湖南郴州公积金政策收紧，二套房首付比例不低于30%，下面是三湘都市报给大家的分享，一起来看看。
郴州公积金贷款比例
三湘都市报4月25日讯（记者 卜岚）近日，郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整部分贷款政策的通知》，指出贷款申请人购买第二套房时，购房首付比例不低于30%。贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
政策：贷款利率二套房上浮10%
《通知》强调，经郴州市住房公积金管理委员会第四届第五次全体委员会议讨论，决定从2021年4月1日起调整部分住房公积金贷款政策。
《通知》指出，在住房套数认定时，农村住房除使用过住房公积金的情形外，不计入家庭住房总套数。贷款申请人购买第二套房时，购房首付比例不低于30%。 贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
而在此之前，郴州市对二套房的首付比例是不低于2成。郴州市去年3月发布的公积金个人住房贷款实施细则明确，购买第二套房时，贷款申请人首套房未贷款或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理，其首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率；未结清的，其首付比例不低于40%，利率上浮10%。
10城公积金个贷率触碰红线
郴州公积金政策收紧，也反映了目前房地产市场热度依旧不减。
上海易居房地产研究院发布的报告指出，个贷率在95%(含)以上为三级响应，应实施适度收紧的住房公积金使用政策。数据显示，南通(127%)、合肥(107%)、宿州(104%)、钦州(100%)等位于三级响应阶段。这10个城市属于触碰个贷率红线的城市，需要重点监测和严管，且需要实施适度收紧的公积金使用政策。
而从长沙来看，2020年末，长沙累计发放个人住房贷款35.08万笔1086.69亿元，贷款余额713.39亿元。个人住房贷款余额占缴存余额的83.39%，比上年末减少4.02个百分点，处于较为平稳的状态。
“近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金市场应加快建立流动性风险防控管理长效机制，实施“分级预警、适度调控、保障刚需”住房公积金贷款和提取政策。只有这样，才能规范公积金的使用和运行，最终促进房地产市场的平稳健康发展。
公积金可以贷款几次
在前几天的一次饭局上，遇到了以前曾经带过的新兵小张，如今他也是一级上士，变成一兵老兵了，遇到之后，我们就聊到了买房的一些事。
“老连长，前些时，部队的公积金政策改革，听说了吗”
"了解到了一些，怎么了“
”我准备再买一套房子“
”好事呀！“
"但是需要假离婚，才可以实现”
“为啥”
就这样，我们在饭局上聊起了购房的一些事。
从聊天中得知，小张和他爱人之前因为购房均已经使用了公积金。虽说目前部队的公积金政策越改越好，但有一个使用前提就是，对于家庭而言，使用公积金贷款不能超过两次，但针对个人而言，在还清首套住房之后，还有一次使用公积金贷款或优惠商业贷款的机会。
这个政策对于小张家庭而言，基本上已经享受不到公积金改革的“红利”了，所以为了片面地享受到这项红利，他们就打起了“假离婚”的主意。
对于这样的做法，大家怎么看！说真的，虽说从理论层面来看，可以行得通，但路哥真的不支持这种做法。
从”假离婚“的诱因情况来看，通常以转业，子女上学，购买房产的原因居多。但不管是什么原因，都是利益驱动因素在作怪。比如说刚才提到的小张，就是单纯为了再次享受到政策改革的"红利”而出此下策。
从“假离婚”的危害情况来看，不建议这样做。以前遇到一个战友，在西藏某地工作，在自主择业时，为转业至驻地拿取相对较高的费用，而选择了与爱人“假离婚”，在假离婚至复婚的期间，与爱人产生了矛盾，而最终变成了真离婚，由于在“假离婚”时，把房子和孩子，都判给了爱人，最后的下场就是人财两空。
从法律角度来看，没有所谓的假离婚。只要是离婚，特别是在离婚期间协议好的内容，都是受法律保护的，有些小伙伴们天真的想着，反正过些天，就复婚了，在离婚协议当中，基本上都是“净身”出户，有好多小伙伴真的最终演变成了人财两空。路哥也与从从事法律方面的一朋友了解到，对于夫妻双方私下商定的任何协议，法院均不予支持。
现在的世道人心难测，你觉得的并不是真的可以这样的。
公积金政策改革本来是一件大家拍手称赞的好事，针对个人而言，可以享受的“红利“就开开心心的去享受，如果因为某些条件的制约，而享受不到的，也不要去刻意的去争取，以免带来意想不到的损失。
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