亿元财产保变38套县城房案件9月8日开庭，法院：38套房产已无抵押，下面是顽强天空8Ys给大家的分享，一起来看看。
县城房子抵押贷款
资产保值价值1亿元变更为38户县屋。后续：法院认定38只地产股不具备抵押物，9月8日立案。在负责人顾平实际建设过程中，在诉讼过程中，包括日照高新技术发展集团有限公司在内的四位被告新闻相关报道：《一起工程款诉讼纠纷引发的财产保全争议：亿元财产保全为何变更为38套县城房？》）。
红星新闻报道此案后，得到了最新进展。日照市中级人民法院人员联系红星新闻称，进行保全变更的38处房产已不再投保。
▲日照高新技术开发集团有限公司
对此，红星新闻记者与顾平联系并采访了本案资产保全申请人原告。他说，立案后不久，法院联系了他们，告诉他们这38处房产不再有任何抵押。 “但之前没有人告诉我们这件事，最重要的不是房产是否抵押，而是为什么要求查封的1亿元在未经我们同意的情况下变成了38处房产？”
此外，红星新闻记者在采访中还获悉，顾平已经接到通知，前述工程付款纠纷将于9月8日开庭审理。
案例概述：
价值1亿元的房产保全变更为38套县屋
据红星新闻此前报道，由于剩余项目资金迟迟未能拿到，今年5月，顾平转让了江苏南通三建集团有限公司、日照港通城市建设运营有限公司、日照。高新区建设局、高新集团向日照市中级人民法院提起诉讼，要求被告支付剩余工程费。
与此同时，顾平也向法院提出请求，要求扣押被告名下的4笔钱款，以对应其诉状。 6月7日，日照市中级人民法院作出判决，查封高科集团名下5个银行账户共计1亿多元。
日照中院作出查封决定后不久，6月12日，高新集团《变更保全措施申请书》向日照市中院提起诉讼，以高新集团对顾平不存在付款义务为由，并针对高新集团《变更保全措施申请书》提起诉讼，请求变更保全措施。伴随癫痫发作。本案对其融资造成了严重影响。 ，将止赎帐户更改为等值的止赎财产。同时，高新集团全资子公司也向法院出具《同意查封申请书》，自愿以“鲁（2022）安丘市房产第0011887号”房产作为担保，同意法院扣押。 。
▲ 日照市中级人民法院作出的变更保全决定书（部分）
6月20日，日照市中级人民法院作出判决，根据上述财产证明，解冻高新集团名下银行账户1亿元，并查封38处房产。值得注意的是，安丘市是山东省下辖的县级市，隶属潍坊市。
事后，顾平公司不服这一判决，向日照市中级人民法院提出复核请求。7月6日，日照市中级人民法院裁定驳回顾平的复审请求。理由是：如果保全的目的能够实现，那么人民法院应当选择对生产经营活动影响较小的资产进行保全。法院不宜改变保护措施。 ，顾平的复审请求无效。
最新进展：
38处房产不再拥有抵押权，工程款纠纷9月8日再议
在发表上述报道前，红星新闻记者就相关问题联系日照市中级人民法院进行采访。日照市中级人民法院表示，“案件正在审理中，不方便接受采访。”
此前，顾平指出，根据高新集团的房产评估咨询报告，这38处房产抵押贷款最多，抵押金额为9000万元。顾平的审查请求中还提到了38处房产的抵押权。
报道发表后，曾在日照中院工作的人员联系红星新闻记者表示：“目前，38处房产不再抵押，安丘房产登记中心出具的文件证明了这一点。” ”。
红星新闻记者获得的一份房产登记中心出具的文件显示，该文件出具日期为2023年6月16日，显示有38处房产“未投保”。
此前，高新集团给出了一份房产评估咨询报告，报告透露，根据第十次评估结论，38处房产总价值约为1.1亿元，而第十一次专项明细表第一项内容如下：评估已抵押资产，A抵押贷款方式为最高抵押，符合条件的银行，抵押金额为9000万元，期限为2021年1月至2024年1月。该报告于2023年5月15日编写。
顾平告诉红星新闻，他们并不知道这些房子之前没有抵押，法院也没有通知过他们。高新集团的房产评估报告明确显示，其拥有抵押贷款9000万元。 “报道发布的第二天下午6点左右，法院专门通知我们这些房产没有抵押，并将安丘市不动产登记中心的文件交给我们，这是我们之前不知道的。” ”
顾平认为，这三十八处房产是否抵押不是目前的重点。底线是，根据民事诉讼法司法解释第167条，财产保全的变更必须与财产等值相对应并便于执行。与38处房产相比，亿元资金明显偏向实施。
顾平还指出，现实情况是，这些房子在估价上根本不值所谓的1.1亿元。评估报告显示，这38栋房屋均为商铺，每平方米价格达到1.2万元。当地地理位置较好的店面拍卖时，每平方米的单价也只有4000多元。他起诉的金额为本金加利息1.3亿元。查封一亿元还不够，现在已经变成了38个县屋。执行。此外，红星新闻记者在采访中还获悉，顾平收到了法院的审判通知书。传票显示，日照市中级人民法院将于9月8日审理此案。
红星新闻 记者 齐彪 吴阳
编辑 张莉 主编 冯玲玲
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老家的房子抵押能在城市贷款买房吗
通过房产证抵押是可以到银行去办理贷款的，而且贷款的额度一般是不低。一般为房产价值7-9成。可是有关房产抵押贷款办理的流程是非常重要，如果不了解相关的流程，很难能够顺利的通过。对于房产证抵押贷款贷款如何办理，小编为您介绍一些操作的方法及注意事项。
房产证抵押贷款贷款如何办理
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．房产证抵押贷款到银行办理：
1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。
2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。
3、把评估报告交给银行，银行进行审核。
4、审核通过后，银行要求与您签贷款合同。
5、您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发放贷款。
房产证抵押贷款要注意什么
1、贷款用途
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无力偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径
要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。
有房子在生活中真的能够解决很多困难的事情，比如说遇到资金周转不过来的时候，可以通过房产证抵押在外，也不用担心租不到房子。对于房产证抵押贷款，贷款如何办理，小编为您介绍了一些流程操作，另外对于房产证抵押贷款要注意什么，也为您做出了解答，这些事项都是需要多多的了解。
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