住房公积金贷款优势（公积金贷款的优点和缺点）

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住房公积金贷款优势

4号上午，北京住房公积金管理中心在首钢园12号馆举行新闻发布会，首次发布“住房公积金赋能企业融资增信”最新政策。

公积金中心于2023年8月24日晚正式上线发布《企业住房公积金缴存情况报告》，内容主要包括：五年内企业住房公积金缴存人数、人均缴存金额、缴存比例、连续缴存时间、当前有无投诉情况等核心指标，如实反映企业公积金缴存情况，不作评价，不收取费用。

商业银行利用《报告》数据可以更好地进行风控建模，对企业信用程度及债务风险进行科学分类评级，开发优惠信贷产品，为信用良好的公积金缴存企业提供更高信贷额度、更低利率水平、更优服务标准的信贷服务。

目前，多家合作银行已设计出北京市专属产品，支持纯信用及抵押、质押、保证等多种担保方式，授信额度从300万元到3000万元，贷款利率优惠，便于企业比较选择。服贸会期间，企业可到公积金展厅及相关合作银行展厅领取产品宣传折页，了解详细信息并申请贷款。统计显示，目前已有4家合作银行向7家小微企业授信贷款4530万元，其中5家为科创类小微企业，单笔授信额度最高为1000万元，贷款利率低至2.25%-3.95%。

来源 北京时间 | 作者 田智钢

编辑 高晨晨

流程编辑 严圣淼

公积金贷款的优点和缺点

公积金使用需谨慎，切勿滥用。许多人对公积金的用途不太了解，便随意使用，结果白白浪费了这项福利。本视频将介绍如何正确使用公积金，共分为五个方面。

·第一点：商业贷款和公积金贷款的区别。目前，长沙商业贷款利率为4.0%，而公积金贷款利率为3.1%。其他城市的利率可能会有所不同，具体以当地情况为准。同样是100万的贷款，30年的月供相差不大，每个月约为500元，总利息约为18万。因此，在当前长沙商业贷款利率较低的情况下，公积金贷款的优势并不明显，不可能全部使用公积金贷款。

·第二点：不要轻易使用公积金贷款。目前，公积金贷款只能使用两次，且需满足一定条件。如果之前已经使用过一次公积金贷款，则需要还清上一笔贷款才能进行下一次申请。利率也会相应上升。如果只是短期过渡，不建议使用公积金贷款，以免浪费机会。

·第三点：公积金的提取。一般有六种方式可以提取公积金，如还月供、租房等。退休后也可以提取。首次提取需前往公积金中心，后续可在手机上申请。

·第四点：每年有一次机会。什么机会？公积金可以用于抵充商贷本金。例如，抵充商贷本金5万元后，总利息可节省8万元。这被称为公积金年终，也就是提前还款。如果公积金余额较多，建议不提前提取，直接用于抵充商贷本金，更方便快捷。

·最后一点是商业贷款和公积金贷款的组合贷款。目前，长沙公积金贷款最高额度为70万，余额的16倍，三胎家庭可申请80万。一套房子的贷款通常超过100万。因此，建议选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款。例如，如果需要贷款100万元，可以先申请70万元的公积金贷款，然后再申请30万元的商业贷款。这是最佳的组合贷款方式，也被称为组合贷款。

如果您对公积金还有其他疑问，请在评论区留言。我们可以一起讨论。

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