。
但路哥想提醒一点的就是，如果随月工资发放，只能用于还每月的贷款，如果一次性支取，则可以用于归还贷款的本金，最终何去何从，还要看自己如何选择。
3.关于公积金再次上涨的问题。据数据显示，当前公积金是基本工资的12%，房补是基本工资的40.94%。此次涨工资之后，基本工资上涨则意味着公积金和住房补贴都有小范围的上涨。
除此之外，仍有一个消息值得关注，就是上涨房补系数的问题，这个房补的系数听说也要进行上涨，上涨的幅度大概在5%左右，如果真的如此，则意味着又要进行补发了，如果当前的住房补贴是2400元，上涨后则有可能达到2700元，上涨幅度是300元。
总的来说，政策是越来越好了，国家从政策层面逐步解决军人的住房之忧、家庭之忧和育儿之忧，其目的只有一个，就是让他们静下来，稳下神，一心一意谋打赢！
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