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建行公积金贷款凭证
公积金买房都需要提供哪些材料？商贷买房利息高，如何从商业贷款买房转到公积金贷款买房？有没有需要注意的细节，必须提供的材料及抵押？详情如下：
|房产知识|公积金贷款那些事儿
一、办理住房公积金提取都需要提供哪些材料？
住房公积金不仅仅用于买房还可以用来租房，提出来就是个人存款，那么提取住房公积金需要哪些材料：
1、提取人身份证原件、复印件1份；
2、职工本人公积金联名卡（未办联名卡的提供住房公积金卡）；
3、提取配偶公积金的，另提供配偶身份证原件、复印件1份；结婚证原件、复印件1份；
办理流程：本人填写住房公积金提取凭证→单位盖章确认→携提取资料及住房公积金提取凭证到中心申请→中心审核→办理提取手续
注意事项：
1、请申请人本人及配偶亲自办理住房公积金提取业务；
2、委托他人代办的，请到公证处办理公证委托书或中心认可的委托证明。
二、商业贷款转公积金贷款需提供哪些材料？
借款人（银行贷款的主贷款人）申请贷款之前连续足额缴存公积金满6个月、有房本，满足条件需提供以下数据：
转贷借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、《房屋所有权证》原件及复印件各2份（始终未婚的到户口所在地民政局开单身证明，离异的需提供：
1.法院判决的提供法院判决书、单身证明；
2.协议离婚的提供离婚证、离婚协议、单身证明；
转贷借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明数据各2份（贷款申请人夫妻不认可按公积金缴存基数确认其收入或不缴存公积金）；近6个月工资明细各1份（工资卡需到银行打印工资明细并盖章）
办理原商业贷款的《借款合同》和借据原件及复印件各2份；
原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额原件1份；
夫妻双方个人信用报告各1份（需本人持身份证原件及复印件各1份办理、有曾用名或换过身份证号码的也应打印应用报告并复印户口页）；
主贷款人持建行银行普通储蓄卡原件及复印件。
三、商贷转公积金贷款流程
①材料全部审核完成后，公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
②选择公积金贷款方式：
提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；
借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。
一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。
③带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。
④在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
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个人公积金贷款额度
河南省直住房公积金管理中心今日发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》，郑州市区购买自住住房最高可贷100万元。通知自发布之日起执行。在执行前已签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金业务，不在本通知的调整范围。通知未涉及的住房公积金提取和贷款政策，继续执行原有规定。
通知明确，放宽住房公积金部分提取政策。购房提取住房公积金。购买自住住房提取住房公积金的，凭5年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。
租房提取住房公积金。因承租本市公共租赁住房或其他住房提取住房公积金的，在不超过家庭最高提取限额的前提下，租房家庭可根据需要，每年一次或分次办理租房提取住房公积金业务。
贷款期限内提取住房公积金。贷款期限内符合提取条件的可以提取住房公积金。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款结清前，借款人及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取”规定停止执行。
通知提出，加大住房公积金贷款支持力度。住房公积金贷款额度。符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。
高层次人才贷款额度。符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。
郑报全媒体记者 曹婷
来源： 郑州日报
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