账户余额直接还贷款！青岛公积金“冲还贷”有新消息，下面是青岛新闻网财经给大家的分享，一起来看看。
青岛公积金还贷款
青岛新闻网2月7日讯 （记者 李倍）今天，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，为进一步优化工作流程，简化公积金贷款还款手续，提升职工使用住房公积金效率，结合我市实际情况，自2020年3月7日起，市住房公积金管理中心将正式开展委托住房公积金冲还贷业务，同时取消支取划付业务。
账户余额可直接还公积金贷款
据了解，委托冲还贷业务（简称冲还贷）是指办理住房公积金贷款的借款人（配偶）在还款期间，委托市住房公积金管理中心每月依据借款人当月应还款本息总额，通过冲减其住房公积金缴存账户余额直接偿还住房公积金贷款的业务。
冲还贷金额以借款人（配偶）住房公积金缴存账户可用余额为限，借款人及配偶双方冲还贷总额不超过住房公积金贷款当月应还本息总额。借款人（配偶）单方申请的，只冲减申请人住房公积金缴存账户余额；借款人及配偶双方申请的，先冲减借款人住房公积金缴存账户余额，当其冲减余额不足还款金额时，再冲减配偶住房公积金缴存账户余额予以补足，仍然不足的，再从借款人银行还款账户予以扣划。住房公积金缴存账户被冻结金额不能冲减。
冲还贷时间为借款人每月的还款日（遇节假日顺延）。若借款人未按期足额还贷，则市住房公积金管理中心自还款日次日起（遇节假日顺延）每日再次发起冲还贷业务。若借款人逾期两期以上的，市住房公积金管理中心有权终止冲还贷业务。
借款人（配偶）在还款日前（不含还款日）应及时查询各自的住房公积金缴存账户可冲减余额，当账户可冲减金额小于住房公积金贷款应还款本息总额的，不足部分由借款人在还款日前（不含还款日）存入银行还款账户中，以确保每月按时足额还款，避免因未及时还款影响个人信用。
公积金贷款还清冲还贷业务自动终止
借款人（配偶）可到办理贷款手续的市住房公积金管理中心管理处或通过个人专业版网厅办理申请（撤销）冲还贷业务手续。如业务系统中未登记配偶信息，配偶申请办理冲还贷业务时，应先到管理处完善配偶信息。在发起冲还贷业务期间，借款人（配偶）不能办理委托冲还贷业务申请（撤销）手续。
办理冲还贷业务后，婚姻关系发生变更的，借款人（配偶）应及时办理冲还贷变更手续。因未及时办理变更手续造成的一切损失及后果由职工本人承担。
当借款人的住房公积金贷款结清后，冲还贷业务自动终止。此外，因市住房公积金管理中心程序升级、系统故障等任何原因造成委托冲还贷业务不能正常发起的，均不免除借款人在《住房公积金贷款抵押借款合同》中的义务和责任。同时，因住房公积金政策出现调整、业务规则（方式）等发生变化，对冲还贷业务产生影响的，市住房公积金管理中心有权变更或终止冲还贷业务，并通过官方网站、微信公众号等渠道提前一个月告知职工。
3月7日起正式办理 不愿采用可撤销
据青岛市住房公积金管理中心介绍，自2020年3月7日起，市住房公积金管理中心正式办理住房公积金委托冲还贷业务。职工2020年3月6日（含6日）前办理委托支取划付业务的，3月7日统一调整为冲还贷业务方式，并执行《青岛市住房公积金管理中心委托冲还贷业务规定》。
2020年3月3日的委托支取划付业务正常进行，市住房公积金管理中心仍将可支取的住房公积金划付至借款人名下的联名卡账户中。自3月6日起停止办理支取划付业务。
若职工不愿采用冲还贷业务，可在2020年3月7日后通过住房公积金网上营业厅个人专业版申请撤销冲还贷业务。职工申请撤销冲还贷业务的，其住房公积金的提取，可在每月还款后次月通过网上营业厅个人专业版使用“公积金贷款提取”功能提取。
据记者了解，冲还贷业务的优势在于，借款人使用住房公积金缴存账户的余额直接用于按月偿还住房公积金贷款，无需筹集资金先偿还贷款再等到次月提取住房公积金，对借款人来说，住房公积金使用效率提高了，改变以往职工因住房公积金缴存账户有余额、还款卡存款余额不足，从而造成借款人贷款逾期的现象。
1万公积金可以贷款30吗
关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知
长住金管规字〔2022〕8号
各缴存单位及职工：
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持公积金缴存职工改善住房条件，结合我市及省内其他市（州）房地产市场情况，经研究决定，对长春市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）政策调整如下：
一、公积金贷款单笔最高额度分别为：
1、购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。
对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款。
2、购房所在地在长春市双阳区、公主岭市：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的为50万元；公主岭市自愿缴存者30万元。
3、购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的为30万元。
4、在铁路电力分中心所辖分理处缴存的职工，按购房所在地公积金贷款政策执行。
二、首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。
三、可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。
四、申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。
上述调整自2023年1月1日开始执行。
本通知未涉及的其他公积金贷款政策不变。
长春市住房公积金管理委员会
2022年12月31日
来源：长春市住房公积金网站
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